新生活のための「入居準備」をチェック

引渡し後に

新築の戸建てやマンションでは、建物完成後の内覧会で施工不良や設備の不具合の有無を確認しますが、購入・引渡し後に改めて平面図と照らし合わせて物件状況を確認することをおすすめします。中古住宅の場合は、売買契約時に受け取った「付帯設備表」と「物件状況確認書」を見比べながら、書面のとおりの状況かチェックしましょう。

□補修状況の確認

内観会で補修工事が必要な箇所が見つかった場合は、引渡しのタイミングで、補修工事が完了しているか確認しましょう。もしも補修工事が完了していなかったら、再工事を求めます。

□設備の動作確認

給湯器、換気扇、エアコン、照明、コンセントやスイッチなど、住宅設備に故障や不具合がないか、動作確認をします。使い方が分からないものがあれば、不動産会社の担当者に尋ねておきましょう。

引越し予定時期が決まったら

引越し準備は、業者選び、不用品の処分、荷造りなどの手順が多く、時間もかかります。 繁忙期の3～4月や月末の土日祝日は引越しが集中し、希望する日程で引越しができない可能性もあるため、早めに業者に見積もりを依頼しましょう。

□見積もり比較～引越し業者決定

見積もりを比較するときは、金額の安さだけでなく、サービス内容や、こちらが必要なオプション（エアコンや洗濯機の取り外し・設置、段ボール引き取り、荷造りと荷ほどきなど）の有無なども含めて検討しましょう。訪問見積もり時の担当者の対応や、問い合わせメールに対する返信の速さなども、信頼できる業者を見分けるポイントになります。

□家具や家電の配置・搬入計画を決める

新居で使用する大型の家具や家電のサイズ（幅・奥行・高さ）と、新居の部屋のサイズ（幅・奥行・天井高・柱や梁の出っ張り）を採寸し、家具や家電をどこに置くかを考えます。
設置スペースに無理なく収まるかかどうかはもちろん、設置後の動線はスムーズか、コンセントや窓に干渉しないかも重要です。
また、引越しの際の搬入経路も確かめましょう。新居のドア、玄関、階段、エレベーターの幅や高さによっては搬入できないことがあり、その場合はクレーンによる吊り上げ搬入などを検討します。

引越しまでに

入居前の家は、内覧会から引渡しまでの間にホコリや汚れがたまっているので、引越しの荷入れの前に清掃するか、専門業者によるハウスクリーニングを利用して、すみずみまでキレイにしておくとよいでしょう。 また、このタイミングで水回りや床フローリングをコーティングしたり、害虫対策を行うのも効果的です。

□室内清掃

専門業者に頼らず自分たちで新居の掃除をするときは、汚れがたまりやすい水回り、家具などを置くと掃除がしにくい床や壁、クローゼット内部やキッチン収納棚の引き出しなどを重点的に掃除します。最初にハタキで高い場所のホコリを払ってから、床に掃除機をかけて、その後に水で絞った雑巾で床や壁などを拭き取りましょう。作業時は、窓を開けて家中の換気を行うのを忘れずに。

□水回りやフロアのコーティング

水回りコーティングは、浴室・キッチン・洗面台などの素材をガラスやシリコンの塗膜で保護するもの。また、フロアコーティングはフローリングの床にUV塗料などを施工します。いずれも入居前にコーティングを施しておくことで、キズや汚れがつきにくくなり、新築・購入当初のキレイな状態を保ちやすくなります。

□害虫対策

防虫効果のある燻煙剤で室内をケアする、建物の配管まわりの隙間を防ぐといった対策を行い、新居に害虫を寄せ付けないようにします。燻煙剤を使用するときは家電や寝具を保護したり、観葉植物をどけたりする必要がありますが、入居前ならその手間が不要です。

引越し前は何かと忙しいですが、カーテンや照明といった設備の用意、ご近所さんへの挨拶などは、引越しまでに済ませておくのがベター。余裕を持って新生活をスタートできます。