新築マンション

新規分譲

ザ・パークハウス 門前仲町

  • 画像1
所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
交 通 東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口、サブエントランスより）／都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口、サブエントランスより）／東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分 （2番出入口、サブエントランスより）
総戸数 240戸

ザ・パークハウス 門前仲町の特長

「東京」駅約2.3km圏、敷地5,600m2超、総戸数240戸の大規模レジデンス
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅の2駅3路線利用可能
2LDK～4LDKの豊富なプラン

販売概要

  • 詳細を見る

    114,200,000円(売買代金:85,658,162円、前払賃料:28,541,838円)～203,000,000円(売買代金:161,869,117円、前払賃料:41,130,883円)
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    65.59㎡～94.52㎡
    販売スケジュール

  • 詳細を見る

    49,900,000円(売買代金:34,447,634円、前払賃料:15,452,366円)～189,600,000円(売買代金:150,170,575円、前払賃料:39,429,425円)
    間取り
    1DK～4LDK
    販売戸数
    19戸
    専有面積
    35.51㎡～90.61㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。周辺環境は将来的に保証されるものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※掲載の共用施設のうちコミュニティリビング・マルチスタジオ・ゲストルーム・ワークスペースのご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法等の詳細は未定（2025年4月時点）です。
※掲載の情報は2025年4月時点のもので今後変更になる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【2期14次】E-68A3
    タイプ【2期14次】E-68A3(1011)
    所在階数-
    価格13380万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.00㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【2期14次】S-65A
    タイプ【2期14次】S-65A(317 516)
    所在階数-
    価格11420万円,11780万円
    間取り2LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積65.59㎡
    バルコニー10.08㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【2期14次】S-72C
    タイプ【2期14次】S-72C(1108 1305)
    所在階数-
    価格14520万円,15300万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.78㎡
    バルコニー11.16㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【2期14次】S-74A2r
    タイプ【2期14次】S-74A2r(904)
    所在階数-
    価格15300万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積74.00㎡
    バルコニー11.25㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、 床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【2期14次】S-94Ar
    タイプ【2期14次】S-94Ar(609)
    所在階数-
    価格20300万円
    間取り4LDK+3WIC
    専有面積94.52㎡
    バルコニー16.92㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/7.60㎡、※5F/6.84㎡
    備考※その他、各種法令や行政指導、売主方針やグレードなどによりお客様のご要望にご対応できない場合があります。
    ※「洋室1,2,3,4」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】E-69A1
    タイプ【先着順】E-69A1(326 423)
    所在階数-
    価格11400万円,11700万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積69.34㎡
    バルコニー10.26㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-59A
    タイプ【先着順】S-59A(1003)
    所在階数-
    価格11820万円
    間取り2LDK+SIC+2WIC+FS
    専有面積59.62㎡
    バルコニー8.63㎡
    備考FS：フリーストレージ
    ※「洋室1,2」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、 床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-70A
    タイプ【先着順】S-70A(1204 1302)
    所在階数-
    価格13550万円,14080万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積70.40㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-70B
    タイプ【先着順】S-70B(420)
    所在階数-
    価格12560万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積70.82㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-72C
    タイプ【先着順】S-72C(221 421)
    所在階数-
    価格12950万円,13300万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.78㎡
    バルコニー11.16㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-74A3
    タイプ【先着順】S-74A3(708)
    所在階数-
    価格14220万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積74.00㎡
    バルコニー11.25㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、 床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-81A
    タイプ【先着順】S-81A(210)
    所在階数-
    価格15650万円
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積81.30㎡
    バルコニー10.61㎡
    備考※「洋室1,2,3」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】S-90A1
    タイプ【先着順】S-90A1(222 1009)
    所在階数-
    価格16780万円,18960万円
    間取り4LDK+SIC+WTC
    専有面積90.61㎡
    バルコニー11.69㎡
    その面積室外機置場面積/3.19㎡
    備考※その他、各種法令や行政指導、売主方針やグレードなどによりお客様のご要望にご対応できない場合があります。
    ※「洋室1,2,3,4」と「リビング・ダイニング」は、建築基準法の居室要件を満たすために、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】W-37B
    タイプ【先着順】W-37B(105 306)
    所在階数-
    価格5140万円,5640万円
    間取り1DK
    専有面積37.79㎡
    バルコニー6.03㎡
    備考※「洋室」と「ダイニングキッチン」は、建築基準法の居室要件を満たすために、 床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。
  • タイプ：【先着順】W-37D1
    タイプ【先着順】W-37D1(209)
    所在階数-
    価格5340万円
    間取り1DK
    専有面積37.80㎡
    バルコニー5.24㎡
    備考※「洋室」と「ダイニングキッチン」は、建築基準法の居室要件を満たすために、 床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具の設置が必要です。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

  • クォーツストーンカウンター（キッチン・洗面室）

    クォーツストーンカウンター（キッチン・洗面室）

  • ウルトラファインバブル給湯器

    ウルトラファインバブル給湯器

    【洗浄効果・効能】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、汚れが付きづらくなることが実験で確認されました。【うるおい持続効果の検証】乾燥しやすい入浴直後の肌に対して、汚れを落とすだけでなく角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることを確認しました。※イメージ画像※1

  • マイクロバブルバス

    マイクロバブルバス

    マイクロバブルバスは、お湯に繊細な泡を発生させ白濁のお湯を楽しむことができるシステムです。マイクロバブルとウルトラファインバブルが生み出すダブルの効果で、まるで温泉に入っているようなリラクゼーションと温泉上がりのような潤いをもたらします。※イメージ画像※1

  • ローシルエット式トイレ

    ローシルエット式トイレ

  • エアコン実装

    エアコン実装

    ※ダイニングキッチンのみ　※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    ※住戸・居室により仕様が異なります。※概念図

  • LED照明

    LED照明

    ※参考写真

  • 温水床暖房

    温水床暖房

    ※参考写真

  • 節湯水栓

    節湯水栓

    ※概念図

  • 節水器具

    節水器具

    ※image photo

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    ※概念図

  • 人感センサー

    人感センサー

    ※参考写真

  • e-mansionインターネットサービス

    e-mansionインターネットサービス

    マンションまで最大10Gbps対応の光ファイバー回線を引き込み、棟内LAN配線で最大1Gbps対応の高速インターネット環境を実現。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。※image photo

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    ※image photo

  • 「LIFE EYE’S セコムシステム」

    「LIFE EYE’S セコムシステム」

  • 断熱構造

    断熱構造

    ※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • ペット飼育可

  • 24時間ゴミ出し

  • ゲストルーム

    大切な来客をもてなす優雅なゲストルーム。ホテルや旅館気分でちょっと贅沢に。大切なご両親やご友人をおもてなしできるゲストルーム。広々としたリビングスペースもあり、ちょっとした女子会なども楽しめます。

  • ワークスペース

    仕事にもっと集中できる、自分の部屋とは別の場所が欲しい。そんな現代のニーズに応える個室型や会議室型のワークスペースをご用意。

  • 顔認証セキュリティ

    顔をかざすだけで手を使わずに鍵の開錠が可能な先進セキュリティを導入。また、共用部 専有部玄関に加え、共用施設の予約もできる「オール顔認証」を導入。※顔認証セキュリティは、メインエントランス、サブエントランス、 自転車置場出入口、 共用宅配ボックス、ゴミ置場、 各共用施設 (ワークスペース、ゲストルーム、コミュニティリビング、マルチスタジオ)となります。※2

  • 二重床

※1.出典:リンナイ総合商品情報サイト(https://rinnai.jp/ultrafinebubble/)
※2.顔認証セキュリティには事前にFreeiDの利用登録が必要となります。 FreeiDについては公式動画をご参照ください。
※掲載の共用施設のうちコミュニティリビング・マルチスタジオ・ゲストルーム・ワークスペースのご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法等の詳細は未定（2025年4月時点）です。
※掲載の情報は2026年1月時点のもので今後変更になる場合がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の路線概念図は、駅・沿線など一部抜粋して表記したもので、実際とは異なります。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時のもので、時間帯により異なります。［　］内は日中時の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典：「駅すぱあと（2026年4月現在）」を参考に算出しています。
※通勤時＝目的駅に7：00～9：00着、日中時＝目的駅に10：00～16：00着としています。
※東京メトロ東西線「門前仲町」駅から「飯田橋｣駅へは直通12分［日中時：直通11分］、「銀座」駅へは東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅より東京メトロ銀座線乗換えて11分［日中時：9分］。
※掲載のカーアクセス図は、地図などを基に描き起こし概念化したもので実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月時点のもので今後変更になる場合がございます。

  • まいばすけっと 江東佐賀2丁目店 約150m（徒歩2分）

    まいばすけっと 江東佐賀2丁目店
    約150m（徒歩2分）

  • 赤札堂 深川店 約660m（徒歩9分）

    赤札堂 深川店
    約660m（徒歩9分）

  • ココカラファイン 門前仲町店 約790m（徒歩10分）

    ココカラファイン 門前仲町店
    約790m（徒歩10分）

  • 小鳩保育園 永代 約520m（徒歩7分）

    小鳩保育園 永代
    約520m（徒歩7分）

  • 明治小学校 ※通学区 約670m（徒歩9分）

    明治小学校 ※通学区
    約670m（徒歩9分）

  • 深川第二中学校 ※通学区 約970m（徒歩13分）

    深川第二中学校 ※通学区
    約970m（徒歩13分）

  • 佐賀町公園 約50m（徒歩1分）

    佐賀町公園
    約50m（徒歩1分）

  • 永代公園 約550m（徒歩7分）

    永代公園
    約550m（徒歩7分）

  • 隅田川テラス 約600m（徒歩8分）

    隅田川テラス
    約600m（徒歩8分）

  • 食品館あおば 深川店
    約540m（徒歩7分）

  • コーナン 江東深川店
    約540m（徒歩7分）

  • くすりの福太郎 門前仲町店
    約740m（徒歩10分）

  • マルエツ プチ 新川一丁目店
    約960m（徒歩12分）

  • オオゼキ 門仲牡丹店
    約1,070m（徒歩14分）

  • 深川一丁目保育園
    約570m（徒歩8分）

  • アスクもんなか保育園
    約840m（徒歩11分）

  • 双葉幼稚園
    約700m（徒歩9分）

  • 東京都現代美術館
    約1,790m（徒歩23分）

  • 亀堀公園
    約310m（徒歩4分）

  • 清澄公園
    約430m（徒歩6分）

  • 清澄庭園
    約770m（徒歩10分）

※掲載の施設や周辺環境の写真は2023年11月、2024年11月、2025年3月、2025年4月に撮影したものです。
※距離表示は、駅までの距離を除き現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2025年4月時点のもので今後変更になる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルーム公開中【完全予約制】
所在地 -
営業時間 平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00
定休日 火曜・水曜・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 ザ・パークハウス 門前仲町
TEL：0120-320-877
営業時間：平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口、サブエントランスより）／都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口、サブエントランスより）／東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩9分 （2番出入口、サブエントランスより）
所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
総戸数 240戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造（耐震壁付）、一部鉄骨造　地上13階建
敷地面積 5,648.43㎡(実測面積・転借地権対象面積)
完成時期 2027年10月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有、共用部分、附属施設は専有面積割合による共有、専有部分は区分所有
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 準工業地域・準防火地域
借地権の種類・期間 一般定期借地権（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない）
借地権の月賃料 (軽減有)6,357円～9,160円、(軽減無)17,899円～25,794円　月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。
その他共有施設等 -
売主 三菱地所レジデンス株式会社／三菱倉庫株式会社　国土交通大臣（15）第591号 東京都中央区日本橋1-19-1 日本橋ダイヤビルディング（一社）不動産協会会員
売主免許番号 -
施工会社 川口土木建築工業株式会社
管理会社 -
販売会社 三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号 第UHEC建確R060436(令和6年9月27日)
備考 【第2期14次】登録受付期間：2026年7月3日(金)11:00～2026年7月5日(日)17:00 、抽選：2026年7月6日(月)11:00※持参物等詳細は公式サイトでご確認ください。
【先着順】
※1.借地契約の更新、建物再建築による期間延長、建物の買取り請求はできません。 保証金（引渡時一括）／(軽減有)61,956円～158,076円、(軽減無)174,438円～445,086円　※月額賃料及び保証金は2025年の固定資産税額・都市計画税額の合計額(固都税額)をもとに2027年の固定資産税評価額の見直しを想定し算出した金額です。※2028年1月～8月の月額賃料は2027年の固都税額に基づき算出されます。※2028年の固都税額に関し小規模住宅用地の軽減措置を受けられた場合を「(軽減有)」、受けられない場合を「(軽減無)」と表示しています。詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
三菱地所レジデンス株式会社　[国土交通大臣（16）第408号]
〒1008189 東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/07/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16100080001179
自社管理番号 200015201025807
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 114,200,000円(売買代金:85,658,162円、前払賃料:28,541,838円)～203,000,000円(売買代金:161,869,117円、前払賃料:41,130,883円)
最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.59㎡～94.52㎡
バルコニー面積 9.17㎡～16.92㎡、ルーフバルコニー面積:5.40㎡・7.60㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 17,910円～25,810円(月額)
修繕積立金 13,450円～19,380円(月額)
修繕積立基金 1,344,600円～1,937,660円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 管理準備金：30,450円～43,880円(引渡時一括)・インターネット利用料：2,981円(月額)・コミュニティ形成費：200円（月額）・共視聴設備利用料：275円（月額）■施設(総戸数に対して)／駐車場62台（機械式60台、平置き1台、身障者用1台）［月額使用料：機械式31,000～36,000円※EV充電設備使用料別途2,000円、平置き(身障者用含む)38,000円］・自転車置場／415台［月額使用料：2段ラック式上段500円、下段800円］・ミニバイク置場／24台［月額使用料：2,000円］／ルーフバルコニー使用料：140円・190円
その他費用 月額解体準備金：6,910円～9,957円 月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/06
販売スケジュール -
お問合せ先 ザ・パークハウス 門前仲町
営業時間:平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00　定休日:火曜・水曜・木曜日
TEL:0120-320-877
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 49,900,000円(売買代金:34,447,634円、前払賃料:15,452,366円)～189,600,000円(売買代金:150,170,575円、前払賃料:39,429,425円)
最多価格帯 5,300万円台・11,400万円台(各2戸)
販売戸数 19戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1DK～4LDK
専有面積 35.51㎡～90.61㎡
バルコニー面積 5.24㎡～11.69㎡
その他面積 室外機置場面積:3.19㎡・5.80㎡
管理費 9,700円～24,740円(月額)
修繕積立金 7,280円～18,580円(月額)
修繕積立基金 727,960円～1,857,510円(引渡時一括)
その他費用 管理準備金：16,490円～42,060円(引渡時一括)・インターネット利用料：2,981円(月額)・コミュニティ形成費：200円（月額）・共視聴設備利用料：275円（月額）・敷地が借地権の場合その月賃料：(軽減有)3,442円～8,782円、(軽減無)9,691円～24,727円　月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。月額解体準備金：3,741円～9,545円 月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。
取引条件有効期限 2026/07/06

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

ディスポーザー

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

ルーフバルコニー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

TVモニタ付インターホン

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

デザイナーズ

大規模マンション

ハイグレードマンション

子育てに嬉しい環境

複数路線