新築マンション

分譲中

プレディア広島大手町

  • 画像1
所在地 広島県広島市中区大手町五丁目13番2(地番)
交 通 「鷹野橋商店街」バス停 徒歩4分／広島電鉄1系統「鷹野橋」駅 徒歩5分
総戸数 90戸

プレディア広島大手町の特長

「鷹野橋」電停徒歩5分のリバーフロント。
地上16階・全90邸のランドマークレジデンス。
住みたい自治体No.1を誇る「中区大手町」アドレス。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,390万円（1戸）～ 5,890万円（1戸）
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    44.24㎡(1戸)～ 72.85㎡(2戸)
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

心を解放し、住む人を癒す、全邸開放のプラン。全邸に前建てのない開放感と水辺に暮らす気持ちよさをお届けするために、こだわり抜かれた住空間を実現。都心にいながら窓を開けたくなる、五感を休める日常が手に入ります。

※掲載の写真はモデルルーム（Atype）を撮影（2024年8月）したものに空を合成したもので、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。
※各種セレクト、オプション（有償）には申込期限と一部制約があります。
※バルコニーのご利用は管理規約に従っていただきます。

建物 共用部

上質を貫く広島城のように風格を醸す、隠れ家的リゾート邸宅。建設地は、都心のリバーサイドに位置。保証された眺望と開放感が魅力といえます。デザインコンセプトの軸に据えたのは「隠れ家的リゾート邸宅」。また、大手門の流れを汲む土地であることから、広島城の石垣をモチーフに採用。この地に眠るエッセンスを多く取り入れました。

※掲載の外観・エントランス・エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。各種機器・配管、設備等や周辺道路、建物等は省略または簡略化しているものがあります。
※掲載のイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。各種機器・配管、設備等や周辺道路、建物等は省略または簡略化しているものがあります

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+MC
    専有面積72.85㎡
    バルコニー10.28㎡
    その面積フリーポーチ面積/4.19㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】マルチクローゼットを採用し機能美を実現した空間設計
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.70㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積フリーポーチ面積/5.18㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】シーンに合わせて使い分けるスタイリッシュな可動間仕切り
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積58.25㎡
    バルコニー10.20㎡
    その面積フリーポーチ面積/4.05㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】シーンに合わせて使い分けるスタイリッシュな可動間仕切り
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積44.24㎡
    バルコニー8.00㎡
    その面積フリーポーチ面積/4.36㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】ウォークインクローゼットが機能的で豊富な収納を生む。
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.69㎡
    バルコニー12.10㎡
    その面積フリーポーチ面積/4.86㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】ウォークインクローゼットが機能的で豊富な収納を生む。
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用　
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数5階~
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積70.61㎡
    バルコニー10.18㎡
    その面積フリーポーチ面積/7.65㎡
    備考【1】豊富な収納のシューズボックスゆとりが生む軽やかな暮らし。
    【2】マルチクローゼットを採用し機能美を実現した空間設計
    【3】人造大理石のシンクとデリシア、タッチレス水栓を採用

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

今の快適と、これからの快適をカタチに地球にやさしくエコ仕様。各種設備、上質な設えが毎日をもっと暮らしやすく。

  • レンジフード

    レンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。整流板はホーロー仕様なので油汚れも簡単に拭き取れます。

  • ガラストップコンロ「デリシア」

    ガラストップコンロ「デリシア」

    全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。料理もはかどる便利な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。

  • タッチレス水栓

    タッチレス水栓

    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。触れずに操作できるので、汚れや水垢がつきにくく衛生的です。※C・Dタイプ除く

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    隅々まで水流が届き、汚れもスッキリ。乾燥専用ヒーターを搭載し、綺麗な温風でムラなく乾燥。小物類が焦げる心配がなく、ニオイもつきません。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    快適なバスタイムをサポートする浴室暖房乾燥機。いつでも清潔で快適な空間を実現します。

  • シャワーフックスライドバー

    シャワーフックスライドバー

    お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。洗面台廻りがスッキリと片付きます。※くもり止めヒーター付

  • 下部ホーローパネル貼り

    下部ホーローパネル貼り

    三面鏡下部分はホーローパネルを採用。マグネット収納が取り付け可能なほか、お手入れもラクラクです。※掲載写真はオプションとなります。標準はマイルドホワイトです。

  • 手洗いキャビネット

    手洗いキャビネット

    トイレの備品がスッキリ納まる収納付き。キャビネット内のレバーを回せば停電時も水を流せます。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。※image photo

  • 外出先から操作できるリンナイアプリ

    外出先から操作できるリンナイアプリ

    外出先からも、家のどの部屋からも。アプリを使えば、お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作可能です。

  • ペットOK

    ペットOK

    大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※種類や大きさに制限あり

  • 玄関ドア全戸防犯センサー付

    玄関ドア全戸防犯センサー付

    全戸の玄関ドアに、防犯センサーを装備。ホームセキュリティとの連動で留守時などの不法侵入を感知します。

  • バルコニー石調シート

    バルコニー石調シート

    バルコニー床面には、上質感漂う石調シートを標準装備。デザイン性が高く、耐久性にも優れています。

  • 人感センサー

    人感センサー

    人を感知して、自動的に灯りを点灯・消灯するセンサーを玄関に設けました。

  • セコムマンションセキュリティ

    セコムマンションセキュリティ

    24時間365日オンラインで安全を監視。火災等万一の災害やお部屋の漏水等の異常が発生した場合、セコムへ自動的に通報され、セコムの緊急対処員が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。※セコムのコントロールセンターおよび緊急対処員による対応は、セコムの機器が異常を感知した場合に限ります。

  • Low-E複層ガラス（一部日射遮蔽型）

    Low-E複層ガラス（一部日射遮蔽型）

    住戸の窓には、特殊金属膜と板ガラスの間に乾燥した空気等の層を設けたLow-E複層ガラスを採用。冬は暖かく、夏は熱を遮断するなど冷暖房効率を高められます。

  • 強靭な溶接閉鎖型フープ筋

    強靭な溶接閉鎖型フープ筋

    建物を支える柱に巻く鉄筋には工場で特殊溶接を施し、閉じた形状にしたフープ筋を採用。通常のフック型フープ筋に比べコンクリートを強力に拘束し、優れた耐震性と高い安全性を発揮します。※基礎梁部分を除く。

  • 人造大理石シンク

    高級感漂う質感のほか、へこんだり割れたりしにくい丈夫さが魅力。シンプルなスクエア形状で、大きな鍋や食器が置きやすく、スペースが有効に使えます。

  • マルチハンガー吊戸棚

    フード横にはキッチン用具を収納できる吊戸棚を設置。下部には、キッチンペーパーとラップ等が入るハンガータイプの便利な収納も施しています。

  • サーモスタット水栓

    コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。※ストレートタイプ

  • キープクリーンドア

    樹脂ガラスを使用したキープクリーンドアは、ゴムパッキンや排気口がないため、汚れがつきにくく、掃除がしやすく清潔に保てます。

  • スクエアボウル一体型カウンター

    継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保。すっきりとした洗面室を実現しています。

  • 幅広フローリング

    足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。

  • エコジョーズ

    エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を約95％まで引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。

  • スロップシンク

    ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ適度な深さのシンクをバルコニーに設置しました。

  • 直達サービス

    不在時でも提携事業者（※）がセキュリティを確保したまま、ネット注文した生鮮食品や荷物をご自宅の玄関前までお届けしてくれるサービスです。

  • 杭基礎

    地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。

  • ダブル配筋

    戸境の耐力壁と直接雨掛かりになる外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。（C・Dタイプ間の戸境壁は除く）※直接雨掛かりとならないバルコニー・共用廊下に面する外壁、1階壁を除く。※一部ALCパネル採用。

※掲載の写真はモデルルーム（Atype）を撮影（2024年8月）したものです。家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。
※各種セレクト、オプション（有償）には申込期限と一部制約があります。
※バルコニーのご利用は管理規約に従っていただきます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

紙屋町や八丁堀などを身近にする、華やかなアーバンライフを叶えるスタイルへ。計画地からは、紙屋町1.5km圏、八丁堀1.6km圏、広島駅2.7km圏の近さ。煌びやかな日常を堪能できるアーバンポジションです。大型商業施設や美食、アート＆カルチャー、お子様の遊び場まで、都心だから叶う多様な歓びを享受できます。

  • 鷹の橋食品センター 約220m（徒歩3分）

    鷹の橋食品センター
    約220m（徒歩3分）

  • ダイソー鷹野橋店 約270m（徒歩4分）

    ダイソー鷹野橋店
    約270m（徒歩4分）

  • マツモトキヨシ大手町店 約420m（徒歩6分）

    マツモトキヨシ大手町店
    約420m（徒歩6分）

  • 千田保育園 約840m（徒歩11分）

    千田保育園
    約840m（徒歩11分）

  • 広島市立千田小学校 約1,060m（徒歩14分）

    広島市立千田小学校
    約1,060m（徒歩14分）

  • 広島赤十字･原爆病院 約510m（徒歩7分）

    広島赤十字･原爆病院
    約510m（徒歩7分）

  • 鷹野橋交番 約300m（徒歩4分）

    鷹野橋交番
    約300m（徒歩4分）

  • 広島鷹野橋郵便局 約460m（徒歩6分）

    広島鷹野橋郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 大手町第三公園 約120m（徒歩2分）

    大手町第三公園
    約120m（徒歩2分）

  • 鷹野橋商店街
    約170m（徒歩3分）

  • セブンイレブン広島大手町5丁目店
    約200m（徒歩3分）

  • おかず工房鷹野橋店
    約430m（徒歩6分）

  • 広島三育学院幼稚園
    約990m（徒歩13分）

  • 広島市立国泰寺中学校
    約1,000m（徒歩13分）

  • 中村歯科医院
    約170m（徒歩3分）

  • わだ内科医院
    約230m（徒歩3分）

  • 中消防署
    約370m（徒歩5分）

  • 広島市役所
    約600m（徒歩8分）

  • 広島市信用組合鷹の橋支店
    約310m（徒歩4分）

  • chozoZAP広島大手町
    約230m（徒歩3分）

  • 吉島公園
    約590m（徒歩8分）

※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション マンションギャラリー公開中〈先着順申込受付中〉
所在地 -
営業時間 平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 プレディアマンションギャラリー
TEL：0120-765-277
営業時間：平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,390万円〜5,890万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 「鷹野橋商店街」バス停 徒歩4分／広島電鉄1系統「鷹野橋」駅 徒歩5分
所在地 広島県広島市中区大手町五丁目13番2(地番)
総戸数 90戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上16階建
敷地面積 1,172.08㎡
完成時期 2027年4月上旬予定
引き渡し可能年月 2027年5月下旬予定
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：総戸数90戸に対して51台（機械式）(月額使用料：17,000円～25,000円) ■駐輪場：総戸数90戸に対して146台(月額使用料：100円～700円) ■バイク置場：(大型)5台、バイク置場(小型)2台(月額使用料：バイク置場(大型)2,500円、バイク置場(小型)1,500円)
売主 JR西日本プロパティーズ株式会社、広島電鉄株式会社（広島県知事免許(16)第690号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鴻池組
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社 三井不動産リアルティ中国株式会社（代理）、株式会社KCE（代理）
建築確認番号 第HP16-3900401号(2024年5月17日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
JR西日本プロパティーズ株式会社　[国土交通大臣（1）第9056号]
〒1080014 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/01/05
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16001060000040
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,390万円（1戸）～ 5,890万円（1戸）
最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.24㎡(1戸)～ 72.85㎡(2戸)
バルコニー面積 8.00㎡(1戸)～ 12.10㎡(1戸)
その他面積 ■フリーポーチ面積/4.05㎡(2戸)～7.65㎡(1戸) ■室外機置場面積/2.28㎡(2戸)・2.48㎡(1戸)
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 月額：5,550円～8,500円
修繕積立金 月額：6,280円～10,340円
修繕積立基金 お引渡時一括：572,300円～942,400円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金／お引渡時一括：6,840円～11,265円
販売備考 ※管理費にはインターネット利用料（月額990円（税込））を含みます。※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。
取引条件有効期限 2025/08/31
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 プレディアマンションギャラリー
営業時間:平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日
TEL:0120-765-277
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン