新築マンション

分譲予定

パークシティ小岩　ザ　タワー

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所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目2170
交 通 JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
総戸数 731戸（一般販売対象戸数521戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークシティ小岩　ザ　タワーの特長

ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分
住まいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
総戸数７３１戸（一般販売対象住戸５２１戸）／　住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション

販売概要

  • 詳細を見る

    一般販売住戸：5,898万円～11,438万円（予定・本販売期以降に対応）
    間取り
    一般販売住戸：1LDK～3LDK
    販売戸数
    一般販売住戸：未定
    専有面積
    一般販売住戸:36.82㎡～72.84㎡
    販売スケジュール
    2026年7月上旬販売予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※.掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また敷地外の北口交通広場等、JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲も含めて描いております。
※1.JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページにおける2023年10月時点の内容を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などは変更になる場合があります。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は2030年に完了予定です。(出典:JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ、現況:工事中)工事の完了は状況により遅れる場合がございます。また計画が変更になる場合があり、眺望・景観等が変わることがあります。
※2.本物件の引渡後(2027年3月予定)、本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。(出典:JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ)

LAYOUT
間取図

  • タイプ：43E
    タイプ43E
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+TR
    専有面積43.95㎡
    バルコニー7.52㎡
    その面積※トランクルーム面積/0.64㎡を含みます。
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：46NE
    タイプ46NE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積46.86㎡
    バルコニー5.27㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：57E
    タイプ57E
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積57.25㎡
    バルコニー9.49㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：62W
    タイプ62W
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積62.40㎡
    バルコニー12.42㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：69Ea
    タイプ69Ea
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積69.42㎡
    バルコニー14.49㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：82W
    タイプ82W
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積82.74㎡
    バルコニー15.12㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
  • タイプ：85SE
    タイプ85SE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積85.29㎡
    バルコニー20.66㎡
    備考※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

  • カラリ床

    カラリ床

  • 人工大理石ボウル一体型カウンター

    人工大理石ボウル一体型カウンター

  • 洗濯機上吊戸棚

    洗濯機上吊戸棚

    ※有・無をセレクト可能

  • トランクルーム

    トランクルーム

    ※43E、58W、61E、62E、73E、73NW、74E、75E、 75NW、81W、82S、83E、86NEに採用※専有面積に含まれます。※参考写真

  • 床暖房

    床暖房

    リビング・ダイニングと主寝室に設置※1LDKタイプはLDのみ※参考写真

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • ディスポーザー

    ※ディスポーザーで処理できないものがあります

  • 浄水器付きシャワー水栓

    ※浄水カートリッジの交換は有償となります

  • スリム型レンジフード

  • 食器棚

    ※有・無をセレクト可能

  • ブルモーション付スライド収納

  • キッチン／スリム型レンジフード

    【PREMIUM】

  • キッチンカウンター／フィオレストーン

    【PREMIUM】

  • スッキリドア

  • フロントポケット収納

  • トランクルーム

    【PREMIUM】※P-102S、P-102W、P-118N、P-85W、P-86W、P-89E、P-90W、P-93W、P-97Ea、P-97Eb、P-97NWに採用※専有面積に含まれます

  • 設計変更対応可能（有償）

    【PREMIUM】※申込には期限がございます。

  • 駐車場優先権付

    【PREMIUM】※ご入居前の駐車場ご利用決定時点での優先権であり、将来に渡って保証されるものではありません。

※掲載のモデルルーム写真は［70W type 販売済・94SW type/メニュープラン］を撮影（2024年3月）したもので、モデルルームに設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • イトーヨーカドー 約180m（徒歩3分）

    イトーヨーカドー
    約180m（徒歩3分）

  • 北口商店街（小岩駅前北口通り会） 約190m（徒歩3分）

    北口商店街（小岩駅前北口通り会）
    約190m（徒歩3分）

  • 区立西小岩小学校【通学校】 約550m（徒歩7分（通学路））

    区立西小岩小学校【通学校】
    約550m（徒歩7分（通学路））

  • 区立小岩第四中学校【通学校】 約820m（徒歩11分）

    区立小岩第四中学校【通学校】
    約820m（徒歩11分）

  • 篠崎医院 約50m（徒歩1分）

    篠崎医院
    約50m（徒歩1分）

  • 岩倉病院 約480m（徒歩6分）

    岩倉病院
    約480m（徒歩6分）

  • アーバンプラザ 約1,149m（徒歩15分）

    アーバンプラザ
    約1,149m（徒歩15分）

  • 区立小岩図書館 約1,220m（徒歩16分）

    区立小岩図書館
    約1,220m（徒歩16分）

  • 小岩菖蒲園 約1,820m

    小岩菖蒲園
    約1,820m

  • サンロード商店街（小岩サンロードあけぼの商店会）
    約370m（徒歩5分）

  • 南小岩昭和通り商店街
    約470m（徒歩6分）

  • FIRSTA koiwa
    約480m（徒歩6分）

  • フラワーロード商店街（小岩駅前通り美観商店街）
    約480m（徒歩6分）

  • 西小岩おひさま保育園
    約500m（徒歩7分）

  • 江戸川白百合幼稚園
    約590m（徒歩8分）

  • 江戸川病院
    約1,510m（徒歩19分）

  • 東京マリンスポーツセンター
    約5,340m

  • 篠崎公園
    約2,680m

※掲載の情報は2023年11月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 パークシティ小岩 ザ タワー レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-995
営業時間：
販売スケジュール：2026年7月上旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,898万円〜1億1,438万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目2170
総戸数 731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
敷地面積 8,678.20㎡
完成時期 2027年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2027年3月下旬(予定)※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居(予定)となります。
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】
売主免許番号 -
施工会社 三井住友建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
建築確認番号 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2
備考 ※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※駐車場について、141台中19台に駐車場抽選優先権がついております。※上記建築面積、延床面積、建築確認番号の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０m2→正）６，８３９．９０m2　誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９m2→正）９４，５９１．８９m2　建築確認番号／誤）０００：ＢＣＪ２２本建確１４５変２ 権利床：ＢＣＪ２２本建確１４５変２→正）ＢＣＪ２２本建確１４５変２※上記バイク置き場47台にはミニバイク置き場10台（月額2，000円）を含みます。
施工会社：三井住友建設株式会社
建築確認番号：BCJ22本建確145変1
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000988
自社管理番号 2664000X1613001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：5,898万円～11,438万円（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯 一般販売住戸：11,200万円台(100万円台)（予定・本販売期以降に対応）
間取り 一般販売住戸：1LDK～3LDK
専有面積 一般販売住戸:36.82㎡～72.84㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:8.14㎡～14.49㎡
その他面積 -
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 19戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年7月上旬販売予定
お問合せ先 パークシティ小岩 ザ タワー レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-321-995
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション

ハイグレードマンション