リビオシティ文京小石川

• 

  外観完成予想CG

• 

  タイプ	A-57P
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	57.40㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.20㎡(2～5・7・8・10F) 11.56㎡(6F) 12.48㎡(9F)
  備考	【A棟】

• 

  タイプ	A-71M
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+S+MOATELIER(R)+2WIC
  専有面積	71.63㎡
  バルコニー	12.00㎡
  備考	【A棟】

• 

  タイプ	A-76A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC+MOATELIER(S)
  専有面積	76.81㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/12.00㎡(2～8・10F)、13.31㎡(9F)
  備考	【A棟】

• 

  タイプ	Be-65H1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	65.65㎡
  バルコニー	10.17㎡
  その面積	テラス面積/10.17㎡(J8gタイプ)、専用庭面積/22.26㎡(J8gタイプ)
  備考	【B棟】

• 

  タイプ	D-85A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	85.81㎡
  バルコニー	19.88㎡
  備考	【D棟】

• 

  タイプ	E-67D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SR(1～4F)、3LDK(5～7F)
  専有面積	67.50㎡
  バルコニー	5.89㎡
  備考	【E棟】 SR：サービスルーム

EQUIPMENT
設備仕様

※共用施設・共用サービスの利用については管理規約に従っていただきます。また、内容や利用時間、設備等は今後変更となる場合があります。 ※1 速度表記について：本サービスはベストエフォート式のサービスのため、実使用速度を保証するものではありません。速度は技術規格上での最大値であり、通信速度は時間帯・状況等により異なる場合があります。 住戸内に設置されている機器（スイッチングハブなど）または接続する端末、ケーブル等により技術規格上の最大通信速度が変わるため、上記の通信速度(ベストエフォート)の規格にてご利用になりたい場合、機器、端末、ケーブル等をお客様にて変更いただくケースがございます。

• 

  専用シャトルバス

  マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。※image photo

• 

  電動マイクロモビリティのシェアサービス

  電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」ではも電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。※提供写真

• 

  超高速インターネットサービス

  マンションまで各戸まで上下最大１０Gbpsとなるインターネットサービスです。ハイスペックの高速・高品質の光回線になっております。※1　※image photo

• 

  EVカー対応駐車場

  機械式駐車場の約20％にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。※image photo

• 

  コンシェルジュサービス

  コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。※image photo

• 

  共用部Wi-Fi対応

  スマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。

• 

  My-Livio

  住宅備品の購入や設備保証の修理依頼の受付など住まいの悩みを解消する「住まいのアプリ」です。

• 

  24時間有人管理

  防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。※image photo

• 

  東京都マンション環境性能表示

• ウォールドア

  リビング・ダイニングと隣り合う洋室に、ウォールドアを標準採用。開放すると広々とした空間に、閉じると独立した部屋に。家族構成やお客様のご来訪などに合わせて、間取りを気軽に変更できます。

• サービスデスク24

  日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。

• YorisoWeL

  共同印刷株式会社が提供する講座企画・運営サービス「YorisoWeL」を採用。ワークショップなど住民参加型の多彩なイベントが開催されます。

• アフターサービス

  自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーデイーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。

• アウトフレーム設計

  リビング・ダイニングの室内側に柱型が出ないアウトフレーム設計を採用。空間が広々となり、家具を置く際のデッドスペースが減らせるためスペースを有効活用できます。

物件概要

交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩12分 サブエントランスより/8番出口まで／都営大江戸線「春日」駅 徒歩11分 サブエントランスより/A5出口まで／都営三田線「白山」駅 徒歩10分 メインエントランスより/A1出口まで
所在地	東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
総戸数	522戸 （他店舗1区画）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	522戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟～E棟:地上7階建て
敷地面積	12,487.08㎡
完成時期	2026年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は専有面積割合にて共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場台数／使用料：110台（機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台）、月額使用料未定 ■駐輪場台数／使用料：スライドラック式727台・前輪ラック式27台：754台、月額使用料未定 ■バイク置場台数／使用料：53台、月額使用料未定
売主	日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社（国土交通大臣(17)第6号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣(16)第125号）、住友商事株式会社（国土交通大臣(16)第189 号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
販売会社	東京建物株式会社（売主）、伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）、日鉄興和不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）
取引条件有効期限	-
備考	【POINT】 ※1：文京区最大＝山手線内側で「総戸数500戸以上」×「敷地面積10000m2以上」×「文京区内」の物件は本件のみ(【対象期間】発売が1995年1月～2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内分譲マンションデータの範囲内より抽出／2024年1月時点)。 ※2：都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（エントランス）/　東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランス）/都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分（サブエントランス） 【物件概要】 ※1.記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 ----------
情報提供元	日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（4）第6908号] 〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000130000253
自社管理番号	40264

販売概要