新居と新生活に必要な手続きや準備、コストは?住宅購入後に発生するイベント・お金を総ざらい!

住宅購入後の「手続き」をチェック

2026年2月2日 更新
家の模型と手続きの様子

住まいを買う前だけでなく、買った後にも、必要な手続きはいくつもあります。「いつ・いつまでに」「何をするか」を把握することが、スムーズな段取りにつながります。

住宅購入後の手続きリスト

購入後に発生する手続きはこちら!

【購入する住宅・登記の手続き】
いつ・いつまでに必要な手続き
引渡しの約1週間前までに火災保険・地震保険の加入
引渡し当日に不動産登記の申請
【暮らしの手続き】
いつ・いつまでに必要な手続き
引越しの約2カ月~1カ月前までにインターネットの引越し
引越しの約1カ月~2週間前までに郵便物の転送
各種サービスの住所変更
引越しの約1週間前までに電気・ガス・水道の引越し
住宅購入・引越し日が決まったら勤務先への報告
【役所で行う手続き】※別の市区町村への引越しの場合
いつ・いつまでに必要な手続き
引越しの14日前~引越し後14日以内転出届
引越し後14日以内転入届
国民健康保険の脱退・加入
転入届提出後90日以内マイナンバーの住所変更
引越し後なるべく早めに印鑑登録
【役所で行う手続き】※同じ市区町村の引越しの場合
いつ・いつまでに必要な手続き
引越し後14日以内転居届
国民健康保険の住所変更
転入届提出後90日以内マイナンバーの住所変更
【子ども関連の手続き】
いつ・いつまでに必要な手続き
(引越し前)引越しが決まったら
(引越し後)転入・転出届の提出が済んだら
公立小・中学校の転校手続き
(引越し前)転出届の提出が済んだら
(引越し後)転入届の提出が済んだら
乳幼児医療証・子ども医療証の手続き
(引越し後)転入届の提出が済んだら児童手当の手続き
【自動車関連の手続き】
いつ・いつまでに必要な手続き
引越し後なるべく早めに運転免許証の住所変更
引越しから15日以内車庫証明
自動車の住所変更
軽自動車の住所変更
軽二輪バイク(126cc~250cc)の住所変更
(引越し前)引越しが決まったら
(引越し後)引越しから15日以内
原付バイク(125㏄以下)の住所変更
【住宅ローン控除の手続き】
いつ・いつまでに必要な手続き
住宅を購入した翌年の
2月16日から3月15日の間に提出
住宅ローン控除の申請(1年目)
控除期間中、毎年
2月16日から3月15日の間に提出
住宅ローン控除の申請(2年目以降)

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【購入する住宅・登記の手続き】

火災・地震への備えと不動産登記で安心を手に入れる

暖炉のあるリビングでの家族団らんの様子

火災保険・地震保険の加入や不動産登記は、住まいが引き渡されたらすぐに必要となる手続きです。火災保険の保険料や補償範囲は保険会社ごとにさまざまですので、早い段階から資料を取り寄せ、検討することをおすすめします。

火災保険・地震保険

□火災保険・地震保険の加入

引渡しの約1週間前までに

住宅ローンの利用にあたって、加入が義務付けられているのが火災保険。火災や自然災害による損害を補償する保険です。また、地震や津波による火災や損壊などは火災保険で補償されないため、火災保険とセットで地震保険に加入する人も増えています。
火災保険や地震保険に未加入だと、万一の損害額をすべて自己負担することになってしまいます。不安を避けるためにも、火災保険・地震保険の補償が引渡し日から有効になるよう、加入手続きを済ませておきましょう。

火災保険+地震保険料の目安
東京都内、建築代金3500万円・家財500万円の木造住宅で8万円前後~/年

※保険期間5年間の場合。保険料は保険会社や補償内容などにより異なる

不動産登記権利情報と家の模型

□不動産登記の申請

引渡し当日に

所有権や抵当権といった不動産の権利関係は、国が管理する登記簿に登録されています。土地や家を購入したときには、不動産登記の申請手続きを行い、その土地や家が自分のものであるという所有権を明らかにする必要があります。
不動産登記は、購入者が自ら申請することもできますが、手間も時間もかかるため、司法書士に依頼するのが一般的です。

不動産登記の費用目安

登記の際にかかる登録免許税(下記参照)+司法書士への報酬(5~10万円程度)+実費が発生。

登録免許税の内容と税額

登記の種類 内容 税額
所有権保存の登記 (新築の場合)
建物を新築したときは所有権の登記がないため、所有権保存の登記を行い、最初の所有者であることを示す。
固定資産税評価額×0.15%(※1)
所有権移転の登記 (購入などの場合)
不動産の所有者が変わったことを示す。
・土地
固定資産税評価額×1.5%(※2)
・建物
固定資産税評価額×0.3%(※1)
抵当権設定の登記 (住宅ローンを利用する場合)
抵当権が付いていることを示す。
債権金額×0.1%(※1)

※1)2027年3月31日までの税率
※2)2026年3月31日までの税率

【暮らしの手続き】

新生活で困らないように忘れずに手続きを!

キッチンで料理する3人家族

電気・ガス・水道・インターネットといったライフラインサービスや暮らしの各種サービスについて、旧居の使用停止と、新居の使用開始の手続きを行います。

ノートパソコンを操作する手元

□インターネットの引越し

引越しの約2カ月~1カ月前までに

引越し前のインターネット契約を継続利用するなら移転の手続きを、引越しのタイミングで他社に乗り換えるなら解約と新規契約の手続きをします。
新居でインターネットを利用するには開通工事が必要ですが、引越しが集中する3~4月は、申し込みから開通まで1カ月程度かかることも。継続利用するにせよ、他社に乗り換えるにせよ、早めの申し込みがおすすめです。

戸建の郵便受け

□郵便物の転送

引越しの約1カ月~2週間前までに

郵便局の転居・転送サービスは、転居の届出から1年間、前住所あての郵便物を新住所に無料で転送してもらえます。郵便局窓口にある転居届に必要事項を記入し、ポスト投函または窓口に提出するか、郵便局サイト「e転居」から手続きをします。

カードをスマホを見比べるイメージ

□各種サービスの住所変更

引越しの約1カ月~2週間前までに

スマートフォン、銀行、クレジットカード、各種保険、通販の定期便、NHK、新聞など、ふだん利用しているサービスの住所変更手続きをします。

ガスコンロとリビングの照明

□電気・ガス・水道の引越し

引越しの約1週間前までに

現在使用している電力会社・ガス会社・水道局に電話するか、webサイトから解約(使用停止)の手続きを行います。引越し当日に最終料金の現地精算がある場合は、現金を準備しておきましょう。
併せて、新居で使用する電力会社・ガス会社・水道局に新規契約(使用開始)の申し込みをします。新居のガスの開栓作業は立ち合いが必要で、土日の開栓は予約がとりづらいことがあります。特に引越しシーズンの3~4月は予約が集中するため、早めに申し込みをしましょう。

オフィスのデスクで作業する女性

□勤務先への報告

住宅購入・引越し日が決まったら早めに

住まいの購入と引越しを勤務先にまだ伝えていない場合は、早めに担当窓口(総務部や人事部など)へ報告しておきましょう。勤務先は、社会保険や税金の手続き、通勤手当の支払いなどのために、従業員の住所を把握する必要があります。また、福利厚生の一環として住宅取得支援金や住宅ローン補助手当などが出る企業もあるので、併せて確認しておくとよいでしょう。

【役所で行う手続き】※別の市区町村への引越しの場合

別の市区町村へ引っ越すなら、引越し前と引越し後に手続きが必要

引っ越し準備をする男女

役所で行う引越し手続きは、「別の市区町村への引越し」か、「同じ市区町村の引越し」で、手続きの内容が変わってきます。別の市区町村への引越しでは、引越し前と引越し後の2つの役所で手続きを行います。

□転出届

引越しの14日前~引越し後14日以内

本人確認書類を持参して、引越し前の役所へ転出届を提出します。転出届は引越しの前後14日以内に手続きが可能ですが、なるべく引越しの前日までに済ませておきましょう。なお、郵送や、マイナンバーカードがあればオンラインでも届出ができます。
国民健康保険に加入している人や、子ども医療証など医療費助成を受けている人は、転出届の提出後に手続きを行います。

□転入届

引越し後14日以内

引越しから14日以内に、引越し前の役所でもらった「転出証明書」と本人確認書類を持参して、引越し先の役所へ転入届を提出します。
国民健康保険に加入している人や、マイナンバーカードを持っている人、子ども医療証など医療費助成や児童手当を受けている人は、転入届の提出後に手続きを行います。

□国民健康保険の脱退・加入

(引越し前)転出届の提出が済んだら

国民健康保険の資格確認書または資格情報のお知らせ、本人確認書類、マイナンバーが確認できるもの(世帯主と転出する人)を国保担当窓口へ持参して、国民健康保険の脱退手続きをします。

(引越し後)転入届の提出が済んだら

本人確認書類、マイナンバーが確認できるもの、キャッシュカードを持参して、引越し先の国保担当窓口で国民健康保険の加入手続きをします。

□マイナンバーの住所変更

(引越し後)転入届の提出から90日以内

マイナンバーカードを持っている人は、引越し先の役所の窓口でマイナンバーの住所変更手続きをします。マイナンバーカードと、カード取得時に設定した暗証番号、本人確認書類を持参しましょう。なお、暗証番号を紛失した場合は、窓口で初期化・再設定ができます。転入届の提出から90日以内に手続きを行わないと、カードが失効するので注意してください。

□印鑑登録

引越し後なるべく早めに

引越し前の印鑑登録は、転出届を提出した時点で自動的に廃止されます。引越し後、登録する印鑑と本人確認書類を引越し先の役所へ持参して、新たに登録を行いましょう。登録には期限が設けられていませんが、必要になったときにすぐ使えるよう、早めに済ませておくとよいでしょう。

【役所で行う手続き】※同じ市区町村の引越しの場合

同じ市区町村で引越すなら、手続きは引越し後に

役所で手続きをする女性

引越し前後の市区町村が変わらない場合、役所の手続きは引越し後に行います。

□転居届

引越し後14日以内

同じ市区町村内の引越しの場合は、引越し前の届出は必要なく、引越し後14日以内に本人確認書類を持参して、引越し先の役所へ転居届を提出します。
国民健康保険に加入している人や、マイナンバーカードを持っている人は、転居届の提出後に手続きを行います。

□国民健康保険の住所変更

(引越し後)転居届の提出が済んだら

国民健康保険の資格確認書または資格情報のお知らせ、本人確認書類、マイナンバーが確認できるものを国保担当窓口へ持参して、住所変更手続きをします。

□マイナンバーの住所変更

(引越し後)転居届の提出から90日以内

マイナンバーカードを持っている人は、担当窓口でマイナンバーの住所変更手続きをします。マイナンバーカードと、カード取得時に設定した暗証番号、本人確認書類を持参しましょう。なお、暗証番号を紛失した場合は、窓口で初期化・再設定ができます。転入届の提出から90日以内に手続きを行わないと、カードが失効するので注意してください。

【子ども関連の手続き】

やることが多いため、引越し前から段取りよく

絵本を広げる子どもの横顔

子どもがいる家庭では、引越しにともなう子どもの転校手続き、乳幼児医療証・子ども医療証や児童手当の手続きなどが必要です。引越し後だけでなく、引越し前に行う手続きもたくさんあるので、一つ一つ確認しながら準備を進めていきましょう。

□公立小・中学校の転校手続き

(引越し前)引越しが決まったら

引越しにともない転校することが決まったら、すぐに在学中の学校の担任に伝えましょう。最終登校日には、学校から「在学証明書」と「教科用図書給与証明書」が手渡されます。この証明書は引越し後すぐに必要になるので、取り出しやすい形で新居へ運びましょう。

(引越し後)転入・転出届の提出が済んだら

引越し先の役所に転入・転居届を提出したら、前の学校でもらった「在学証明書」を提示し、「転入学通知書」を受け取ります。この「転入学通知書」と、前の学校の「教科用図書給与証明書」を転校先の学校へ提出します。

□乳幼児医療証・子ども医療証の手続き

別の市区町村への引越しの場合は、乳幼児医療証・子ども医療証の申請手続きが必要です。乳幼児医療証・子ども医療証は市区町村によって制度が異なるため、引越し先の役所の窓口へ問い合わせて、必要書類などを確認しておきましょう。

(引越し前)転出届の提出が済んだら

引越し前の役所の担当窓口で医療証を返却するか、資格喪失手続きをします。
なお、引越し先で新たに乳幼児医療証・子ども医療証の交付を受けるにあたって、市区町村によっては所得制限が設けられているケースがあるので、事前に引越し先の役所に確認の上、必要なら引越し前に所得証明書を取得しておきます。

(引越し後)転入届の提出が済んだら

引越し先の役所の担当窓口に、子どもの健康保険の資格確認書(またはマイナポータル画面の提示)、届出人の本人確認書類、必要なら保護者の所得証明書を持参して、乳幼児医療証・子ども医療証の申請手続きをします。

□児童手当の手続き

別の市区町村への引越しの場合は、引越し先で児童手当の申請手続きが必要です。

(引越し後)転入届の提出が済んだら

児童手当の請求者(子どもではなく、父母などの養育者で生計の中心者)の名義のキャッシュカード、請求者と配偶者のマイナンバーが確認できるもの、届出人の本人確認書類を役所の担当窓口へ持参して、児童手当の申請手続きをします。

【自動車関連の手続き】

新生活の「足」となる愛車の引越し手続き

車の前で微笑む夫婦

車やバイクの住所変更、車庫証明の手続きは、引越しから15日以内に行います。運転免許証の住所変更に期限はありませんが、免許更新の通知が届かずに失効するおそれがあるため、早めの手続きがおすすめです。

□運転免許証の住所変更

引越し後なるべく早めに

運転免許証を持っている人は、引越し先の警察署や運転免許センターで住所変更の手続きをします。運転免許証、新住所を確認できるものを持参しましょう。

□車庫証明

引越しから15日以内

引越し先の警察署で車庫証明の申請手続きをします。手続きの際は「自動車の保管場所の所在図・配置図」、持ち家・持ち土地に保管場所がある場合は「保管場所使用権原疎明書面」、月極駐車場などを借りる場合は「賃貸契約書」または「自動車保管場所仕様承諾書」を持参の上、警察署で申請書を記入し、申請手数料、商標交付手数料約500円を添えて申請します。車庫証明は申請から約2~4日で発行されるので、再度警察署に行くか、郵送で受け取ります。

費用の目安
申請手数料2000円前後
商標交付手数料500円前後

※手数料は市区町村によって異なる

□自動車の住所変更

引越しから15日以内

引越し先の運輸支局で、車検証に登録されている住所変更手続きをします。手続きには、車検証、車庫証明、住民票、印鑑を持参します。また、引越し前後で管轄の運輸支局が異なる場合はナンバープレート変更のために自動車の持ち込みが必要です。

費用の目安

ナンバープレート変更の場合

ナンバープレート代2000円前後

※地域や希望ナンバー、プレート図柄によって異なる

□軽自動車の住所変更

引越しから15日以内

軽自動車は、引越し先の軽自動車検査協会で住所変更が必要です。車検証、住民票、印鑑を持参して手続きを行いましょう。引越し前後で管轄の軽自動車協会支部局が異なる場合は車両を持ち込み、新住所の管轄ナンバープレートに変更します。

費用の目安

ナンバープレート変更の場合

ナンバープレート代1500円前後

※地域や希望ナンバー、プレート図柄によって異なる

□軽二輪バイク(126cc~250cc)の住所変更

引越しから15日以内

引越し先の運輸支局で住所変更手続きをします。用意するものは、軽自動車届出済証、住民票、自賠責保険証明書、印鑑です。引越し前後で管轄の運輸支局が異なる場合はナンバープレートを持参し、新住所の所轄ナンバープレートに変更します。

費用の目安

ナンバープレート変更の場合

ナンバープレート代800円前後

※地域や希望ナンバー、プレート図柄によって異なる

□原付バイク(125㏄以下)の住所変更

同じ市区町村の引越しなら特に手続きは不要ですが、別の市区町村への引越しの場合、引越し前と引越し後にそれぞれの役所で手続きを行います。

(引越し前)引越しが決まったら

引越し前の役所にナンバープレート、標識交付証明書、本人確認書類、印鑑を持参して廃車手続きを行い、「廃車申告受付書」を受け取ります。

(引越し後)引越しから15日以内

なお、市区町村によっては、前住所の廃車手続きと新住所の登録手続きが同時にできることがあります。同時に手続きができるか、引越し先の市区町村に確認してみましょう。

費用の目安
ナンバープレート代原則無料

【住宅ローン控除の手続き】

住宅ローン利用者なら手続き必至の減税措置

LOANのアルファベット模型

返済期間10年以上の住宅ローンを組んで住宅を購入すると、入居から最大13年間にわたって、年末のローン残高の0.7%が所得税から控除されます。これが「住宅ローン控除」です。 住宅ローン控除を受けるには、住宅を購入した翌年の2月16日から3月15日の間に税務署に確定申告をする必要があります。

□住宅ローン控除の申請(1年目)

住宅を購入した翌年の2月16日から3月15日の間に提出

税務署や国税庁サイトから確定申告書を入手し、売買契約書や年末残高証明書などに記載されている内容を書き込んでいきましょう。オンライン(e-Tax)申告なら画面の案内に従って入力すればOKですし、税務署で記入方法を教えてもらうこともできます。必要な書類(下記参照)が多いので、早めに確認しておくと安心です。

住宅ローン控除の申請に必要な書類

  • ・本人確認書類
  • ・確定申告書(税務署、国税庁サイトで入手)
  • ・住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署、国税庁サイトで入手)
  • ・借入金年末残高証明書(金融機関から届く)
  • ・土地建物の登記事項証明書(法務局で入手)
  • ・売買契約書や工事請負契約書のコピー
  • ・源泉徴収票(勤務先に依頼する)

□住宅ローン控除の申請(2年目以降)

控除期間中、毎年2月16日から3月15日の間に提出

給与所得者の場合は1年目に確定申告をすれば、2年目以降からは勤務先に必要書類を提出するだけで控除が受けられます。自営業者の場合は、控除期間中は毎年の確定申告の際に控除申告も行いましょう。

給与所得者が2年目以降に勤務先に提出する書類

  • ・住宅借入金等特別控除証明書
  • ・控除申告書(税務署から届く)
  • ・借入金年末残高証明書(金融機関から届く)

まとめると…まとめると…

手続きの内容・期限・用意するものを確認!家族でスケジュールを共有する

スケジュール帳

住まいの購入後は、ここで紹介したさまざまな手続きをしながら新生活の準備を進めていくことになります。効率よく手続きを済ませられるように、各手続きの内容や期限、用意するものなどを確認し、ざっくりとした手続きスケジュールを作成してみましょう。家族みんながチェックできるリビングのカレンダーなどに手続きスケジュールを書き込んでおくと、手続きの漏れやうっかりミスの防止になりますよ。

新着コラム

最終更新日 2026年2月2日