新築マンション

分譲予定

ジオ学芸大学

  • 画像1
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所在地 東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番）
交 通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
総戸数 74戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ジオ学芸大学の特長

【新発表】「LIFE is GALLERY―美に、意志を。
日々に、真価を。」四季を紡ぐ碑文谷公園を抜け、静穏さを湛える
下馬六丁目の邸宅街へ。東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分、全74邸の低層レジデンス。

販売概要

  • 1期1次詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    45.49㎡～85.66㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定：2026年7月下旬（予定）
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外観・外構・植栽等は実際とは異なる場合があります。尚、形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。周囲の建物・電柱・標識・ガードレール等は一部省略しております。施工上の理由及び改良のため変更になる場合がありますので、ご了承ください。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。またご入居時の状態を想定して描いたものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置イメージイラスト、1階平面図イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B’6
    タイプB’6
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積72.92㎡
    バルコニー4.27㎡
    その面積サービススペース面積/2.12㎡
    備考■3つのWICや物入など多彩な収納
    ■LDと洋室（2）の一体利用で約16.1帖の空間に
    ■自然光が差し込む吹抜に面した玄関前アルコーブ
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.73㎡
    バルコニー4.23㎡
    その面積サービススペース面積/3.56㎡
    備考■南向きのLDと洋室（2）は一体的利用が可能
    ■LDに加え、洋室（2）にも床暖房を採用
    ■収納力に優れたWICを備えた洋室（1）
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積59.13㎡
    バルコニー7.83㎡
    備考■奥行きのあるSICを備えた、ゆったりとした玄関
    ■すべての居室が引戸で連なるシームレスな2LDK
    ■LDに加え、洋室（1）にも床暖房を採用

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 浄水器一体型タッチレス水栓（キッチン）

    浄水器一体型タッチレス水栓（キッチン）

    ※参考写真

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    ※イメージイラスト

  • 節水型浴室シャワー水栓

    節水型浴室シャワー水栓

    ※参考写真

  • シングルレバー混合水栓（洗面）

    シングルレバー混合水栓（洗面）

    ※参考写真

  • LED照明

    LED照明

    ※参考写真

  • 玄関人感センサー付オートスイッチ

    玄関人感センサー付オートスイッチ

    ※参考写真

  • 省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ

    省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    （LD+LDと一体利用を想定した居室）※メーカー参考写真

  • 高断熱（断熱等級5）

    高断熱（断熱等級5）

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※地図は省略図につき、省略している施設・道路等がございます。

路線

※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」（http://www.jorudan.co.jp）と東京時刻表（交通新聞社）をもとに作成しています｡所要時間は、通勤時および日中平常時（括弧内）のもので時間帯により異なります。所要時間には乗り換えに要する時間が含まれています。（2025年11月時点）
※通勤時＝目的駅に8:30～9:30着　日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています｡

  • 東急ストア 駒沢通り野沢店 約360m（徒歩5分）

    東急ストア 駒沢通り野沢店
    約360m（徒歩5分）

  • ツルハドラッグ 柿の木坂店 約470m（徒歩6分）

    ツルハドラッグ 柿の木坂店
    約470m（徒歩6分）

  • GAKUDAI KOUKASHITA 約540m(徒歩7分)

    GAKUDAI KOUKASHITA
    約540m(徒歩7分)

  • 天使の詩保育園 約720m（徒歩9分）

    天使の詩保育園
    約720m（徒歩9分）

  • ベテル幼稚園 約1,020m（徒歩13分）

    ベテル幼稚園
    約1,020m（徒歩13分）

  • 東京学芸大学附属高等学校 約1,140m（徒歩15分）

    東京学芸大学附属高等学校
    約1,140m（徒歩15分）

  • 碑文谷公園 約200m（徒歩3分）

    碑文谷公園
    約200m（徒歩3分）

  • 現地周辺の街並み 約280m（徒歩4分）

    現地周辺の街並み
    約280m（徒歩4分）

  • 学芸大学駅周辺の街並み 約500m (徒歩7分)

    学芸大学駅周辺の街並み
    約500m (徒歩7分)

  • ローソン 柿の木坂二丁目店
    約320m（徒歩4分）

  • セブン-イレブン 目黒環七柿の木坂店
    約360m（徒歩5分）

  • 学芸大学西口商店街
    約530m（徒歩7分）

  • もうひとつのおうち下馬
    約140m（徒歩2分）

  • 目黒碑文谷雲母保育園
    約270m（徒歩4分）

  • 学芸大学メープル歯科
    約360m（徒歩5分）

  • ホームアレークリニック本院
    約430m（徒歩6分）

  • 目黒鷹番郵便局
    約660m（徒歩9分）

  • さわやか信用金庫 学芸大学駅前支店
    約670m（徒歩9分）

  • 三井住友銀行 学芸大学駅前支店
    約830m（徒歩11分）

  • 南原公園
    約380m（徒歩5分）

  • エニタイムフィットネス 学芸大学店
    約780m（徒歩10分）

※掲載の環境写真は2026年1月に撮影したものです。一部CG処理を施しています。
※距離は現地から地図上の概測で、徒歩分数は、約80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2026年3月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション ■資料請求（物件エントリー）受付中 エントリーいただいたお客様には、限定コンテンツが閲覧できるパスワードのご案内に加え、本プロジェクトの詳しい情報や案内会のお知らせをいち早くご案内いたします。 本物件では紙製パンフレット等の送付は行なっておりません。予めご了承ください。
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ジオゲストサロン北参道」
TEL：0120-34-8984
営業時間：10:00～17:00　定休日／毎週水・木曜日（祝日を除く）
販売スケジュール：販売開始予定：2026年7月下旬（予定）

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
所在地 東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番）
総戸数 74戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地下1階建/地上3階建
敷地面積 2,833.05㎡
完成時期 2027年12月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年1月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤(予定)
用途地域 第1種低層住居専用地域、第2種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：18台（機械式）月額使用料：未定 ■自転車置場：107台（2段式29台（※上段ラック）　スライド式39台（※下段ラック）　平ラック28台（※傾斜式）　平置き11台）月額使用料：未定 ■バイク置場：3台 月額使用料：未定
売主 阪急阪神不動産株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社（国土交通大臣（2）第9056号）
売主免許番号 -
施工会社 不二建設株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社 阪急阪神不動産株式会社（売主）、JR西日本プロパティーズ株式会社（売主）
建築確認番号 JCIA確認24第00756号（令和6年12月13日付）、JCIA確認24第00756号(02)（令和7年11月5日付）
備考 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
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情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号]
〒1000006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16004900000080
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

1期1次

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 45.49㎡～85.66㎡
バルコニー面積 4.23㎡～10.32㎡
その他面積 ■サービススペース面積:2.12㎡～7.88㎡ ■テラス面積/8.58㎡～24㎡ ■ルーフバルコニー面積/10.63㎡～24.91㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 74戸
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理一時金（引渡時一括）：未定　■インターネット使用料（月額）：未定
販売備考 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定：2026年7月下旬（予定）
お問合せ先 「ジオゲストサロン北参道」
営業時間:10:00～17:00　定休日／毎週水・木曜日（祝日を除く）
TEL:0120-34-8984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

低層マンション