新築マンション

新規分譲

イニシア南茨木

  • 画像1
所在地 大阪府茨木市東奈良三丁目326番15（地番）
交 通 阪急京都本線「南茨木」駅 徒歩3分／大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩5分
総戸数 59戸、他に管理事務室1戸

イニシア南茨木の特長

3LDK・6,840万円（税込・401号室・第3期2次販売対象住戸）阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分。
「万博記念公園」駅5分、「大阪空港」駅25分、「門真市」駅12分の大阪モノレール線直通アクセス。
EXPOCITY・ららぽーと門真にもスムーズアクセス。徒歩3分圏にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う。

販売概要

  • 詳細を見る

    5990万円～6840万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    63.13㎡・70.00㎡
    販売スケジュール
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

住まいの中心に据えたのは、家族が自然と交わる「軸」となる空間。玄関からの視線や動線、収納の配置までを一つの流れとして設計しました。無理のない動きと整った空間が、日常に穏やかなリズムをもたらします。

※掲載の写真はCタイプモデルルームを2025年4月に撮影したものです。家具・調度品・オプション等は価格には含まれません。

建物 共用部

より、そい、つくる。美しく、街に映える存在感を。色や風合い、形状、いくつもの選択肢から最適解を「より」抜き、人々の想いに「そい」、新たなコミュニティを「つくる」。それが、住まいづくりに込めた私たちの大切な想いです。街に新しく生まれる建物だからこそ住まう方はもちろん、地域の方にも嬉しさや誇らしさを感じていただける佇まいを目指しました。

※掲載のランドスケープイメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
※コスモグラシア茨木は株式会社コスモスイニシアが設計・建築する学生マンションであり、イニシア南茨木の敷地外に建設します。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.00㎡
    バルコニー9.54㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積56.71㎡
    バルコニー10.26㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
    ※イラストは図面を基に描き起こしたイメージで実際とは異なる場合があります。調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積56.71㎡
    バルコニー10.26㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+DEN+WIC
    専有面積38.98㎡
    バルコニー7.11㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
    ※イラストは図面を基に描き起こしたイメージで実際とは異なる場合があります。調度品等(DENスペースハンガーパイプ含む)は販売価格に含まれておりません。
    ※使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WIC
    専有面積45.89㎡
    バルコニー8.37㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積63.13㎡
    バルコニー9.54㎡
    備考※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
    ※部屋内に配管スペースがある場合があります。
    ※イラストは図面を基に描き起こしたイメージで実際とは異なる場合があります。調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※使用にあたっては管理規約・使用細則を遵守してください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

リビングに集まりたくなる。家事がしやすい。収納がちょうどいい。 その“なんとなく心地いい”感覚は、偶然ではなく、 動線・光・風・視線の流れまで計算された設計から生まれています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。※D、Dgタイプ除く

  • 浄水器一体型水栓

    浄水器一体型水栓

    浄水器が一体となった水栓を採用しています。※Aタイプは「マイクロバブル」水栓採用※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。またカートリッジ交換費用が別途必要です。

  • Siセンサーコンロ

    Siセンサーコンロ

    調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

  • ホーロー整流板付レンジフード

    ホーロー整流板付レンジフード

    ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。

  • スライド収納／巾木スライド収納

    スライド収納／巾木スライド収納

    調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納。500Lサイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納も設置しています。

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    浴槽を断熱素材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。しかもふろふたの重さは従来の約半分。お子さまでも開け閉めがラクにできる軽さながら、しっかりぬくもりキープします。※概念図

  • お掃除ラクラクほっカラリ床

    お掃除ラクラクほっカラリ床

    入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。やわらかい床が衝撃も吸収します。さらに、床表面に特殊処理をした親水効果で汚れ落ちがスムーズです。※概念図

  • 鏡裏面収納

    鏡裏面収納

    鏡裏はすベて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

  • オフセット（偏心）洗面ボウル

    オフセット（偏心）洗面ボウル

    洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。※D、Dgタイプ除く※概念図

  • シングルレバー水栓

    シングルレバー水栓

    レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。またホースを引き出して使うことも可能です。

  • ガス温水床暖房ヌック

    ガス温水床暖房ヌック

    リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるガス温水床暖房ヌックを標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらに室内側ガラスにはLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線を軽減できるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。※共用部分を除く※概念図

  • 宅配BOX

    宅配BOX

    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。※参考写真

  • 24時間ゴミ出し可能

    24時間ゴミ出し可能

    敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。※image

  • ダブルセキュリティ

    ダブルセキュリティ

    建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする伴6本のうち3本はラクセスキーになります。※概念図

  • ハンズフリー・ラクセスキー

    ハンズフリー・ラクセスキー

    共用部のオートロック扉はハンズフリーシステムを採用。ラクセスキーを身につけ、一定程度近づくことで自動的にドアが解錠できます。※各認証範囲：宅配ボックス約5cm・自転車置場オートロック扉約5m・エントランスオートロック扉約1～2m。※お引渡しする6本の住戸キーのうち3本がラクセスキー、3本がメタルキーとなります。※参考写真

  • 対震枠の玄関ドア

    対震枠の玄関ドア

    地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。※概念図

  • 大阪府建築物環境性能表示

    大阪府建築物環境性能表示

  • キッチンワークトップ

    シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。※D、Dgタイプ除く

  • ホーローキッチンパネル

    タイルのような目地がないのでお手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できます。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機

    洗濯物の乾燥や冬場の暖房などに活躍

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    節水しながら心地よい浴び心地

  • ゴミ袋ホルダー

    ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。

  • ポケット収納

    洗面ボウルの手前にも、小物の整理に便利な収納をご用意。※D、Dgタイプ除く

  • 洗濯機置場 上部収納

    空間を有効活用しにくい洗濯機置場の上にも収納を装備。洗剤やタオルの収納はもちろん、下部にはハンガーパイプが設けられ、ハンガーなどが綺麗に収まります。

  • マルチメディアコンセント

    LAN・TV・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置しています。

  • UCOM光

    つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」を全戸に標準装備しており、最大1Gbpsの高速回線により動画や音楽などが快適にご利用いただけます。また、住戸内1箇所にアクセスポイントを設置しておりますので、WiFi接続も簡単にご利用できます。

  • 全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付

    各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

  • 録画機能付きカラーTVモニターインターホン

    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

  • 戸境壁

    戸境壁の厚さは約180mm以上、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

※掲載の写真は別途注釈のあるものを除いて「イニシア南茨木」モデルルーム住戸(Cタイプ)を撮影(2025年4月)したものです。家具調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
※写真内のシルエットはイメージです。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

徒歩3分。帰り道にスーパー、コンビニ、ドラッグストアも揃う。仕事帰りの買い物に便利な駅前の「阪急オアシス 茨木東奈良店」をはじめ徒歩圏内に複数の商業施設が集積。暮らしに必要なモノが、歩いてすぐに揃います。

  • サンディ 南茨木店 約170m（徒歩3分）

    サンディ 南茨木店
    約170m（徒歩3分）

  • 阪急オアシス 茨木東奈良店 約190m（徒歩3分）

    阪急オアシス 茨木東奈良店
    約190m（徒歩3分）

  • スギドラック 南茨木店 約210m（徒歩3分）

    スギドラック 南茨木店
    約210m（徒歩3分）

  • 玉櫛たちばなこども園 約230m（徒歩3分）

    玉櫛たちばなこども園
    約230m（徒歩3分）

  • 茨木市立東奈良小学校（通学校） 約540m（徒歩7分）

    茨木市立東奈良小学校（通学校）
    約540m（徒歩7分）

  • 金子歯科 約110m（徒歩2分）

    金子歯科
    約110m（徒歩2分）

  • 田中病院 約240m（徒歩3分）

    田中病院
    約240m（徒歩3分）

  • 茨木市立水尾図書館 約1,170m（徒歩15分）

    茨木市立水尾図書館
    約1,170m（徒歩15分）

  • 元茨木川緑地（※桜の写真は2024年4月に撮影したものです。） 約320m（徒歩4分）

    元茨木川緑地（※桜の写真は2024年4月に撮影したものです。）
    約320m（徒歩4分）

  • セブン-イレブン 茨木東奈良3丁目店
    約180m（徒歩3分）

  • 南茨木駅前商店街
    約310m（徒歩4分）

  • 東奈良敬愛保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 茨木市立天王中学校（通学校）
    約1,100m（徒歩14分）

  • 藤井クリニック
    約310m（徒歩4分）

  • はせがわ耳鼻咽喉科
    約370m（徒歩5分）

  • 茨木市立東奈良コミュニティセンター
    約430m（徒歩6分）

  • 茨木警察署 南茨木交番
    約530m（徒歩7分）

  • 尼崎信用金庫 南茨木支店
    約330m（徒歩5分）

  • 茨木天王郵便局
    約510m（徒歩7分）

  • 東奈良三丁目第３児童遊園
    約240m（徒歩3分）

  • 元茨木川緑地
    約320m（徒歩4分）

※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
自転車での所要時間は実測で計算しており、信号待ちの時間により所要時間が変わる場合があります。
※最短ルートで記載しているため通学路は異なります。
※周辺環境データは2024年10月調べ。また店舗情報は2024年10月時点のもので、今後変更される場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 3LDK・5,840万円（税込み・306号室・先着順）モデルルーム公開中。LINEでもご予約随時受付中！
所在地 大阪府茨木市東奈良三丁目326番15（地番）
営業時間 平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00
定休日 水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り）
開催期間 2026/05/12～2026/05/12
お問い合わせ先 「イニシア南茨木」現地販売センター（平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00　水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り））
TEL：0120-59-1248
営業時間：平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,990万円〜6,840万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急京都本線「南茨木」駅 徒歩3分／大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩5分
所在地 大阪府茨木市東奈良三丁目326番15（地番）
総戸数 59戸、他に管理事務室1戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上10階
敷地面積 1110.19㎡
完成時期 2026年2月竣工済
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物：区分所有権
管理形態 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域　近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社コスモスイニシア
売主免許番号 -
施工会社 施工（建設、請負）株式会社　金山工務店
管理会社 -
販売会社 （売主）株式会社コスモスイニシア（販売代理）株式会社ビーロット
建築確認番号 第ERI-24012073号　2024年（令和6年）7月30日
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社コスモスイニシア　[国土交通大臣（12）第2361号]
〒1008588 東京都港区芝5-34-6
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16000270000512
自社管理番号 200025500080302
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 5990万円～6840万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 63.13㎡・70.00㎡
バルコニー面積 9.54㎡
その他面積 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13600円・15100円（月額）
修繕積立金 9000円・9900円（月額）
修繕積立基金 505000円・560000円（入居時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 本物件では倍率優遇販売を実施します。第1期1次販売期の抽選時における、倍率は下記の通りとなります。・2025年5月24日(土)から2025年7月25日(金)までに2度目のご来場：倍率+1倍・2025年6月21日(土)から2025年6月29日(日)までに資金相談会にご参加：倍率+1倍上記すべてを満たした場合、倍率3倍となります。
取引条件有効期限 2026/06/06
販売スケジュール -
お問合せ先 「イニシア南茨木」現地販売センター（平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00　水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り））
営業時間:平日：11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00　定休日:水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り）
TEL:0120-59-1248
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

複数路線