新築マンション

分譲予定

シティハウス大宮氷川

  • 画像1
所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番)
交 通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分／JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分／湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分
総戸数 93戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

シティハウス大宮氷川の特長

2LD・K～4LD・K　大宮駅徒歩11分　オンライン案内会開催中
氷川参道の潤いと大宮駅の利便性を享受する、都心直結レジデンス
氷川参道徒歩2分。氷川神社徒歩8分。

販売概要

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    未定
    間取り
    2LD・K～4LD・K
    販売戸数
    未定
    専有面積
    55.96㎡～83.30㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬　販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※販売対象面積3,028.89m2（一団地認定対象敷地面積は、事務所棟[450.25m2]を含めた3,479.14m2となります。）※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※掲載の車寄せ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等を CG 合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※掲載の歩車分離設計概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※掲載の共用空間完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積70.56㎡
    バルコニー29.35㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.14㎡、ポーチ面積/4.47㎡
    備考※階によってバルコニーの形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
  • タイプ：B'a-2
    タイプB'a-2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡
    備考※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
  • タイプ：B'b
    タイプB'b
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡
  • タイプ：Bb-2
    タイプBb-2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡
    備考※階によって柱の形状等が一部異なります。詳細は係員にお問い合わせください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積70.56㎡
    バルコニー32.08㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.89m、ポーチ面積/7.25㎡
    備考※12階は柱の形状等が一部異なり、納戸が物入に変更になるなどの変更がございます。詳細は係員にお問い合わせください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。

  • 浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓

    浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓

    浄水カートリッジを内蔵したシャワー水栓を採用しています。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    スイッチ付エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ワンプッシュで吐水・止水がカンタン。

  • ミストサウナ

    ミストサウナ

    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックス空間へと導きます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。

  • ローシルエットタンクトイレ

    ローシルエットタンクトイレ

    洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。

  • 人感センサー照明

    人感センサー照明

    玄関には、人が入ると玄関の人感センサースイッチが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用しています。

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※設置個所などの詳細は係員にお尋ねください。

  • ノンタッチキー

    ノンタッチキー

    主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。※CHECK2のオートロックはエレベーター操作盤と一体になります。

  • カメラ付玄関前インターホン（子機）

    カメラ付玄関前インターホン（子機）

    玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 杭基礎

    杭基礎

    基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物は、地下約39～40m以深の支持層に場所打ちコンクリート杭を打ち込んでいます。

  • エレベーター安全装置

    エレベーター安全装置

    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。

  • 耐震ラッチ

    耐震ラッチ

    洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

  • 手洗いカウンター付トイレ

    トイレには、メラミン化粧板（小口ローカン仕上げ）仕上げの手洗いカウンターを設けています。

  • 無線LAN給湯リモコン

    専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。

  • ダブルオープンフレキシブルプラン

    リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。

  • 太陽光発電システム

    自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。

  • 無線LAN（SUISUI-WiFi）

    エントランスホール、テレワーク室にはノートパソコン、スマートフォンなどの利用が可能な無線LAN（SUISUI-WiFi）を設置しています。※ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

  • S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

  • 防犯玄関ドア

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

  • 防犯センサー

    防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※玄関ドア、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。

  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

  • 火災感知器

    火災を感知するとインターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。

  • 災害時の給水対策

    共用部の管理員用トイレ、共用水栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しているので、停電で給水ポンプが停止しても、水を使うことができます。※被災の状況により水が使えない場合があります。

  • 低炭素建築物

    省エネ基準を超える省エネ性能を持ち、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられています。

※掲載の写真はコンセプトルーム（総合マンションギャラリー新橋館）を撮影（2023年1月）したもので、本物件の物ではありません。
※掲載の写真はメーカーカタログ等の参考写真であり本物件の物ではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※家具・調度品等のオプション仕様は販売価格に含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • マルエツ 大宮店 (徒歩7分)

    マルエツ 大宮店
    (徒歩7分)

  • 大宮門街 （徒歩8分）

    大宮門街
    （徒歩8分）

  • 大宮タカシマヤ （徒歩10分）

    大宮タカシマヤ
    （徒歩10分）

  • 大宮愛仕幼稚園 (徒歩4分)

    大宮愛仕幼稚園
    (徒歩4分)

  • さいたま市立大宮小学校[通学区] (徒歩8分)

    さいたま市立大宮小学校[通学区]
    (徒歩8分)

  • さいたま市立博物館 (徒歩3分)

    さいたま市立博物館
    (徒歩3分)

  • さいたま市宇宙劇場プラネタリウム※提供写真 (徒歩15分)

    さいたま市宇宙劇場プラネタリウム※提供写真
    (徒歩15分)

  • 鉄道博物館※提供写真 (徒歩30分)

    鉄道博物館※提供写真
    (徒歩30分)

  • 大宮公園※提供写真 （徒歩9分）

    大宮公園※提供写真
    （徒歩9分）

  • ドラッグセイムス 堀の内店
    （徒歩6分）

  • 業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店
    （徒歩6分）

  • ルミネ大宮
    （徒歩11分）

  • カトリックみどり幼稚園
    （徒歩7分）

  • さいたま市立大宮東中学校[通学区]
    （徒歩7分）

  • 宇治病院
    （徒歩5分）

  • かとうこどもクリニック
    （徒歩6分）

  • 大宮高鼻郵便局
    （徒歩3分）

  • 埼玉りそな銀行大宮支店
    （徒歩8分）

  • 大宮区役所・さいたま市立大宮図書館
    （徒歩14分）

  • 武蔵一宮 氷川神社
    （徒歩8分）

  • NACK5スタジアム大宮
    （徒歩10分）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2025年3月撮影。
※掲載の情報は2025年4月現在のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション コンセプトルームオープン(※コンセプトルームはオンライン案内会ご参加後のご案内となります。)
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー池袋館
TEL：0120-338-296
営業時間：
販売スケジュール：2026年6月下旬　販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分／JR埼京線「大宮」駅 徒歩11分／湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩11分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2(地番)
総戸数 93戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積 3,028.89㎡
完成時期 2027年2月中旬予定
引き渡し可能年月 2028年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-24031942号(2024年12月25日付)、一団地認定通知番号：建建建行認第3号（2024年11月13日付）※本物件は東側に建設予定の事務所棟と一団地認定を取得しています。
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000835
自社管理番号 200008200030711
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 55.96㎡～83.30㎡
バルコニー面積 12.40㎡～43.50㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 79
管理費 15535円 ～ 22445円
修繕積立金 12490円 ～ 18590円
修繕積立基金 821800円 ～ 1223200円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：19,000円～32,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 2026年6月下旬　販売開始予定
お問合せ先 総合マンションギャラリー池袋館
営業時間:
TEL:0120-338-296
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

オンライン相談可