ブランズシティ品川テラス

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  外観

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  タイプ	SB
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.77㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	SC
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.82㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	SD
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.25㎡
  バルコニー	11.80㎡

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  タイプ	SE
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	70.37㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	SF
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	73.96㎡
  バルコニー	12.20㎡

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  タイプ	SG
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	74.02㎡
  バルコニー	12.20㎡

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  タイプ	SH
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	64.05㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	SI
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	61.67㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	SK
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.37㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/12.10㎡(2F)、11.10㎡(3-14F)

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  タイプ	SL
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	80.10㎡
  バルコニー	6.54㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/7.04㎡(3-10F)、6.82㎡(11-14F) 避難用バルコニー面積/3.25㎡

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  タイプ	WA
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	79.20㎡
  バルコニー	11.73㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.31㎡

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  タイプ	WB
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.63㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	WC
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.52㎡
  バルコニー	11.60㎡

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  タイプ	WD
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	77.95㎡
  バルコニー	11.10㎡

EQUIPMENT
設備仕様

美しさと機能性を共存させ、心地よい日常をささえる快適な設備・仕様。環境への配慮も追求し、素材のひとつひとつまでこだわることで、長く住み続けていただく快適性を実現しました。

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  ガスコンロ

  左右のバーナーに温度調整機能を搭載し、料理に応じてお好みの温度に設定すれば火加減を自動で調整できます。グリルによる直火調理など、料理のレパートリーも広がります。また、ガラストップにより、ゴトクを外せばフラットなので汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単です。

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  ディスポーザー

  キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用しています。三角コーナーが不要になり、いやなニオイがなくなり、清潔で快適なキッチンが実現します。

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  食器洗い乾燥機

  手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機。家事の時短に貢献し、水の使用量も抑える節水仕様です。ご家族の多いご家庭には欠かせない先進装備です。

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  浴室暖房乾燥機

  浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機を標準搭載。衣類乾燥機能のほか、入浴後の湿気を短時間で除去しカビを抑制する浴室乾燥機能、入浴前に浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。パワフルなガス温水式のため、短時間かつ低コストなのも魅力です。

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  魔法びん浴槽

  浴槽を保温機能の高い断熱材で覆い、また断熱効果のあるラクかるふろふたでふたをすることにより、湯温が冷めにくいため、光熱費削減につながります。※魔法びん浴槽 構造概念図

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  ミストサウナ

  細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。全身浴より短時間でしっかり汗をかくことができます。節水・省コストのため、毎日気軽にご利用いただけます。※画像提供：東京ガス（イメージ）

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  ミラー＆フロアキャビネット

  三面鏡の裏に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納することによりラバトリースペースをさわやかに演出。洗面台下には、浴室用品や洗剤のストックなどを整理・分別して収納が可能なキャビネットを設置。スライド収納はソフトクローズ仕様を採用しています。最下部にはヘルスメータースペースも設置しています。

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  リネン庫

  洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなど便利にお使いいただけます。

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  洗濯機上吊戸棚

  洗濯機置場の上部に収納を設置しています。洗剤や物干しピンチ等を収納でき、洗濯機まわりをすっきりと保てます。

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  ガス温水床暖房（リビング・ダイニング、洋室1）

  床暖房はセーブモード機能を搭載しています。エアコンとの併用で、部屋の空気だけでなく、足元からも部屋を快適に温めながら省エネを目指した運転モードです。また、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。※参考写真

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  24時間小風量換気

  マンションは気密性が高く、快適に生活するためには常に一定量の換気を行う必要があります。24時間小風量換気システムを装備することで、住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、特に湿気がこもりやすいユニットバス･トイレ･洗面室も、扉のガラリやアンダーカット等によってスムーズな空気循環を行うことができます。※概念図（参考例）

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  宅配ボックス

  1階共用部に通常の宅配ボックスをご用意。他に、冷凍・冷蔵品の非対面受け渡しを可能にする宅配ボックスも設置しています。オートロック操作盤に表示されるため、ご帰宅の際に荷物を受け取ることができます。また、住戸内インターホンのランプの点滅でも配達を確認可能です。※参考写真

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  24時間遠隔監視システム

  暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプ・排水ポンプ等で異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。※セキュリティ概念図：一部変更となる場合があります。

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  ダブルオートロック

  エントランス部分だけでなく、エントランスホールにもオートロックを採用しています。ダブルオートロックの効果例として、1つめのオートロックドアを解錠した際についてきた不審者を2つめのオートロックドアにて制御することが可能です。※自転車置き場側出入り口除く※概念図（参考例）

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  防犯カメラ

  毎日の安全のために共用部に防犯カメラを設置しています。防犯カメラの映像はレコーダーに録画され、不審者の確認にも役に立ちます。※参考写真

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  かまどスツール

  平常時は敷地内のスツールとして、災害時は炊き出しかまどとして利用できます。座板をはずすと、内部に五徳も設置されています。※参考イラスト（イメージ）

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  停電時自動着床装置

  停電によりエレベーターが途中階に停止した場合、バッテリー電源で最寄へ着床させてドアを開き、避難を可能にします。※停電時自動着床装置概念図

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  東京都マンション環境性能表示

• フィオレストーン天板

  天然水晶と樹脂等からなる人造大理石で、天然石の風合いはそのままに上質感があり、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。吸水率が低く、キズがつきにくく、お手入れも簡単です。

• 多機能シンク（静音・ワイド仕様）

  シンクの上段と中段に調理クッキングシンクプレートや水切りプレートを配すことによって、広いシンクと広い調理スペースを両立。効率的に使い分けができます。

• レンジフード

  排気型（自然給気）は、ステンレス製レンジフードは排気のみを行い、給気は住戸の壁面給気口等より行います。※レンジフードをご使用中は、一時的に室内が負圧となりますので、玄関扉やサッシの開閉が行いにくい場合がございますためご注意ください。

• 洗面カウンター

  細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。全身浴より短美しく上質感があるとともに、汚れにくく手入れのしやすい人造大理石のカウンタートップを採用しています。洗面器の縁がカウンターから出ないように設置された洗面台です。時間でしっかり汗をかくことができます。節水・省コストのため、毎日気軽にご利用いただけます。

• エコジョーズ（潜熱回収型熱源機）

  省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。この熱源機1台で給湯のほか、床暖房、フルオートバス、浴室暖房乾燥機をトータルに稼動させる高性能に加え、省エネルギータイプで環境にやさしく、しかも経済的です。

• ゴミ置場

  24時間いつでもゴミ出し可能、脱臭機の設置や定期的な清掃などで清潔に保ちます。棟内に設置することで、雨の日でも濡れずにゴミ出しが出来、いたずらや鳥害等が起こりにくい計画としています※年末年始等、管理組合の判断でゴミ出しが制限される場合がございます。

• トランクルーム

  お部屋の中には置きにくい大きなお荷物を収納しておくことができます。荷物の移動もスムーズに行うことができます。設置戸数：12個　設置場所：コート ディライト 1F

• ハンズフリーキー

  エントランスでハンズフリー解錠ができるほか、宅配ボックスのリーダーにキーをかざすことで荷物を取り出せます。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。

• 防犯センサー

  居室窓や玄関扉に防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓や玄関扉が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。※設置箇所：玄関扉、全戸窓※面格子付、FIX窓を除く

• 防災備蓄倉庫

  地震などの災害により、ガス・水道・電気などのライフラインが絶たれた場合を想定し、共用スペースに防災用の備蓄倉庫を配置。非常用飲料水、非常用食糧、トイレキット、ラジオライト、ティッシュ、ブランケット、消臭スプレー、非常用発電機など、万一の災害に備えています。※本物件はメインを1階とし、その他で2階・7階・12階に設置しています。

• マンホールトイレ

  災害の発生で電気や水道が止まり水洗トイレが使用できなくなった際に、下水道管に接続する排水設備上に便器や仕切り施設等を設置するものです。容易に設置でき、尿を下水道管に流すことができるため衛生的である等の特徴があります。

• 天井高・サッシ高

  のびやかな居住空間を実現するために、リビング･ダイニングは約250cmの天井高を確保しています。また、リビング･ダイニングのサッシ高は約200cmを実現※。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。 ※掃き出し窓のみ。

※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

物件概要

交通	JR山手線「品川」駅 徒歩13分／東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分／東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
所在地	東京都港区港南四丁目29番5(地番)
総戸数	216戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積	4,000.60㎡
完成時期	2026年11月中旬予定
引き渡し可能年月	2027年1月下旬予定
分譲後の権利形態	土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域
借地権の種類・期間	定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
借地権の月賃料	11,280円～14,650円
その他共有施設等	-
売主	総合地所株式会社(売主)国土交通大臣(5)第6814号／株式会社よみうりランド(売主)東京都知事(７)第72537号／株式会社長谷エコーポレーシヨン(売主)国土交通大臣(17)第68号／東急不動産株式会社(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
建築確認番号	第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、第UHEC建確R060592変１号(令和7年9月19日付)
備考	バルコニー面積：6.54平米～12.20平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000538
自社管理番号	2000258BCSNGWTR