新築マンション

分譲予定

リビオタワー品川

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所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交 通 JR山手線「品川」駅 徒歩13分 （港南口）／JR京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩13分 （港南口）／京急本線「品川」駅 徒歩17分 （高輪口）
総戸数 815戸（他に店舗1区画）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第3期2次詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    42.53㎡～103.39㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定：2026年6月中旬

  • 先着順詳細を見る

    98,980,000円～319,980,000円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    42.10㎡～75.10㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施行上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【3期2次】40Ae
    タイプ【3期2次】40Ae
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積44.90㎡
    バルコニー10.50㎡
  • タイプ：【3期2次】40Fw
    タイプ【3期2次】40Fw
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積42.53㎡
    バルコニー9.40㎡
  • タイプ：【3期2次】55Bw
    タイプ【3期2次】55Bw
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積56.89㎡
    バルコニー12.54㎡
  • タイプ：【3期2次】55Ds
    タイプ【3期2次】55Ds
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積56.87㎡
    バルコニー12.16㎡
  • タイプ：【3期2次】70Ae
    タイプ【3期2次】70Ae
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積71.78㎡
    バルコニー15.77㎡
  • タイプ：【3期2次】75Ase
    タイプ【3期2次】75Ase
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N
    専有面積75.10㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー1面積/7.88㎡、バルコニー2面積/4.94㎡
  • タイプ：【3期2次】P-85As【Premium】
    タイプ【3期2次】P-85As【Premium】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+TR+WIC+SIC
    専有面積88.41㎡
    バルコニー20.45㎡
    その面積トランクルーム面積/1.85㎡
  • タイプ：【3期2次】S-80Ane【Superior】
    タイプ【3期2次】S-80Ane【Superior】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積84.63㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー1面積/6.91㎡、バルコニー2面積/8.31㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

日々の暮らしをもっと快適に、もっと豊かに。 機能性と洗練されたデザインを追求した設備仕様を厳選しました。 住まう方の期待を超える満足感を、隅々まで感じていただける住空間をお届けします。

  • Miele社製全自動食器洗い機

    Miele社製全自動食器洗い機

    手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い機を標準装備。家事の時間短縮と節水の効果があります。※PREMIUM・SUPERIOR

  • シーザーストーン天板側面張り落とし

    シーザーストーン天板側面張り落とし

    カウンタートップには、天然石の質感や風合いを最大限に活かし、耐久性にも優れた「シーザーストーン」を採用。※参考写真　※PREMIUM

  • ハンスグローエ浄水器一体型シャワー水栓

    ハンスグローエ浄水器一体型シャワー水栓

    キッチン水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※PREMIUM・SUPERIOR

  • ガラストップコンロ DELICIA

    ガラストップコンロ DELICIA

    揚げ物や煮物など、様々な調理をサポートする便利機能を搭載。グリルの便利機能で料理の幅も広がります。※参考写真　※PREMIUM

  • ガラストップコンロ（Beiz）

    ガラストップコンロ（Beiz）

    キッチンと一体感のあるすっきりとしたデザイン。温度調整機能や炊飯機能など便利機能を搭載。※STANDARD

  • ディスポーザ（自動給水）

    ディスポーザ（自動給水）

    生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。

  • 食器棚

    食器棚

    カウンターと吊り戸棚が付いた食器棚を設置。

  • 壁、床マラッツィ社製タイル仕上げ

    壁、床マラッツィ社製タイル仕上げ

    床を300×600角、壁を600角のマラッツィ社製タイルで仕上げ、上質な空間を演出。※PREMIUM

  • ミストサウナ

    ミストサウナ

    リラックス効果のあるミストサウナを標準装備。※STANDARD

  • 2オンボウル型洗面化粧台

    2オンボウル型洗面化粧台

    二人揃ってお使いいただける、デザインも美しい2オンボウル型洗面化粧台。※PREMIUM・SUPERIOR

  • ハンスグローエ社製水栓

    ハンスグローエ社製水栓

    機能美を追求するドイツの老舗水栓金具メーカー「ハンスグローエ」水栓を採用。※SUPERIOR

  • ウッドデッキバルコニー

    ウッドデッキバルコニー

    バルコニーには風合い豊かなウッドデッキを採用。※参考写真　※PREMIUM

  • ライン照明

    ライン照明

    空間を引き締めスタイリッシュで高級感漂うリビングを演出。※参考写真　※PREMIUM

  • 洋室床突板フローリング

    洋室床突板フローリング

    木の温もりと優しさが心地よい突板フローリング。※PREMIUM

  • 廊下壁パネル仕上げ

    廊下壁パネル仕上げ

    廊下壁は建具と色調を合わせてたパネル仕上で、一体感ある上質空間を演出。※STANDARD

  • 天井埋込型カセットエアコン

    天井埋込型カセットエアコン

    リビング・ダイニングに天井埋込型カセットエアコンを標準装備。

  • 玄関電気錠

    玄関電気錠

    荷物が多い時も便利な電気錠を採用。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • シンクヘアライン仕上げ

    高級感を演出するヘアライン仕上げ。※PREMIUM

  • シーザーストーン天板

    カウンタートップには、天然石の質感や風合いを最大限に活かし、耐久性にも優れた「シーザーストーン」を採用。※SUPERIOR

  • 食器洗い乾燥機（深型）

    手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間短縮と節水の効果があります。※STANDARD

  • フィオレストーン天板

    キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した高級人造石（フィオレストーン）を採用。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。※STANDARD

  • ガラスドア

    美しさと浴室の開放感を演出するガラスドア。※標準仕様は乳白色ガラスとなります。※SUPERIOR

  • 床・壁タイル仕上げ

    浴室の床、壁は上質感溢れるタイル仕上げ。※STANDARD

  • 扉付き洗濯機置場

    洗濯機置場に扉を設置。来客時などに扉を閉めれば生活感を軽減できます。※扉を閉めた状態で洗濯機の使用はできません。※SUPERIOR

  • 天井高は最大約2.9m、サッシ高約2.3m

    リビング・ダイニングの天井高は最大約2.9m。サッシ高は最大約2.3m。広がりあるプランニングです。※下がり天井部除く　※PREMIUM

  • コロンボ社製レバーハンドル

    美しいデザインのイタリア・コロンボ社製のレバーハンドルを使用。※PREMIUM・SUPERIOR

  • マラッツィ社製タイル仕上げ

    玄関・廊下・洗面室・トイレ・リビング・ダイニング・キッチンの床は、マラッツィ社製タイル仕上げ。※PREMIUM・SUPERIOR

  • 全熱交換器（ロスナイ）

    取り込み外気と排気する室内空気の間で温度（顕熱）の交換を行い、換気に伴う空調エネルギーロスを大幅に低減。※SUPERIOR

  • 玄関・廊下床タイル仕上げ

    玄関、廊下の床は上質感あるタイル貼り。※STANDARD

※掲載の写真はモデルルーム（55Fsタイプ・70Awタイプ）を撮影（2024年9月）し、一部加工したものです。モデルルームの有償オプション・個別設計変更の他、家具・調度品等に関しては販売価額には含まれておりません。※セレクト・オプションには申込期限がございます。また、オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※掲載の写真はモデルルーム（S-80Aneタイプ）を撮影（2024年9月）し、一部加工したものです。モデルルームの有償オプションの他、家具・調度品等に関しては販売価額には含まれておりません。
※セレクト・オプションには申込期限がございます。※掲載の写真はモデルルーム（S-80Aneタイプ）を撮影（2024年9月）し、一部加工したものです。モデルルームの有償オプションの他、家具・調度品等に関しては販売価額には含まれておりません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • マルエツ 港南ワールドシティ店 約220m（徒歩3分）

    マルエツ 港南ワールドシティ店
    約220m（徒歩3分）

  • アトレ品川 約1,000m（徒歩13分）

    アトレ品川
    約1,000m（徒歩13分）

  • クイーンズ伊勢丹 品川店 約1,000m（徒歩13分）

    クイーンズ伊勢丹 品川店
    約1,000m（徒歩13分）

  • 品川インターシティ 約1,040m（徒歩13分）

    品川インターシティ
    約1,040m（徒歩13分）

  • 港区立港南小学校 約470m（徒歩6分）

    港区立港南小学校
    約470m（徒歩6分）

  • 高浜運河遊歩道 約260m（徒歩4分）

    高浜運河遊歩道
    約260m（徒歩4分）

  • 港南和楽公園 約360mm（徒歩5分）

    港南和楽公園
    約360mm（徒歩5分）

  • 芝浦中央公園 約400m（徒歩5分）

    芝浦中央公園
    約400m（徒歩5分）

  • 港南緑水公園 約580m（徒歩8分）

    港南緑水公園
    約580m（徒歩8分）

  • ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店
    約130m（徒歩2分）

  • マルエツ プチ 港南シティタワー店
    約220m（徒歩3分）

  • どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
    約680m（徒歩9分）

  • まほうの保育園
    約230m（徒歩3分）

  • 港区立港南幼稚園
    約510m（徒歩7分）

  • 港南三丁目歯科
    約70m（徒歩1分）

  • ワールド・シティ益子クリニック
    約710m（徒歩9分）

  • 芝浦こどもクリニック
    約900m（徒歩12分）

  • 港港南郵便局
    約840m（徒歩11分）

  • みずほ銀行 ATM アトレ品川
    約1,000m（徒歩13分）

  • 港区立港南図書館
    約120m（徒歩2分）

  • エニタイムフィットネス 芝浦店
    約720m（徒歩9分）

※掲載の写真は、2023年10月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80ｍとして算出（端数切り上げ）しています。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 港区×JR品川駅最寄り 15年ぶりとなる超高層大規模タワープロジェクト ※ JR「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンション（30階建て以上）において15年ぶりの新規物件（MRC調べ：対象期間2005年1月～2023年12月） ※LIVIO Life Design！SALONでは、リビオタワー品川の販売及びご案内を行っておりません。リビオタワー品川に関する最新の情報は、順次エントリー頂いたお客様へご案内させていただきます。
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜・木曜
開催期間 -
お問い合わせ先 「リビオタワー品川」ゲストサロン
TEL：0120-150-815
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定：2026年6月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR山手線「品川」駅 徒歩13分 （港南口）／JR京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩13分 （港南口）／京急本線「品川」駅 徒歩17分 （高輪口）
所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
総戸数 815戸（他に店舗1区画）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上34階建
敷地面積 6,821.38㎡
完成時期 2026年5月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年4月上旬引渡（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合を成立後、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に管理委託
管理員の勤務形態 24時間有人管理
用途地域 準工業地域、防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：267台（タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台 月額使用料：未定）【月額使用料】：40,000円～45,000円 ■駐輪場：1000台（平置：59台、下段スライド式：531台、上段ラック式：400台、店舗用平置5台、バイクシェア用平置5台）【月額使用料】：300円～800円 ■バイク駐輪場：16台（平置き：16台）【月額使用料】：4000円
売主 日鉄興和不動産株式会社(国土交通大臣免許（5）第6908号）、関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部（国土交通大臣(5)第6379号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号）、京浜急行電鉄株式会社（神奈川県知事（2）第30712号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣免許（16）第125号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 日鉄興和不動産株式会社（売主・代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付）
備考 【TOP】
※1.高輪ゲートウェイ再開発と品川駅周辺の再開発面積を合計した面積です。※高輪ゲートウェイシティ：東日本旅客鉄道（株）ニュースリリースより ※泉岳寺駅地区再開発：東急不動産（株）ニュースリリースより ※品川駅北周辺地区再開発：東京都都市整備局HPより ※品川駅街区再開発：京浜急行電鉄（株）ニュースリリースより ※品川駅西口地区再開発：品川駅西口地区 再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要より ※リニア中央新幹線：JR東海HPより ※環状第4号線整備：東京都都市整備局HPより ※南北線延伸：東京地下鉄株式会社ニュースリリースより

※2.高輪ゲートウェイシティ・街名仮称：高輪ゲートウェイシティ・開業予定：複合棟I・高輪ゲートウェイ駅周辺エリア/令和6年度末、その他の棟・エリア/令和7年度中　出典：JR東日本ニュース「高輪ゲートウエイシティ（仮称）のまちづくりについて」
【販売概要】
※1.※下記（1）～（3）の通り、自己資金や融資内容を含めて資金計画が成り立つことを申込要件とします。〈（1）提携ローンをご利用の場合／借入希望額に対して審査の承認が得られている。（2）自己調達融資をご利用の場合／審査の承認が得られている。（3）現金でご購入の場合／金額証明書(金額証明書例／通帳の写し、残高証明書、ネットバンキング明細等)を用意している。〉
※ご契約時には手付金（売買代金の10％相当額）をお振込みいただきます。
※上記、価格等には、消費税相当額が含まれております。
※先着順のため、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000252
自社管理番号 40147
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期2次

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.53㎡～103.39㎡
バルコニー面積 4.94㎡～22.23㎡
その他面積 トランクルーム面積/1.62㎡・1.85㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 230戸
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）：未定 ■施設費用・償却費：未定
販売備考 ※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは本販売期以降の総販売戸数（230戸）に対応したものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定：2026年6月中旬
お問合せ先 「リビオタワー品川」ゲストサロン
営業時間:10:00～18:00　定休日:水曜・木曜
TEL:0120-150-815
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 98,980,000円～319,980,000円
最多価格帯 9,800万円台・9,900万円台・10,000万円台・10,200万円台・12,100万円台・13,700万円台・14,500万円台・15,300万円台・15,900万円台・16,900万円台・22,500万円台・22,600万円台・22,900万円台・23,400万円台・25,400万円台・31,900万円台(各1戸)　※100万円単位
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.10㎡～75.10㎡
バルコニー面積 4.94㎡～16.43㎡
その他面積
管理費 19,980円～35,660円(月額)
修繕積立金 7,990円～14,260円(月額)
修繕積立基金 421,000円～751,000円（一括）
その他費用 ■管理準備金（一括）：16,840円～30,040円　■インターネット使用料（月額）：2,288円　■シャトルバス積立金（月額）：2,322円
取引条件有効期限 2026/06/05

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション

100m2以上