新築マンション

分譲中

ヴェルディ・ステーションタワー天神川

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所在地 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
交 通 JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
総戸数 314戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,768万円（1戸）～5,208万円（1戸）
    間取り
    2LDK（54戸）・2LDK+S（13戸）・3DK（18戸）・3LDK（100戸）
    販売戸数
    185戸
    専有面積
    55.89㎡(12戸)～70.35㎡(29戸)
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積70.35㎡
    バルコニー12.49㎡
    その面積MB面積/0.77㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積68.57㎡
    バルコニー12.28㎡
    その面積MB面積/0.77㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積67.11㎡
    バルコニー12.18㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積64.81㎡
    バルコニー11.55㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積63.75㎡
    バルコニー11.55㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積70.35㎡
    バルコニー12.49㎡
    その面積MB面積/0.77㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積67.11㎡
    バルコニー12.18㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+FC
    専有面積67.11㎡
    バルコニー12.18㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積68.97㎡
    バルコニー21.98㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積57.88㎡
    バルコニー10.92㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：M
    タイプM
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積57.88㎡
    バルコニー10.92㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数2~20階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積55.89㎡
    バルコニー10.92㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数3~20階
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積62.31㎡
    バルコニー11.55㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    ※FC=ファミリークローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。

  • ガラストップ3つ口ガステーブル

    ガラストップ3つ口ガステーブル

    耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。

  • スキットシンク

    スキットシンク

    お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

  • レンジフード

    レンジフード

    スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

  • ボウルカウンター

    ボウルカウンター

    片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

  • ラクとれヘアキャッチャー

    ラクとれヘアキャッチャー

    排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。

  • 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

    浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

    雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

    カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。

  • アクアセラミック

    アクアセラミック

    付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。

  • ノンスリップシート

    ノンスリップシート

    ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。

  • フレッツ光

    フレッツ光

    ※1.通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。なお最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より＋数%程度低下します。（※1）

  • LUUPポート敷地内導入

    LUUPポート敷地内導入

    LUUPとは…電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。スマートフォン1つで街中のポートから電動マイクロモビリティに乗り降り可能。駅前や繁華街、住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。

  • カーシェアリングサービス導入

    カーシェアリングサービス導入

    24時間いつでも利用できる、カーシェアを2台導入。スマートフォンから予約でき、日常の買い物やちょっとしたお出かけなどに便利にご利用いただけます。※ご利用は有料となります。別途タイムズカーへの入会が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 全戸分平面式駐車場完備

    全戸分平面式駐車場完備

    マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにでき、機械式のような不便やストレスを感じさせません。※詳しくは係員にお尋ねください。

※1.インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客様のご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • JR「天神川」駅 約220m（徒歩3分）

    JR「天神川」駅
    約220m（徒歩3分）

  • 広島バス／広電バス／芸陽バス「大州四丁目」バス停（西方面行） 約390m（徒歩5分）

    広島バス／広電バス／芸陽バス「大州四丁目」バス停（西方面行）
    約390m（徒歩5分）

  • デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 約300m（徒歩4分）

    デイリーヤマザキ広島天神川駅前店
    約300m（徒歩4分）

  • ウォンツ大州店 約450m（徒歩6分）

    ウォンツ大州店
    約450m（徒歩6分）

  • 業務用食品スーパー府中店／リアル府中店 約780m（徒歩10分）

    業務用食品スーパー府中店／リアル府中店
    約780m（徒歩10分）

  • イオンモール広島府中 約820m（徒歩11分）

    イオンモール広島府中
    約820m（徒歩11分）

  • 大州公園 約120m（徒歩2分）

    大州公園
    約120m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 広島県広島市西区南観音7丁目13-22
営業時間 10：00～19：00
定休日 火曜、水曜（祝日の場合は営業）
開催期間 -
お問い合わせ先 ヴェルディ・ステーションタワー天神川
TEL：0120-596-600
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,768万円〜5,208万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
所在地 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
総戸数 314戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上20階建
敷地面積 10,814.19㎡
完成時期 2027年11月中旬予定
引き渡し可能年月 2028年2月中旬予定
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 工業地域・建築基準法22条指定区域
その他共有施設等 ■駐車場：317台（平面式）内、来客用3台含む（他、カーシェアリング専用駐車場2台） ■駐輪場：562台（平面式362台、スライドラック式200台） ■駐車場使用料（月額）：1台目：0円、2台目以降：15,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
売主 株式会社信和不動産
売主免許番号 -
施工会社 東亜建設工業株式会社中国支店
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
販売会社 株式会社トータテマンション販売（販売代理）
建築確認番号 第ERI-24032341号（2025年2月27日付）
備考 【TOP画像】
※1.1階住戸を除く。※採光等は階数や住戸タイプによって異なります。予めご了承ください。※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社信和不動産　[広島県知事（6）第5931号]
〒7330011 広島県広島市西区横川町3-8-6
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/05
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16006190000180
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,768万円（1戸）～5,208万円（1戸）
最多価格帯 4,900万円台（30戸）
間取り 2LDK（54戸）・2LDK+S（13戸）・3DK（18戸）・3LDK（100戸）
専有面積 55.89㎡(12戸)～70.35㎡(29戸)
バルコニー面積 10.92㎡(42戸)～21.98㎡(9戸)
その他面積 -
販売戸数 185戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,500円～14,400円（月額）
修繕積立金 3,910円～4,920円（月額）
修繕積立基金 469,200円～590,400円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）：23,000円～28,800円
販売備考 ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。※記載の建築面積・延床面積は、建築確認申請時の面積となっています。尚、最終現場審査の結果、多少面積の違いが生じる場合がありますので、予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。※Sはサービスルームを表します。
取引条件有効期限 2026/03/14
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ヴェルディ・ステーションタワー天神川
営業時間:10：00～19：00　定休日:火曜、水曜（祝日の場合は営業）
TEL:0120-596-600
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション