新築マンション

分譲中

エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス

  • 画像1
所在地 東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
交 通 JR総武線「平井」駅 徒歩8分
総戸数 40戸（他管理員室1戸）

エクセレントシティ平井 ザ・レジデンスの特長

第1期3次先着順受付開始！
販売価格 6,900万円台～※100万円単位

販売概要

  • 第1期3次詳細を見る

    6,999万円～9,799万円
    間取り
    1LDK+S～2LDK+S
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    55.80㎡～75.45㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

光が満ちる。そよ風が踊る。
やすらぎの粋を求めた、くつろぎのリビング・ダイニング。

※掲載写真はモデルルームを撮影（2025年10月）したもので実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

建物 共用部

利便とやすらぎを手にする、両手に花の邸宅品質。

駅にほど近く、商店街をアプローチとする活気と利便性。
心地よい住環境が守られ、周辺に公園なども備わる第一種住居地域の穏やかさ。
さらに、前面道路の拡幅と電柱埋設化などが実施され、より美しく伸びやかな環境形成が進む現地周辺エリア。
便利さと静けさ、活気とやすらぎが融けあう、まさに「平井の理想」と誇りたい地に、自社一貫システムによる信頼の品質で築く私邸が誕生します。

※掲載の建物完成予想図・敷地配置図・1階平面図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。
植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：E1
    タイプE1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+2WIC+ST
    専有面積55.80㎡
    バルコニー8.75㎡
    備考ST＝ストレージ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 高機能ビルトインコンロ

    高機能ビルトインコンロ

    多彩な機能を気軽に楽しむ「Superia」コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。

  • ホーロー製キッチンパネル

    ホーロー製キッチンパネル

    油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。

  • ブルモーション機能付スライド収納

    ブルモーション機能付スライド収納

    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く

  • 新W節水シャワー（ワンストップ付）

    新W節水シャワー（ワンストップ付）

    からだ洗いはもちろんおふろ洗いにも対応する3つのモードを搭載。節水力にも優れます。

  • リフレイムドア

    リフレイムドア

    掴みやすく開閉しやすいハンドル。浴室側はフレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れ簡単です。

  • フラッグストーンフロア〈FRP製〉

    フラッグストーンフロア〈FRP製〉

    独特の表面パターンで水の表面張力を壊す乾きやすい床。従来よりも滑りにくく、同一方向のグリッド加工でお掃除のしやすさも向上。

  • タッチレス水栓

    タッチレス水栓

    手を差し出せばセンサーが感知して、自動で吐水・止水。ハンズフリーでサッと手が洗えます。すっきりデザインだからお掃除もラクラクです。※メーカー参考写真

  • ハイバックカウンター

    ハイバックカウンター

    洗面ボウルと一体化した背面に水栓が付いているから、水や汚れが水栓の根本やカウンタートップに溜まりにくく、いつも衛生的です。

  • フロントポケット（小物入れ）

    フロントポケット（小物入れ）

    下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    足元から暖めるガス温水床暖房を標準装備。

  • 人感センサー付照明スイッチ

    人感センサー付照明スイッチ

    人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても住人を明るい空間でお出迎えします。

  • フットライト

    フットライト

    廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    ※メーカー参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングし、高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現。

  • 24時間体制のセキュリティシステム

    24時間体制のセキュリティシステム

    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※概念図　※1

  • カメラ付オートロックシステム

    カメラ付オートロックシステム

    ※イメージイラスト

  • ダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）

    ダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）

    外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※イラスト概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 食器洗い乾燥機

    たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。※一部

  • 低騒音シンク

    制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプによりシンク形状は異なります。

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。

  • オートバス

    お湯はりや追い焚きもワンタッチ。給湯器で使用したガス・お湯の使用量などを表示して節約を促す「エネルック機能」付。

  • カウンター一体成形洗面ボウル

    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

  • 三面鏡タイプミラーキャビネット

    三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

  • ドアキャッチャー

    扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。（一部のみ）

  • ワックスフリーのフローリング

    キズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。

  • ラクセスキー

    キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。

  • スイッチ式サムターン

    スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。

  • 耐震構造

    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。

  • 杭構造

    地盤調査に基づいて、杭長約54～55mの既製コンクリート杭28本を、支持層として砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。

※掲載写真はモデルルームを撮影（2024年12月）したものおよび当社施工例・メーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
※1.敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※電車による各駅への所要時間は、平日の通勤時（AM7：00～AM8：59発）に運行する便の所要時間（乗り換え・待ち時間等を含む）を集計し、最頻値を掲載しております。掲載の情報は2025年8月時点のものです。
※各ICへの距離は現地より計測した地図上の概測です。
※バスの所要時間は平日・通勤時のものです。時間帯により異なります。

心地よさがバランスよく整う平井ライフ

  • セブンイレブン平井駅通り店 約180m（徒歩3分）

    セブンイレブン平井駅通り店
    約180m（徒歩3分）

  • ダイソー平井店 約390m（徒歩5分）

    ダイソー平井店
    約390m（徒歩5分）

  • 小松川小学校 約160m（徒歩2分）

    小松川小学校
    約160m（徒歩2分）

  • 小松川第二中学校 約900m（徒歩12分）

    小松川第二中学校
    約900m（徒歩12分）

  • ぬまのクリニック 約310m（徒歩4分）

    ぬまのクリニック
    約310m（徒歩4分）

  • 東京城東病院 約1,180m（徒歩15分）

    東京城東病院
    約1,180m（徒歩15分）

  • 小松川区民館／江戸川区小松川事務所 約270m（徒歩4分）

    小松川区民館／江戸川区小松川事務所
    約270m（徒歩4分）

  • 亀戸中央公園 約880m（徒歩11分）

    亀戸中央公園
    約880m（徒歩11分）

  • 大島小松川公園 約1,100m（徒歩14分）

    大島小松川公園
    約1,100m（徒歩14分）

  • 平井親和会商店街
    約130m（徒歩2分）

  • コモディイイダ平井店
    約220m（徒歩3分）

  • シオン幼児学園
    約190m（徒歩3分）

  • ココロラボインターナショナル平井
    約410m（徒歩6分）

  • 親和ハートフルクリニック
    約150m（徒歩2分）

  • くすの木こども歯科クリニック
    約160m（徒歩2分）

  • 小松川図書館
    約650m（徒歩9分）

  • 小松川さくらホール
    約900m（徒歩12分）

  • 小松川信用金庫平井支店
    約310m（徒歩4分）

  • 江戸川平井郵便局
    約360m（徒歩5分）

  • 平井公園
    約200m（徒歩3分）

  • 平井二丁目公園
    約310m（徒歩4分）

※徒歩分数・距離は現地より計測した地図上の概測です。所要時間は徒歩1分=80mにて換算したものです（端数切り上げ）。
※掲載の情報は2025年7月現在のもので今後変更となる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 東京都葛飾区東新小岩1-2-7 （最寄り駅はJR新小岩駅となります）
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」
TEL：0120-262-625
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,999万円〜9,799万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武線「平井」駅 徒歩8分
所在地 東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
総戸数 40戸（他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積 879.56㎡(建築確認対象面積:873.54㎡)
完成時期 2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理方式
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 新日本建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社新日本コミュニティー（予定）
販売会社 新日本建設株式会社（売主）
建築確認番号 第R06普及協会00136号（令和6年10月16日付）、第R06普及協会01136号（令和7年1月9日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
新日本建設株式会社　[国土交通大臣（4）第6222号]
〒1030012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8　杉村ビル2Ｆ
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/05/14
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16002160000246
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期3次

販売価格 6,999万円～9,799万円
最多価格帯 ‐
間取り 1LDK+S～2LDK+S
専有面積 55.80㎡～75.45㎡
バルコニー面積 8.75㎡～12.95㎡
その他面積 ■室外機置場面積/2.09㎡ ■テラス面積/8.75㎡ ■専用庭面積/4.08㎡
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 15,200円～20,000円 (月額)
修繕積立金 5,600円～7,600円 (月額)
修繕積立基金 558,000円～755,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 ■駐車場：敷地内に7台（平置き7台）【月額使用料：19,000円～21,000円】 ■自転車置場：敷地内に70台（スライドラック44台、2段ラック式26台）【月額使用料：100円～200円】 ■バイク置場：敷地内に2台【月額使用料：3,000円】
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）／15,200円～20,000円　■浄水システム初期費用（引渡時一括払）／12,540円　■浄水システム使用料（月額）／1,045円
販売備考 ※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）※受付場所：「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」ゲストサロン※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。※表示価格は税込みです。
取引条件有効期限 2026/05/07
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
TEL:0120-262-625
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン