新築マンション

分譲中

リビオ御堂筋あびこ

  • 画像1
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所在地 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
交 通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩4分
総戸数 48戸

販売概要

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    3,498万円
    間取り
    1LDK
    販売戸数
    1戸（13階（最上階））
    専有面積
    33.63㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
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GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積33.63㎡
    バルコニー7.77㎡
    その面積アルコーブ面積/4.01㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。また水の出方は4通り。浄水でシャワーが使用できるのも特徴です。

  • 人造石アクシーマカウンタートップ

    人造石アクシーマカウンタートップ

    水分、汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。しかも耐久性に優れた人造石アクシーマのカウンタートップです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※Bタイプ除く

  • ホーロー整流板付レンジフード

    ホーロー整流板付レンジフード

    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きでき、お手入れも簡単。

  • グローエ製シャワーヘッド

    グローエ製シャワーヘッド

    シャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です。

  • ミナモ浴槽

    ミナモ浴槽

    浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。※参考写真

  • ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

    ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

    ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。

  • カウンター一体型スクエアボウル

    カウンター一体型スクエアボウル

    人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です。

  • 三面鏡

    三面鏡

    洗面化粧台には、普段見えにくい横や後ろも確認できる三面鏡を採用。身じたくもスムーズにできます。

  • リネン棚

    リネン棚

    タオル類などの整理・収納に便利なリネン棚を、洗面室に設けています。

  • 温水洗浄機能付暖房便座

    温水洗浄機能付暖房便座

    暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。※参考写真

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚を採用しています。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。※Bタイプはリビングのみ設置。※参考写真

  • 24時間・365日対応のALSOK警備システム

    24時間・365日対応のALSOK警備システム

    快適なプライベート空間を実現するために、ALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間見守ります。24時間365日体制でスピーディーな対応でお応えします。※セキュリティシステム概念図

  • Low-E複層ガラス（ペアガラス）

    Low-E複層ガラス（ペアガラス）

    Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    窓を開けることなく、空気を流動させて換気できます。新鮮な空気を採り入れ、心地いい室内環境を演出します。

  • 対震玄関ドア枠

    対震玄関ドア枠

    地震で玄関ドア枠が変形しても、扉の開閉不良を防ぎ、避難ルートを確保するため安心です。

  • CASBEE

    CASBEE

    「大阪市建築物の環境配慮に関する条例」に基づき大阪市へ届け出ています。建築物の環境性能で評価し、格付けするCASBEEで「Aランク」の評価を取得しています。

※掲載の写真は、「リビオライフデザインサロン大阪」のコンセプトルームを2024年6月に撮影したもの、メーカー参考写真で、有償オプション等が含まれております。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれておりません。なお、オプション等には申込期限がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ） 約150m（徒歩2分）

    地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ）
    約150m（徒歩2分）

  • スギ薬局 住吉苅田店 約160m（徒歩2分）

    スギ薬局 住吉苅田店
    約160m（徒歩2分）

  • ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約280m（徒歩4分）

    ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
    約280m（徒歩4分）

  • 大阪市立苅田南保育所 約200m（徒歩3分）

    大阪市立苅田南保育所
    約200m（徒歩3分）

  • 大阪市立苅田小学校 約510m（徒歩7分）

    大阪市立苅田小学校
    約510m（徒歩7分）

  • 小森内科 約180m（徒歩3分）

    小森内科
    約180m（徒歩3分）

  • あびこ病院 約750m（徒歩10分）

    あびこ病院
    約750m（徒歩10分）

  • 苅田南公園 約200m（徒歩3分）

    苅田南公園
    約200m（徒歩3分）

  • 苅田中公園 約240m（徒歩3分）

    苅田中公園
    約240m（徒歩3分）

  • 南本通商店街
    約10m（徒歩1分）

  • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東
    約160m（徒歩2分）

  • ココカラファイン我孫子店
    約210m（徒歩3分）

  • ひまわり幼稚園
    約360m（徒歩5分）

  • 大阪市立東我孫子中学校
    約780m（徒歩10分）

  • あびこ内科外科大橋クリニック
    約180m（徒歩3分）

  • 北谷医院
    約200m（徒歩3分）

  • 住吉消防署苅田出張所
    約120m（徒歩2分）

  • りそな銀行 我孫子支店
    約440m（徒歩6分）

  • 住吉我孫子東郵便局
    約400m（徒歩5分）

  • アビコ スイミングスクール
    約340m（徒歩5分）

  • 苅田どんぐり公園
    約480m（徒歩6分）

※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※掲載の施設写真は2024年5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日11:00～19:00、土日祝10：00～18:00
定休日 水曜・木曜（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪
TEL：0120-048-150
営業時間：平日11:00～19:00、土日祝10：00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,498万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
総戸数 48戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積 632.62㎡
完成時期 建物完成済（2026年2月）
引き渡し可能年月 2026年5月
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理（日勤管理）
用途地域 商業地域・準防火地域・都市計画区域内・市街化区域
その他共有施設等 ■駐車場：7台（月額使用料：20,000円～23,000円） ■駐輪場：87台（月額使用料：300円～500円） ■バイク置場：2台（月額使用料：2,500円） ■ミニバイク置場：3台（月額使用料：1,500円）
売主 日鉄興和不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松本組
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 株式会社クリアジャパン（代理）
建築確認番号 第ERI-24016211号（2024年7月10日）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の航空写真は2024年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000259
自社管理番号 40404
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,498万円
最多価格帯 ‐
間取り 1LDK
専有面積 33.63㎡
バルコニー面積 7.77㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/4.01㎡
販売戸数 1戸（13階（最上階））
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,610円（月額）
修繕積立金 4,030円（月額）
修繕積立基金 403,500円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■インターネット使用料（月額）：990円　■管理準備金（一括）：8,400円
販売備考 ■申込受付場所：リビオライフデザインサロン大阪
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「リビオ御堂筋あびこ」ライフデザインサロン大阪
営業時間:平日11:00～19:00、土日祝10：00～18:00　定休日:水曜・木曜（祝日除く）
TEL:0120-048-150
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

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シングル&DINKS向け

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TVモニタ付インターホン

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