屋根は高い位置にあるため、トラブルが起きてもなかなか気付きにくい場所。屋根材の色褪せ、サビ、ヒビ、瓦ずれなどが発生すると、次第に老朽化が進んで雨漏りや漏電の原因になります。

年に数回は屋根の状態をチェックし、トラブルがあればその都度補修します。もしも目に見えるトラブルがなくても、築年数の経過とともに耐久性が落ちていくため、築10～15年を目安に葺き替えを行うと良いでしょう。

風雨から住まいを守る外壁の寿命は、モルタルで約10年、サイディングで約30年。この年数を目安に、外壁を塗り替えて美観と耐久性を保ちましょう。

外壁の耐久性が落ちると、ヒビ割れやカビなどが発生して、内側の土台まで腐食してしまいかねません。

釘穴やキズであれば補修材で埋めることができますが、年月とともに汚れが目立つようになると部屋の印象も暗くなってしまいます。特に汚れやすいキッチンやリビングは約5年ごとに、その他の部屋も約10年ごとにクロスの張り替えを検討します。

キッチン、浴室、脱衣洗面所などの水まわりは湿気がこもりやすい分、床下が傷みやすい特徴があります。上記のシロアリの被害を点検する際に、水まわりの床下が大丈夫かどうかも調べてもらいましょう。

床下の状態によっては、傷みが激しくなる前にリフォームを検討する必要があります。

畳は長い目で見ると消耗品ですが、適切な時期に「裏返し」と「表替え」をすることによって、長持ちさせることが可能です。

畳の表面を裏側にする「裏返し」は、畳を新調してから3～4年が目安。さらに新調してから6～7年経つと、今度は「表替え」といって畳の中心部だけを残して表面と縁を取り替えます。

使用頻度などにもよりますが、畳を新調して10年以上経過すると中心部が傷んで劣化が進むので新しい畳に取り替えてください。