新築マンション

分譲中

シティテラス多摩川

  • 画像1
所在地 東京都調布市染地三丁目１-８１１、同番９４３（地番）
交 通
総戸数 900戸(非分譲住戸244戸含む)

シティテラス多摩川の特長

南向き中心の全900邸大規模レジデンス。
オール自走式駐車場(立体・平置)。
2026年度中引渡し可能(2026年7月契約分まで)。

販売概要

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    4,300万円～7,600万円
    間取り
    1LD・K＋S～4LD・K
    販売戸数
    21戸
    専有面積
    55.57㎡～81.34㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（F-A3タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

建物 共用部

※掲載の竣工写真は、2025年2月に撮影したものです。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※個室ブース、コミュニティールーム（キッズ＆ペアレンツスペース同時利用含む）、ゲストルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。また、利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A-B1
    タイプA-B1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積75.09㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.97㎡(1F)、11.28㎡(2・3F)
  • タイプ：C-A
    タイプC-A
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+2WIC
    専有面積81.34㎡
    バルコニー13.59㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.19㎡
  • タイプ：C-B3ag
    タイプC-B3ag
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+3WIC
    専有面積72.39㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.28㎡ 、専用庭面積/26.84㎡
  • タイプ：D-A5b
    タイプD-A5b
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積75.09㎡
    バルコニー11.28㎡
  • タイプ：D-D
    タイプD-D
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+2WIC
    専有面積81.34㎡
    バルコニー21.34㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.84㎡
  • タイプ：F-G3
    タイプF-G3
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積55.76㎡
    バルコニー9.62㎡
  • タイプ：F-J1g
    タイプF-J1g
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積72.38㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.37㎡、専用庭面積/26.44㎡
  • タイプ：G-B4
    タイプG-B4
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.36㎡
    バルコニー11.19㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • キッチンのカウンタートップ

    キッチンのカウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • キッチン面材

    キッチン面材

    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。

  • ショット社製ガラストッププレート

    ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • スマートポケット（チャイルドロック付）

    スマートポケット（チャイルドロック付）

    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

  • TES浴室暖房乾燥機

    TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • プッシュ式排水栓

    プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡付洗面化粧台

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • 節水型ロータンクトイレ

    節水型ロータンクトイレ

    洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニング、LDとその他もう一つの洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※G-Eタイプを除く。

  • ノンタッチキー

    ノンタッチキー

    主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

  • S-GUARD（エスガード）

    S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた、室内の熱を逃さない特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

    ＜A棟＞＜B棟＞＜C棟＞＜D棟＞＜E棟＞＜F棟＞＜G棟＞

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • オートバスシステム

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • システム収納

    クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • 節水シャワーヘッド

    シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。また、スプレー式（節水）のシャワーヘッドなので従来品と比較すると最大約48％〈（株）LIXIL比〉節水効果もあります。

  • 防水コンセント

    ルーフバルコニー、テラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。

  • 防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※レンタル方式

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 間仕切り壁

    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5ｍｍのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。

  • 耐震ラッチ

    キッチンの吊戸棚の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。

※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり本物件のモデルルームを撮影したものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • コープみらい 調布染地店 約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

    コープみらい 調布染地店
    約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

  • サンドラッグ調布染地店 約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

    サンドラッグ調布染地店
    約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

  • 染地小学校[通学区] 約590m（徒歩8分）（F棟）～約880m（徒歩11分）（B棟）

    染地小学校[通学区]
    約590m（徒歩8分）（F棟）～約880m（徒歩11分）（B棟）

  • 第三中学校[通学区] 約810m（徒歩11分）（F棟）～約1,100m（徒歩14分）（B棟）

    第三中学校[通学区]
    約810m（徒歩11分）（F棟）～約1,100m（徒歩14分）（B棟）

  • 佐野医院[内・小児・皮] 約730m（徒歩10分）（G棟）～約1,020m（徒歩13分）（A棟）

    佐野医院[内・小児・皮]
    約730m（徒歩10分）（G棟）～約1,020m（徒歩13分）（A棟）

  • 調布市立図書館染地分館 約720m（徒歩9分）（F棟）～約1,010m（徒歩13分）（B棟）

    調布市立図書館染地分館
    約720m（徒歩9分）（F棟）～約1,010m（徒歩13分）（B棟）

  • 調布染地郵便局 約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

    調布染地郵便局
    約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

  • 三井住友銀行 国領支店 約1,570m（徒歩20分）（F棟）～約1,800m（徒歩23分）（B棟）

    三井住友銀行 国領支店
    約1,570m（徒歩20分）（F棟）～約1,800m（徒歩23分）（B棟）

  • 多摩川五本松公園 約140m（徒歩2分）（A棟）～約510m（徒歩7分）（G棟）

    多摩川五本松公園
    約140m（徒歩2分）（A棟）～約510m（徒歩7分）（G棟）

  • クリエイト エス・ディー調布国領町店
    約880m（徒歩11分）（F棟）～約1,170m（徒歩15分）（B棟）

  • オーケー狛江店
    約1,000m（徒歩13分）（G棟）～約1,290m（徒歩17分）（A棟）

  • いなげやina21調布染地店
    約1,380m（徒歩18分）（F棟）～約1,670m（徒歩21分）（B棟）

  • イトーヨーカドー 国領店
    約1,180m（徒歩15分）（G棟）～約1,470m（徒歩19分）（A棟）

  • 西友 国領店
    約1,680m（徒歩21分）（F棟）～約1,910m（徒歩24分）（F棟）

  • 多摩川住宅内科クリニック[内]
    約230m（徒歩3分）（F棟）～約520m（徒歩7分）（B棟）

  • 東京慈恵会医科大学西部医療センター[総合・救急]
    約990m（徒歩13分）（G棟）～約1,280m（徒歩16分）（A棟）

  • 川崎市立日本民家園
    約3,770m（B棟）～約4,030m（F棟）

  • 川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム
    約3,860m（B棟）～約4,120m（F棟）

  • 川崎市岡本太郎美術館
    約4,180m（B棟）～約4,440m（F棟）

  • 染地みずき公園
    約710m（徒歩9分）（A棟）～約1,080m（徒歩14分）（G棟）

  • 西河原公園
    約570m（徒歩8分）（B棟）～約830m（徒歩11分）（F棟）

※掲載の写真は2024年4月撮影。掲載の情報は2024年5月現在のものです。店舗の情報は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルームオープン
所在地 調布市小島町2-44-2
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 「シティテラス多摩川」
TEL：0120-343-900
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,300万円〜7,600万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 なし
所在地 東京都調布市染地三丁目１-８１１、同番９４３（地番）
総戸数 900戸(非分譲住戸244戸含む)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建
敷地面積 37,638.90㎡
完成時期 I工区：2025年1月16日完成済み、II工区：2025年10月7日完成済み
引き渡し可能年月 2026年12月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社株式会社長谷工コーポレーション
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 A棟：第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付） B棟：第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付） C棟：第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付） D棟：第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付） E棟：第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付） F棟：第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、 第ERI-23037652号（2023年12月26日付） G棟：第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）
備考 特定事項：※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市/ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。

※本物件の東側隣接地街区には、事業主 多摩川住宅二棟 団地管理組合法人による（仮称）
多摩川住宅二棟団地マンション建替え計画があり、地上12階建の共同住宅が建設予定です。
2028年7月末完了予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風
等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、整備工事車輛の通
行などにより騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります 。

※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93m2となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000721
自社管理番号 200008200030669
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,300万円～7,600万円
最多価格帯 5,300万円台 5,800万円台　(各3戸)
間取り 1LD・K＋S～4LD・K
専有面積 55.57㎡～81.34㎡
バルコニー面積 9.62㎡～21.34㎡
その他面積 -
販売戸数 21戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13655円 ～ 19535円
修繕積立金 5690円 ～ 8340円
修繕積立基金 341700円 ～ 500200円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：9,000円～16,500円 駐輪場使用料：200円～2,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「シティテラス多摩川」
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-343-900
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション