新築マンション

分譲予定

パークホームズ東高円寺

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所在地 東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外
交 通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分／JR中央線「中野」駅 徒歩13分／JR中央線「高円寺」駅 徒歩16分
総戸数 39戸（一般販売対象戸数31戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークホームズ東高円寺の特長

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩３分
「新宿」駅や「東京」駅など、都心主要駅へのダイレクトアクセス
ＪＲ「中野」駅まで徒歩１３分、ＪＲ「高円寺」駅まで徒歩１６分

販売概要

  • 詳細を見る

    一般販売住戸：8,000万円台～17,000万円台 ※10万円単位（予定・本販売期以降に対応）
    間取り
    一般販売住戸：1LDK～3LDK
    販売戸数
    一般販売住戸：未定
    専有面積
    一般販売住戸:44.0㎡～80.74㎡
    販売スケジュール
    2026年6月中旬販売予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。共用部の家具調度品は変更となる場合があります。専有部の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.64㎡
    バルコニー10.98㎡
    その面積サービススペース面積/1.44㎡ ※宅配ボックス面積/0.44㎡を含む。
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積58.17㎡
    バルコニー8.70㎡
    その面積※宅配ボックス面積/0.44㎡を含む。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積80.66㎡
    バルコニー7.68㎡
    その面積サービススペース面積/4.40㎡ ※宅配ボックス面積:0.56㎡を含む。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 3口ガラストップガスコンロ

    3口ガラストップガスコンロ

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

  • レンジフード

    レンジフード

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

  • スマートカウンター

    スマートカウンター

  • らくポイヘアキャッチャー

    らくポイヘアキャッチャー

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

  • 混合水栓

    混合水栓

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

  • エコガラス

    エコガラス

    ※一部、耐熱強化ペアガラス（Low-Eガラス（外側）、耐熱強化ガラス（内側））の箇所があります。

  • 24時間ゴミ捨て可能

    24時間ゴミ捨て可能

    ※粗大ごみを除く

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。

  • 宅配ロッカー

    宅配ロッカー

  • ダブルオートロック

    ダブルオートロック

    メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。

  • 防犯センサー

    防犯センサー

  • 御影石キッチンカウンター

    ※I・Kタイプ除く

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    ※浄水カートリッジの交換は有償となります。

  • キッチン吊戸棚

  • スパイスラック

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

  • カラリ床

  • ドアハンガーパイプ

  • 洗面台収納

  • カバー付防水パン

  • ウォシュレット一体形便器

  • 防犯玄関ドア

  • ディンプルシリンダー玄関錠

※掲載の写真は全て参考写真です。※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※路線図内「新宿三丁目」駅・「四ツ谷」駅・「赤坂見附」駅・「大手町」駅：東京メトロ丸ノ内線直通利用時の分数です。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。（2025年8月時点）

「中野」の進化へ、「高円寺」の個性へ、
身近につながる日常。
都市再開発※で新たな表情を見せる「中野」に徒歩13分。
独自の文化が息づく「高円寺」に徒歩16分。
魅力あふれる2つのカルチャータウンが徒歩圏に。
賑わいへ、個性へ、
ゆるやかに連続する日常がここにあります。
※中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画（完成予定時期：2029年、現状：工事中※事業完了時期は遅れる可能性があります）出典：中野区ホームページ

  • スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店 （徒歩4分）

    スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店
    （徒歩4分）

  • 三徳 新中野店 （徒歩8分）

    三徳 新中野店
    （徒歩8分）

  • 中野マルイ （徒歩13分）

    中野マルイ
    （徒歩13分）

  • 中野ブロードウェイ （徒歩18分）

    中野ブロードウェイ
    （徒歩18分）

  • 杉並教会幼稚園 （徒歩5分）

    杉並教会幼稚園
    （徒歩5分）

  • 高円寺図書館 （徒歩11分）

    高円寺図書館
    （徒歩11分）

  • なかのZEROプラネタリウム （徒歩19分）

    なかのZEROプラネタリウム
    （徒歩19分）

  • 蚕糸の森公園 （徒歩3分）

    蚕糸の森公園
    （徒歩3分）

  • 中野四季の森公園（中野セントラルパーク内） （徒歩13分）

    中野四季の森公園（中野セントラルパーク内）
    （徒歩13分）

  • 東高円寺駅通り商店街〈ニコニコロード〉
    （徒歩1分）

  • まいばすけっと 高円寺南1丁目店
    （徒歩2分）

  • もしもしのほし保育園
    （徒歩3分）

  • 新渡戸文化子ども園
    （徒歩8分）

  • ふじさきクリニック
    （徒歩1分）

  • 石崎歯科医院
    （徒歩1分）

  • 東高円寺ウィメンズクリニック
    （徒歩3分）

  • 東高円寺 COそだて・健診クリニック
    （徒歩3分）

  • 高円寺東児童館
    （徒歩2分）

  • 地域区民センター セシオン杉並
    （徒歩8分）

  • なかの芸能小劇場
    （徒歩18分）

  • 高円寺シアターバッカス
    （徒歩19分）

※掲載の環境写真は2025年10月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「パークホームズ東高円寺」レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-723
営業時間：
販売スケジュール：2026年6月中旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,000万円〜1億7,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分／JR中央線「中野」駅 徒歩13分／JR中央線「高円寺」駅 徒歩16分
所在地 東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外
総戸数 39戸（一般販売対象戸数31戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
敷地面積 1,107.30㎡
完成時期 2027年3月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2027年4月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 近隣商業地域 第１種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号　（更新中）】
売主免許番号 -
施工会社 株式会社興建社
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号　（更新中）】
建築確認番号 JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付）
備考 【訂正のご案内】本物件概要記載の敷地面積に誤りがございました。謹んでお詫びの上、記載のとおり訂正いたします。（正）敷地面積：販売対象面積１，１０７．３０m2　（誤）敷地面積：１，１０８．４１m2　※事業計画の変更にともない、各階ごみ置き場の内容が以下の通り変更となりましたのでご案内いたします。（変更前）※粗大ごみを除く　（変更後）※可燃ごみのみ
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070001026
自社管理番号 2664000X2219001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：8,000万円台～17,000万円台 ※10万円単位（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯 一般販売住戸：14,900万円台 ※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
間取り 一般販売住戸：1LDK～3LDK
専有面積 一般販売住戸:44.0㎡～80.74㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:5.32㎡～13.52㎡
その他面積 -
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 31戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月中旬販売予定
お問合せ先 「パークホームズ東高円寺」レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-321-723
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション