リビオ豊中少路

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  外観完成予想CG

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  航空写真※掲載の航空写真は、2023年3月に撮影したものにCG処理を施しております。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  エントランスホール（ブックサロン）完成予想CG

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  タイプ	A
  所在階数	2~6階
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	84.16㎡
  バルコニー	13.47㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.90㎡、アルコーブ面積/1.15㎡ 専有面積にはトランクルーム面積0.45㎡を含む
  備考	■陽光降り注ぐ南面バルコニーサイドに2室を配して通風・採光性を高めた心地よい南西角住戸。 ■ウォールドアを開放すれば、リビング・ダイニングと洋室（4）を合わせて約16.8畳のワイドな団欒空間に。 ■ダブルウォークインクロゼットや、キッチンの物入、バルコニーのトランクルームなど収納スペース充実。

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  タイプ	C1
  所在階数	2~6階
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	71.14㎡
  バルコニー	10.44㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.88㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.90㎡を含む
  備考	■ウォールドアを開放すれば、リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約16.6畳のワイドな団欒空間に。 ■トリプルウォークインクロゼット、廊下やキッチンの物入など収納スペース充実。 ■バルコニー側には室内に柱型が出ることなく、家具のレイアウトなどもスムーズなアウトポール設計。

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  タイプ	E
  所在階数	2~7階
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	56.20㎡
  バルコニー	10.50㎡
  備考	■水回りを一箇所に集めるなど、機能面を追求したプラン。 ■リビング・ダイニングと洋室（2）を一体化させれば約14.7畳となり友人とのホームパーティなども可能。 ■ダブルウォークインクロゼットや、廊下の物入、洗面室のリネン庫などを設置して収納設備にも配慮。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は2023年9月にモデルルーム（C1タイプ・モデルルーム仕様）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。 また、一部有償オプション仕様が含まれており、標準仕様とは異なる部分があります。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

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  食器洗い乾燥機

  食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  静音シンク

  水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。

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  「ミストカワック」

  ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。

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  ランドライン浴槽

  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザインの浴槽。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。

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  ガス温水床暖房「ヌック」

  家族が集まるリビングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」を装備しています。※参考写真

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  24時間・365日対応のALSOK警備システム

  ALSOK（綜合警備保障）と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。※セキュリティシステム概念図

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  省エネ性能表示制度「ベルス」

  省エネ性能表示制度「ベルス」 最高ランク5つ星を取得

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  大阪府建築物環境性能表示

  快適な室内環境による「住みやすさ」と環境問題に貢献できる「環境への配慮」をバランスよく実現した住まいとして、評価を得ています。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。

• 人造大理石カウンタートップ

  清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップです。

• ハイパーガラスコートトップコンロ

  サッと拭くだけでお手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロを採用。

• グローエ製シャワーヘッド

  シャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です。

• くるりんポイ排水口

  浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。

• シングルレバー混合水栓

  ヘッド部分が引き出せる便利なシングルレバー混合水栓を装備しています。

• ヘルスメータースペース

  ヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを洗面化粧台の下部に設けました。

• ウォシュレット付き節水トイレ

  暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能を搭載した温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレを採用しています。

• マルチメディアコンセント

  3口コンセントやテレビ用アウトレット（2口）、LAN用ブランクを一体化しました。

• 人感センサー付玄関スイッチ

  センサーが人の動きを感知して自動点灯・消灯するセンサー付玄関スイッチを採用しました。

• カラーモニター付オートロックシステム

  住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます。

• Low-E複層ガラス

  遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱を35%※カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。※一部33%の箇所があります。

物件概要

交通	大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩8分
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
総戸数	76戸
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上7階建
敷地面積	3,289.49㎡
完成時期	2024年12月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による借地権の準共有　建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第1種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間	普通借地権　期間：本建物の最先引渡日を起算日とし満30年を経過した日迄／期間満了後は30年毎に更新可
借地権の月賃料	販売概要へ記載
その他共有施設等	■駐車場：59台(機械式)、1台(来客用)(月額使用料：9,000円～14,000円) ■駐輪場：152台（月額使用料：150円～400円） ■バイク置場：２台（月額使用料：3,000円） ■ミニバイク置場：3台（月額使用料：2,000円）
売主	日鉄興和不動産株式会社、積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部（国土交通大臣免許（16）第540号）
売主免許番号	-
施工会社	多田建設株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
販売会社	株式会社ロイヤル不動産販売（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-23006322号（2023年4月14日）
取引条件有効期限	2024/05/02
備考	-
情報提供元	日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（4）第6908号] 〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000130000246
自社管理番号	40372

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