ブランズ都島

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  外観

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+FC
  専有面積	61.87㎡
  バルコニー	6.25㎡
  備考	■２面彩光のリビング・ダイニング。 ■コンパクトながらも随所に収納を配置した効率的な間取りプランを実現。 ■玄関内側廊下には大型のファミリークロゼットを配置。 FC: ファミリークロゼット

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.82㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/10.88㎡(4～15階)、12.21㎡(3階)
  備考	■明るい南面に配した洋室は、子供部屋やテレワークスペースにも利用可能。 ■機能的な全洋室プラン。全室引戸採用で家具配置の自由度が増します。 ■スロップシンク採用で、鉢花植えや日々の掃除など生活の幅が広がります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	64.61㎡
  バルコニー	11.72㎡
  備考	■南向きで日当たりの良いバルコニーに面して洋室(2)を配置。 ■ウォークインクロゼット、廊下物入、リネン庫など欲しい場所に収納が充実。 ■スロップシンク採用で、鉢花植えや日々の掃除など生活の幅が広がります。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+SIC
  専有面積	60.53㎡
  バルコニー	11.02㎡
  備考	■収納充実プラン。各所に物入を配置した充実の収納スペース。 ■L字型キッチン採用により、対面カウンターを保ちながら上下の収納も充実。 ■スロップシンクでは、鉢花植え、鉢菜園、日々の掃除など生活の幅が広がります。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.71㎡
  バルコニー	12.35㎡
  備考	■センターオープンサッシ採用の横長リビング。南向きで日当たり良好。 ■全室引戸採用で家具配置の自由度が増します。全洋室プラン。 ■ゆとりの横幅2,550mmのキッチン。お子様と並んでクッキングも楽しめます。 ■スロップシンク採用で、鉢花植えや日々の掃除など生活の幅が広がります。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	74.82㎡
  バルコニー	10.88㎡
  備考	■約17.0畳の広々リビング・ダイニング。 ■機能的な全洋室プラン。全室引戸採用で家具配置の自由度が増します。 ■スロップシンク採用で、鉢花植えや日々の掃除など生活の幅が広がります。

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	62.98㎡
  バルコニー	9.00㎡
  備考	■玄関前収納が充実。シューズインクロークと納戸を横並びに配置。 ■２面採光のリビング・ダイニング・キッチンは合計約16.0畳。 ■窓がある贅沢なダイニング空間。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ディスポーザ

  生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザを標準装備しています。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

  バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。また、カビ抑制機能搭載により、お風呂掃除の負担を軽減します。

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  保温浴槽

  浴槽全体を断熱材ですっぽりと包み、さらに専用フタを用いることで5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。入浴の快適性が高まるとともに、沸かし直しの回数が減ることで省エネにつながります。※数値はメーカー調べ。

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  手洗いのための水栓「キレイスト」採用

  キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。

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  ガス温水床暖房ヌック

  空気を汚さず足元からの輻射熱による〝頭寒足熱〟の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。

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  エコジョーズ

  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、これまで捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%※1暖房効率89%※2という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します。※1. 335-N341型 24号性能時の数値を示します。※2. 335-N341型 低温最大燃焼時の数値を示します。

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  冷凍・冷蔵宅配ボックス

  従来まで対面渡しのみであった冷凍および冷蔵宅配物を非対面で受け取ることができる冷凍・冷蔵宅配ボックス。インターホンとの連携機能を搭載し、宅配物入庫時インターホンに荷物の入庫を通知します。また、住戸キーと連動することにより簡単に荷物を受け取ることができます。

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  24時間ゴミ出し可能

  普通ゴミについては24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません。※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限がございます。

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  エントランス顔認証システム

  メインエントランスでは、鍵を取り出さずに顔をかざすだけでオートロックが解錠出来る「顔認証システム」を採用しています。顔情報の登録も専用のアプリからご自身で簡単に登録が可能となっております。

• 高耐久シートフローリング

  ワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。

• スロップシンク

  鉢植えへの水やりや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンクをバルコニーに設置。お掃除の際などにも重宝します｡

• 給湯器 IoTシステム

  リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。

• 産婦人科オンライン・小児科オンライン

  子育て世代の方が安心して暮らせるよう、東急不動産は、「産婦人科／小児科オンライン」を導入しています。

• ブランズマイクローク

  お客様の洋服などを宅配便でお預かりし、プロの手でクリーニング後、次のシーズンまで（最長10ヶ月）温湿度管理された専用クロークでお預かりするサービスです。BRANZオーナー様なら、20%引の優待価格でご利用いただけます。

• くすりぼ

  妊娠中・授乳中の状況を踏まえたお薬の情報を、スマートフォンでいつでも検索できるシステムを通して、不安を抱える妊産婦の皆様をサポートいたします。不安な時いつでも、チャットボット形式で24時間いつでもご利用いただけます。妊娠中～授乳中に起こるさまざまな症状について、どのような薬が安全と考えられているのか、また薬と組み合わせると効果的なセルフケアについてなどを検索いただけます。

• いきものコレクションアプリ「バイオーム」

  いきものコレクションアプリのバイオームでは、いきものを探して達成を目指すクエストや、自分だけのいきものを集めるコレクション、掲載10万種以上の図鑑等、いきもの情報が満載です。「ブランズ都島」ではそのアプリを使った 「いきもの観察会」を開催予定で、投稿されたデータはガーデンの植栽維持管理に活用される予定です。※「いきもの観察会」等イベントは期間限定のサービスです。詳しくはスタッフまでお問合せください

• 大阪府防犯モデルマンション登録（予定）

  大阪府防犯協会連合会が犯罪に遭いにくい構造・設備の基準を満たしていると認めた「大阪府防犯モデルマンション」への登録申請を予定しています。

物件概要

交通	Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩9分／Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩15分／おおさか東線「JR野江」駅 徒歩13分
所在地	大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番(地番)
総戸数	126戸
販売戸数	20戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	2,339.53㎡(実測)(建築確認対象面積/2,337.47㎡)
完成時期	2025年2月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	管理会社による第三者管理
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社森組
管理会社	-
販売会社	東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
建築確認番号	NK22-1071号(令和5年1月31日付) NK22-1071A号(令和5年7月25日付)
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	●インターネット使用料／990円(税込)　●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円　　バルコニー面積：6.25平米～12.35平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/05/06
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000512
自社管理番号	2000258K5150000

販売概要