グランドメゾン梅田レジデンスタワー

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ(REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。また、 周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に書き起こしたものであり、 今後詳細等は変更となる可能性がございます。 なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架標識等は一部省略又は簡略化しております。 植栽は計画中のものであり、変更となる場合がございます。 また葉や花の色合いや成育状況、枝ぶりや樹形は想定であり、 竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。

ACCESS
アクセス

※掲載の施設名称・内容は2025年9月調べのものであり、今後変更になる場合があります。地図等の表現は一部省略・簡素化しており実際とは異なる場合があります。

• ライフ太融寺店
  約570m（現地より徒歩8分）

• Maison B（restaurant）
  約180m（現地より徒歩3分）

• whitebird coffee stand（cafe）
  約270m（現地より徒歩4分）

• Hakoniwa 西天満（restaurant）
  約270m（現地より徒歩4分）

• Casa d'oro（restaurant）
  約370m（現地より徒歩5分）

• 大阪市立西天満小学校
  約390m（現地より徒歩5分）

• 医学研究所北野病院
  約1,090m（現地より徒歩14分）

• 中之島公園
  約570m（現地より徒歩8分）

※掲載の現地周辺写真は、2025年4月・9月に撮影したものです。
※施設名称・内容は2025年9月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。また、自動車分数は実測した分数を表示しています。

MODEL ROOM
モデルルーム

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口）／Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口(F-34)）／JR東西線「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口）
所在地	大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3（地番）（所有権部分土地）・11番4（地番）（借地権部分土地）
総戸数	216戸(事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸 含む)
構造および階数	鉄筋コンクリート造一部鉄骨構造 地上38階建
敷地面積	登記面積 1658.13㎡ (所有権部分 1402.82㎡、借地権部分 255.31㎡) 実測面積及び建築確認対象面積 1658.14㎡
完成時期	2027年12月上旬予定
引き渡し可能年月	2028年1月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：所有権部分土地は専有面積比率による所有権の共有、借地権は専有面積比率による借地権の準共有、建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積比率による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場(台数／月額使用料)：88台／38,000円 ～ 53,000円 ■バイク置場(台数／月額使用料)：バイク置場5台／6,000円、ミニバイク置場39台／1,000円 ～ 2,500円 ■自転車置場(台数／月額使用料)：432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台）／200円 ～ 1,000円
売主	積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
販売会社	積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部（売主）
建築確認番号	BCJ24大建確061（令和6年9月27日） BCJ24大建確061変1号(令和7年11月28日 )
備考	【TOP】 ※1.掲載の外観完成予想CGは2018年5月時点の航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市CGデータ(REAL3DMAP)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。 【販売概要】 ※1.［登録抽選時の倍率優遇につきまして］ 1）本マンションでは、グランドメゾンオーナーの方は、2倍の優遇倍率を付与いたします。（※1） 2）本マンションでは、2026年4月19日(日)17時までに所定の要望書を提出いただいた方に、2倍の優遇倍率を付与いたします。（※2） 3）グランドメゾンオーナーの方で2026年4月19日（日）17時までに所定の要望書を提出いただいた方は、合計4倍の優遇倍率の付与となります。（※2） ※1 登録時までにグランドメゾンオーナーであることが証明できる売買契約書もしくは謄本にて確認させていただきます。 ※2 所定の要望書は登録受付、購入申込を確約するものではございません。また、ご提出には資金計画の確認など一定の条件がございます。 詳しくは営業担当までお尋ねください。
情報提供元	積水ハウス株式会社　[国土交通大臣（16）第540号] 〒5310076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会
情報更新日	2026/05/11
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001100000366

販売概要

第2期

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK ～ 3LDK + 3WIC
専有面積	40.28㎡ ～ 141.31㎡
バルコニー面積	2.5㎡ ～ 21.04㎡
その他面積	-
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	106戸
管理費	未定(月額)
修繕積立金	未定(月額)
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金(引渡時一括)：未定■セキュリティサービス料金（月額）：200円 ■窓ガラス清掃費（月額）：未定■インターネット使用料（月額）：1,650円 ■民間ゴミ収集費（月額）：990円 ■EV充電コンセント使用料（月額）：6,000円 ■月額地代（月額）：未定■敷金（引渡時一括）：未定■月額地代3か月分（引渡時一括）：未定
販売備考	この広告は予告広告です。第2期分譲（2026年9月上旬販売開始予定）です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（106戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	2026年9月上旬販売開始予定
お問合せ先	GRANDE MAISON GALLERY梅田レジデンスタワー 営業時間:10：00～17：00　定休日／火曜日・水曜日・木曜日 TEL:0120-241-216 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。