新築マンション

分譲予定

ルジェンテ小石川播磨坂

  • 画像1
所在地 東京都文京区小石川四丁目215番4,5（地番）
交 通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
総戸数 13戸
専有面積 36.31㎡～93.23㎡
間 取 1LDK～3LDK
価 格 未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルジェンテ小石川播磨坂の特長

桜の名所として知られる小石川「播磨坂」に25年（※1）ぶりの新築分譲マンション、誕生

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、及び電線は一部表現を省略または簡略化しております。
※植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積36.31㎡
    バルコニー4.8㎡
    備考■可動式間仕切りでフレキシブルに対応する1LDK
    ■水回りと居室まわりを分けることでリビング・ダイニングや洋室の広さを確保。間仕切りを開け放つと約11.5畳の一体空間へ。
    ■明るさと心地良さに包まれる2面に開口部を設けたプラン
    ■ウォークインクロゼットなど豊富な収納を確保
    ■リビング・ダイニングと繫；がる対面式キッチン
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積53.72㎡
    バルコニー10.46㎡
    備考■リビングイン動線の採用で家族のコミュニケーションを大切にした2LDK
    ■2階から4階にご用意した2LDKのBタイプはリビング・ダイニングを中心としたゆとりある空間構成。家族の時間が育まれていくレイアウトが実現しました。
    ■明るさと心地良さに包まれる2面採光のリビング・ダイニング
    ■2部屋にまたがりワイドに広がるバルコニー
    ■家族をつなぎ豊かな時間が生まれる対面式キッチン
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+SIC+N
    専有面積93.23㎡
    バルコニー15.40㎡
    備考■全洋室を2面採光としひとつ上のゆとりと開放感を叶える93m2超の3LDK
    ■朝の陽光が差し込むコーナーサッシを備えた約11.1畳の南東向き主寝室
    ■播磨坂側に開放されたダイレクトウィンドウ採用の洋室(1)
    ■横幅10ｍ超ワイドに広がるバルコニー
    ■すべての居室にウォークインクロゼットを備えた豊富な収納
    ■約13畳の広々としたリビング・ダイニングは洋室（2）を開け放つと約19.0畳のワイドな空間へ。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+SIC+N
    専有面積87.52㎡
    バルコニー13.73㎡
    備考■充実した収納と2つのバルコニー心地良いプライベートを追求した87m2超えの3LDK
    ■ワイドに広がるダイレクトウィンドウから桜を望む主寝室
    ■約12.9畳のゆとりあるリビング・ダイニングは洋室（2）を開け放つと約18.9畳のワイドな空間へ。
    ■角住戸の心地良さを享受する2つのバルコニー
    ■ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど豊富な収納

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    コンフォートウェーブクリックシャワー

    節水しながら、ボリュームのある浴び心地が体感できます。（メーカー参考写真）

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。（概念図）

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

  • 高性能サッシ

    高性能サッシ

    断熱性を高めたサッシによって、夏涼しく冬暖かい健康的な室内に。（概念図）

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    窓は断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。※一部に網入ガラスを採用。（概念図）

  • 断熱性の向上

    断熱性の向上

    建物の躯体や窓などの断熱性を高めて冷暖房効率を上げ、環境に配慮。（概念図）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • スーパー三徳茗荷谷店 約480m(徒歩6分)

    スーパー三徳茗荷谷店
    約480m(徒歩6分)

  • スギ薬局茗荷谷店 約560m(徒歩7分)

    スギ薬局茗荷谷店
    約560m(徒歩7分)

  • まいばすけっと小石川植物園前 約130m(徒歩2分)

    まいばすけっと小石川植物園前
    約130m(徒歩2分)

  • 区立窪町小学校 (通学指定校) 約910m(徒歩12分)

    区立窪町小学校 (通学指定校)
    約910m(徒歩12分)

  • 区立第一中学校 (通学指定校) 約660m(徒歩9分)

    区立第一中学校 (通学指定校)
    約660m(徒歩9分)

  • 森こどもクリニック 約240m(徒歩3分)

    森こどもクリニック
    約240m(徒歩3分)

  • 伝通院クリニック 約770m(徒歩10分)

    伝通院クリニック
    約770m(徒歩10分)

  • エニタイムフィットネス 茗荷谷店 約250m(徒歩4分)

    エニタイムフィットネス 茗荷谷店
    約250m(徒歩4分)

  • 小石川後楽園 約1,970m(徒歩25分)

    小石川後楽園
    約1,970m(徒歩25分)

  • セブン-イレブン 文京植物園前
    約210m（徒歩3分)

  • 肉のハナマサ 小石川店
    約320m（徒歩4分)

  • コープみらい ミニコープ氷川下店
    約680m（徒歩9分)

  • グローバルキッズ茗荷谷園
    約290m（徒歩4分)

  • 区立久堅保育園
    約440m（徒歩6分)

  • 山村クリニック
    約380m（徒歩5分)

  • 茗荷谷整形外科・スポーツクリニック
    約830m（徒歩11分)

  • りそな銀行 茗荷谷支店
    約770m（徒歩10分)

  • 小石川郵便局
    約570m（徒歩8分)

  • 区立小石川図書館
    約400m（徒歩5分)

  • 小石川植物園
    約320m（徒歩4分)

  • 教育の森公園
    約940m（徒歩12分)

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション ■資料請求（物件エントリー）受付中 資料請求（物件エントリー）していただいた方には、優先的に新規情報をお知らせします。 ※資料はお送りしておりません。あらかじめご了承ください。
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ルジェンテ小石川播磨坂」販売準備室
TEL：0120-109-828
営業時間：10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
販売スケジュール：販売開始時期／2024年7月中旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
所在地 東京都文京区小石川四丁目215番4,5（地番）
総戸数 13戸
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 13戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積 236.36㎡(確認対象面積235.70㎡)
完成時期 2025年4月下旬予定
引き渡し可能年月 2025年5月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 ■駐車場／無し ■小型バイク置場／2台 ■自転車置場／17台（月額使用料：未定）
売主 東急リバブル株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社増岡組
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 東急リバブル株式会社（売主）
建築確認番号 第23UDI1T建00841号（令和5年8月31日）
取引条件有効期限 -
備考 ※1 25年ぶりの供給とは、対象期間：発売が1995年1月～2023年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内（データ資料：MRC・2024年1月号　主タイプが1R/1Kの物件を除く物件を指します。 作成2024.1.22（有）エム・アール・シー）
-----------------------------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
東急リバブル株式会社　[国土交通大臣（12）第2611号]
〒1500043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/09
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000170000307
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.31㎡～93.23㎡
バルコニー面積 4.80㎡～15.40㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 未定/13戸
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 表示の住戸専有面積等は販売戸数が未定のため、全販売予定住戸を基にしております。本物件は一括して販売するか、分割するか未定です。販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する住戸専有面積等をお知らせ致します。
販売スケジュール 販売開始時期／2024年7月中旬予定
お問合せ先 「ルジェンテ小石川播磨坂」販売準備室
営業時間:10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
TEL:0120-109-828
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン