新築マンション

分譲予定

イニシア池上パークサイドレジデンス　第1期1次

所在地	東京都大田区池上八丁目406-1他7筆（地番）
交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分／東急池上線「池上」駅徒歩13分／JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅京浜東北線「蒲田」駅バス10分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩2分
総戸数	36戸、ほかに管理事務室、共用ラウンジ
専有面積	57.54㎡～64.78㎡
間取	3LDK
価格	5400万円台～6900万円台（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

イニシア池上パークサイドレジデンス　第1期1次の特長

3LDK×5,400～6,900万円台（予定）「池上」駅13分＆「武蔵新田」駅7分と2路線2駅利用可。
【5/11（土）＆12（日）、地元プロジェクト説明会開催決定！】品川18分、南向き中心＆全36戸。
門前町の風情も残しつつ、再開発で新しくなった池上駅。商店街やスーパーも近く、子育て環境も充実エリア。

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※敷地配置イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。敷地周辺は説明のためのもので、形状、スケール、位置などは実際とは異なります。

外観完成予想CG
敷地配置イメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	57.54㎡
バルコニー	9.76㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.19㎡
備考	次期以降販売住戸 ■効率的なゾーニングで、団らんが生まれるリビングに。 ■キッチン空間を仕切らずに家具感覚で魅せる家電ラック付きのキッチン。 ■ダイニングの座る場所とキッチンの立つ場所が兼用なので、ダイニングが広く使え、大きなテーブルも置くことができ、家族が自然に集う団らんの場が生まれます。 ※A、Bタイプのみ。形状・大きさ等はタイプにより異なります。詳細は図面にてご確認ください。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+2S(納戸)(2～4階)3LDK(5階)
専有面積	56.56㎡
バルコニー	8.96㎡
備考	次期以降販売住戸 ■LDとつながり、心地よい時間が流れるキッチン。 ■コンロの前の壁をなくし、キッチンからの景観やリビングとのつながりを感じ、居心地よさを大切に。リビング側、キッチン側から美しい風景をつくりだす開放的なキッチンです。 ※D、E2、Jタイプのみ。形状・大きさ等はタイプにより異なります。詳細は図面にてご確認ください。

タイプ E1

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 62.11㎡

バルコニー 9.84㎡

備考第1期1次販売予定住戸

タイプ	E1
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	62.11㎡
バルコニー	9.84㎡
備考	第1期1次販売予定住戸

タイプ	G
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+S(納戸)(1階)3LDK(2～4階)
専有面積	64.64㎡
バルコニー	9.78㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.91㎡
備考	次期以降販売住戸 ■いつの間にか、誰かが、みんながここにいる。 ■キッチンの横という今までは通過するだけだった場所に、小ぶりのカウンターを配置しました。それは、多彩に使えて、家族が自然に集まりコミュニケーションがふくらむ場所。子どもと一緒にお料理を、コーヒーで一息も、家族が寄り添えるキッチンカウンターです。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

東京都マンション環境性能表示

ACCESS
アクセス

サミットストア池上8丁目店
約150m（徒歩2分）
セブン-イレブン大田区池上8丁目店
約240m（徒歩3分）
池上駅前通り商店街
約960m（徒歩12分）
エトモ池上
約990m（徒歩13分）
池上本門寺通り商店街
約1,200m（徒歩15分）
徳持児童館
約360m（徒歩5分）
池上図書館
約990m（徒歩13分）
徳持公園
約190m（徒歩3分）
徳持児童公園
約320m（徒歩4分）

島忠大田千鳥店
約280m（徒歩4分）
スーパーもりたや
約400m（徒歩5分）
マルエツ新田店
約600m（徒歩8分）
池上長尾保育園
約120m（徒歩2分）
矢口小学校
約690m（徒歩9分）
安方中学校
約460m（徒歩6分）
池上さいとう内科クリニック
約100m（徒歩2分）
東京ちどり病院
約200m（徒歩3分）
千鳥郵便局
約240m（徒歩3分）
東日本銀行矢口支店
約630m（徒歩8分）
快活クラブFiT24 大田千鳥店
約500m（徒歩7分）
池上八丁目児童公園
約140m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	土日限定事前説明会開催中
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	イニシアラウンジ三田（平日11:00-18:00　土日祝10:00-18:00　水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）） TEL：0120-1248-01 営業時間：販売スケジュール：2024年6月下旬販売開始予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分／東急池上線「池上」駅徒歩13分／JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅京浜東北線「蒲田」駅バス10分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩2分
所在地	東京都大田区池上八丁目406-1他7筆（地番）
総戸数	36戸、ほかに管理事務室、共用ラウンジ
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　西棟地上5階、南棟地上6階
敷地面積	1139.43㎡
完成時期	2025年1月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年2月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による敷地利用権（賃借権）の準共有 /一部所有権建物：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：未定）
管理員の勤務形態	-
用途地域	準工業地域
借地権の種類・期間	普通借地権・建物の竣工検査済証取得日から満30年間
借地権の月賃料	未定（予定）
その他共有施設等	-
売主	株式会社コスモスイニシア
売主免許番号	-
施工会社	施工（建設、請負）新三平建設株式会社
管理会社	-
販売会社	（売主）株式会社コスモスイニシア
建築確認番号	第R05普及協会00126号（令和5年9月21日付）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社コスモスイニシア　[国土交通大臣（12）第2361号] 〒1008588 東京都港区芝5-34-6 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16000270000506
自社管理番号	200025500010102

販売概要

販売価格	5400万円台～6900万円台（予定）
予定最多価格帯	未定
間取り	3LDK
専有面積	57.54㎡～64.78㎡
バルコニー面積	9.32㎡～9.84㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	3戸/36戸、ほかに管理事務室、共用ラウンジ
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	未定（予定）
販売備考	-
販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定
お問合せ先	イニシアラウンジ三田（平日11:00-18:00　土日祝10:00-18:00　水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り））営業時間: TEL:0120-1248-01 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド