ユニハイム所沢

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  外観完成予想図

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  タイプ	Ct
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC
  専有面積	57.48㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/13.24㎡、アルコーブ面積/4.16㎡
  備考	■戸建て感覚で暮らせるテラス付きプラン。 ■シューズクロークをはじめ2つのリネン庫など、各所に豊富な収納スペースを確保。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SC+FC(5・6階)2LDK+WIC+S+SC+FC(2～4階)
  専有面積	71.35㎡
  バルコニー	10.53㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.40㎡、アルコーブ面積/4.20㎡
  備考	■ファミリークロゼットやウォークインクロゼットをはじめ物入・パントリーなど多彩な収納スペースを確保。 ■キッチンはバルコニーへの移動が便利な勝手口付き。通風・採光に優れた角住戸プラン。 FC＝ファミリークロゼット

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  タイプ	G1g
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	66.14㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/8.04㎡、専用庭面積/21.20㎡ アルコーブ面積/3.73㎡
  備考	■キッチンはバルコニーへの移動が便利な勝手口付き。家事効率を高める水まわりの2WAY動線。 ■戸建て感覚で暮らせる専用庭＋テラス付きプラン。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WTC
  専有面積	62.34㎡
  バルコニー	10.08㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.61㎡
  備考	■リビング・ダイニングと洋室の可動間仕切りを開放することで広々とした空間を実現。 ■洋室と廊下から出入りできる、大容量のウォークスルークロゼットを設置。

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	70.11㎡
  バルコニー	11.30㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.38㎡、アルコーブ面積/5.06㎡
  備考	■センターオープンサッシ採用の開放感溢れる南東向きプラン。 ■シューズクロークをはじめ2つのリネン庫など、各所に豊富な収納スペースを確保。

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  タイプ	Kr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC+WTC
  専有面積	75.88㎡
  バルコニー	16.26㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/13.32㎡、アルコーブ面積/4.16㎡
  備考	■13m2超の広々としたルーフバルコニーを設けた最上階プラン。 ■洋室と廊下から出入りできる、大容量のウォークスルークロゼットを設置

EQUIPMENT
設備仕様

より快適な暮らしへの思いを、いくつもの確かなかたちに。

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  ハイパーガラスコートトップコンロ

  ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢を持つハイパーガラスコートトップ天板を採用しました。水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロです。

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  食器洗浄乾燥機

  キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。

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  ホーロークリーンキッチンパネル

  表面が美しいガラス質で、耐久性にも優れたホーロー製。熱や湿気に強く、汚れも拭くだけで簡単に落とせます。

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  オートバスリモコン

  お湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。※メーカー参考写真

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  エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや、位置の工夫を施し水滴にたっぷりの空気を含ませており、大粒の水滴が心地よい、節水シャワーを標準採用。

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  三面鏡裏収納

  洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤーやティッシュボックスなどの専用スペースも備えています。

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  温水洗浄暖房便座

  便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にご利用いただけます。※メーカー参考写真

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  ガス温水床暖房

  健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。※メーカー参考写真

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  Low-E複層ガラス

  住戸窓ガラスには、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。※Low-E複層ガラス概念図

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  パントリー

  お米やパスタといった常温保存が可能な食品はもとより、食器や調理器具の収納に便利なパントリーを採用しました。※一部タイプのみ。

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  人感センサー連動ダウンライト

  玄関照明には、壁の人感センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯するダウンライトを採用しています。

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  24時間365日体制のセキュリティシステム

  綜合警備保障株式会社（ALSOK）による24時間・365日体制のセキュリティシステムを構築しました。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。※セキュリティシステム概念図

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  プッシュプル玄関ドア

  住戸の中からは押すだけ、外からは引くだけで、軽い力で開け閉めできるプッシュプル玄関ドアを採用しています。※メーカー参考写真

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  Tebra pass

  Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでオートロックの自動ドアを解錠します。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※メーカー参考写真

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  玄関前カメラ

  集合玄関鍵前だけでなく全住戸の玄関前にもカメラを設置し、再度、来訪者を確認することができます。

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  基礎構造

  ボーリングの地質調査の結果、約11m以深に支持地盤となる砂礫層が確認されています。その支持層に場所打ちコンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。※基礎構造概念図

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  断熱仕様

  屋上は約50mm厚の硬質ウレタンフォームを施した外断熱とし、外壁は約25mm厚の吹付硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床には約20mm厚のポリスチレンフォーム保温板を採用しています。※断熱材施工範囲の概念図

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  CASBEE埼玉県分譲マンション環境性能表示

  「ユニハイム所沢」では、埼玉県が評価する建築物環境計画書の取り組み状況に応じて評価される「埼玉県分譲マンション環境性能表示」を取得しています。

• 静音機能付きZQシンク

  中央部に奥行をとった効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。※AタイプはZSQシンクのためサイズが異なります。

• スタイリッシュレンジフード

  シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフード。煙を逃さないホーロー製整流板の採用で、高い吸引力を実現します。

• パッとくるりんポイ排水口

  頭や身体を洗う時の排水で、渦を発生させ、排水口に溜まったゴミをまとめて捨てやすくします。

• プッシュワンウェイ排水栓

  お手入れも簡単な、チェーンのないプッシュワンウェイ排水栓。ワンプッシュで浴槽排水口の開閉が可能です。

• カウンター一体型スクエアボウル

  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します。

• リネン庫

  洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。

• フラットフロア

  居室と廊下の間、水まわりの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用（上がり框を除く）。安全性に配慮した安心の設計です。

• 24時間常時微風量換気システム

  少電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。

• カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

  来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるカラーTVモニター付ハンズフリーインターホンに、火災・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者を録画及び録音ができます。

• スティック型ディンプルキー

  玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています。

• 戸境壁構造

  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

• 溶接閉鎖型鉄筋

  帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です｡帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで､耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）

物件概要

交通	西武新宿線「所沢」駅 徒歩8分／西武池袋線「所沢」駅 徒歩8分
所在地	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地 地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
総戸数	40戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上6階建
敷地面積	2,000.28㎡(実測面積)
完成時期	2026年2月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、換地処分公告まで、仮換地：使用収益権、従前地：区分所有者全員の共有（所有権）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：26台（平面駐車場:5台 〔専用駐車場：4台 月額使用料／12,000円、来客用駐車場（福祉対応）：1台〕、機械式駐車場:21台 月額使用料／7,000円～10,000円） ■バイク置場：2台（月額使用料／2,000円） ■自転車置場：80台（月額使用料／300円～500円）
売主	ヤマイチエステート株式会社
売主免許番号	-
施工会社	ライト工業株式会社
管理会社	ニューライフサービス株式会社及びグローバルコミュニティ株式会社による共同管理
販売会社	RESTAR PROPERTIES株式会社（代理）
建築確認番号	第UHEC建確R060519号（令和6年10月18日付）
備考	-
情報提供元	ヤマイチエステート株式会社　[国土交通大臣（3）第8520号] 〒5410048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/12/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001570000057

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