新築マンション

分譲予定

プレシス川口並木元町

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所在地 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）、埼玉県川口市並木元町6番33（住居表示）
交 通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩13分／JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩14分
総戸数 28戸（他管理員室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

プレシス川口並木元町の特長

第2期予定販売価格　2LDK4,400万円台（予定）／3LDK5,400万円台～（予定）
住みたい沿線ランキング第2位※1　ららテラスのオープンで街の魅力高まる京浜東北線「川口」駅徒歩13分
プライベート感あふれる1フロア3邸 角住戸率約67% 全戸南向きデザイナーズレジデンス

販売概要

  • 第2期詳細を見る

    4,400万円台～6,300万円台（予定）
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    45.36㎡～62.37㎡
    販売スケジュール
    販売予定時期：2026年6月下旬

  • 第1期先着順詳細を見る

    5,440万円～7,130万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    45.36㎡・62.37㎡
    販売スケジュール
    第1期（1次・2次・3次）先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は、モデルルームCタイプを2024年9月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

建物 共用部

開放感溢れる眺望と
快適性を兼ね備えた全邸南向き設計。
明るい陽射しをたっぷり取り込む全邸南向きのプランニング。
爽やかで心地よい風と、開放感溢れる眺望を楽しむことができます。

※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2024年4月に撮影した環境写真を合成したもので実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、周辺の建物は白線で表現しており、一部省略して描いております。
※掲載のガーデン完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の眺望写真2は現地高さ約28m（10階相当）の地点より南方向を撮影（2024年6月）したものであり、実際とは異なります。また、当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載のエントランス・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期先着順】 B
    タイプ【第1期先着順】 B(402 602)
    所在階数4,6階
    価格5440万円,5520万円
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積45.36㎡
    バルコニー10.08㎡
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期先着順】 C
    タイプ【第1期先着順】 C(303 403)
    所在階数3,4階
    価格6480万円,7130万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積62.37㎡
    バルコニー12.44㎡
    その面積室外機置場面積/2.54㎡
    主要採光面南
  • タイプ：【第2期】 Ag
    タイプ【第2期】 Ag(101)
    所在階数1階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積55.89㎡
    バルコニー-
    その面積室外機置場面積/2.98㎡、テラス面積/11.16㎡ 専用庭面積/26.66㎡、ポーチ面積/4.00㎡
    主要採光面南
    備考【予定販売価格】5,400万円台
  • タイプ：【第2期】 B
    タイプ【第2期】 B(202)
    所在階数2階
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積45.36㎡
    バルコニー10.08㎡
    主要採光面南
    備考【予定販売価格】4,400万円台
  • タイプ：【第2期】 C
    タイプ【第2期】 C(203)
    所在階数2階
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積62.37㎡
    バルコニー12.44㎡
    その面積室外機置場面積/2.54㎡
    主要採光面南
    備考【予定販売価格】6,300万円台

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。

  • ハイパーガラスコートトップ

    ハイパーガラスコートトップ

    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。

  • 静音仕様のワイドシンク

    静音仕様のワイドシンク

    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。あみかご付の為、洗剤やスポンジなど良く使うツールを収納できます。

  • 浄水器一体型混合水栓

    浄水器一体型混合水栓

    水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。

  • シャワーヘッド

    シャワーヘッド

    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。

  • 三面鏡（ミラーキャビネット）

    三面鏡（ミラーキャビネット）

    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

  • ヘルスメーター収納スペース

    ヘルスメーター収納スペース

    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーターをすっきり収納できます。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには他の方式より立ち上がりが早くランニングコストが低い温水床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。※参考写真

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

  • ペット可

    ペット可

    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※image

  • J:COM TVを導入

    J:COM TVを導入

    映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COM STREAM」などデジタルならではの便利な機能も満載です。※1

  • Tebraキーシステム。

    Tebraキーシステム。

    鍵をポケットやバックに入れたままでOK！●玄関リーダ（ハンドル）のボタンを押すだけで施錠・解錠できます。●荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。●ユニバーサルデザインで、車イスの方や手の届かない小さなお子様は共用部のみ、リモコンにて操作（解錠）できます。（作動範囲があります。）※玄関のみ有償オプション

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時にALSOKへ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。

  • 二重床＋二重天井（一部除く）

    二重床＋二重天井（一部除く）

    階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm～250mm（一部除く）を確保。

  • 外壁（一部除く）

    外壁（一部除く）

    外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。

  • 包丁フラップ収納

    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

  • スライドキャビネット ［ブルモーション機能付］

    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。

  • 整流板付ステンレスレンジフード

    汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

  • パナソニック社製「i-X 弓形浴槽」

    手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、洗い場も広く使えます。

  • セミオートバス

    ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

  • シングルレバー混合水栓

    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。

  • リネン庫

    小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。

  • 高効率TES熱源機エコジョーズ

    燃焼ガスの排熱を再利用し一般給湯器より少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。

  • カラーモニター付多機能インターフォン

    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる、来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

  • 防犯カメラ ※リース

    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。

  • 耐震ドア枠

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。

  • 杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約39mのコンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

※1.有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。
※掲載の室内写真は、モデルルームCタイプを2024年9月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

【交通図1】
※表示の分数は、平日通勤時〔平日日中時〕の所要時間です。※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。※所要時間には乗換え、待ち時間が含まれます。（直通を除く）
【交通図3】
※首都高速川口線「新郷IC」から首都高速11号台場線「台場IC」出口まで約35分（約32.5km）※首都高速川口線「新郷IC」から首都高速神奈川横羽線「みなとみらいIC」出口まで約62分（約59.7km）※首都高速川口線「新郷IC」から中央自動車富士吉田線「河口湖IC」出口まで約101分（約124.5km）※首都高速川口線「新郷IC」から東名高速道路「御殿場IC」出口まで約90分（約117.8km）※首都高速川口線「新郷IC」から常磐自動車道「三郷料金所スマートIC」出口まで約82分（約111.6km）※首都高速川口線「新郷IC」から日光宇都宮道路「日光IC」出口まで約81分（約132.6km）※各IC間の距離・分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2024年8月現在）したものです。但し天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。

  • アリオ川口 約480m（徒歩6分）

    アリオ川口
    約480m（徒歩6分）

  • ベルク中青木店 約490m（徒歩7分）

    ベルク中青木店
    約490m（徒歩7分）

  • かわぐちキャスティ 約980m（徒歩13分）

    かわぐちキャスティ
    約980m（徒歩13分）

  • 川口リボンシティ保育園 約460m（徒歩6分）

    川口リボンシティ保育園
    約460m（徒歩6分）

  • 川口市立並木小学校 約400m（徒歩5分）

    川口市立並木小学校
    約400m（徒歩5分）

  • リボンシティクリニック 約460m（徒歩6分）

    リボンシティクリニック
    約460m（徒歩6分）

  • 川口キュポ・ラ 約1,040m（徒歩13分）

    川口キュポ・ラ
    約1,040m（徒歩13分）

  • 川口市役所 約1,080m（徒歩14分）

    川口市役所
    約1,080m（徒歩14分）

  • 並木元町公園 約320m（徒歩4分）

    並木元町公園
    約320m（徒歩4分）

  • セブンイレブン川口並木元町店
    約100m（徒歩2分）

  • ドラッグセイムス並木店
    約240m（徒歩3分）

  • 川口文化幼稚園
    約510m（徒歩7分）

  • 川口市立幸並中学校
    約830m（徒歩11分）

  • おおぬま歯科クリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 青木医院
    約590m（徒歩8分）

  • 川口市立アートギャラリー・アトリア
    約320m（徒歩4分）

  • 川口青木郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 城北信用金庫川口支店
    約560m（徒歩7分）

  • 青木信用金庫本店
    約660m（徒歩9分）

  • ダンロップスポーツクラブ川口店
    約350m（徒歩5分）

  • 春三公園
    約270m（徒歩4分）

※掲載の周辺環境写真は、2024年6月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年10月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルームOPEN！ 無料送迎サービス実施中！ 「川口」駅⇔現地販売センター（※予約制） ご利用の場合は、お電話にてご予約ください。 ～イベントのお知らせ～ 建物内モデルルーム見学会開催！ ＜こんな方におススメ！＞ ・初めての住宅購入を検討の方 ・眺望、日当たり重視の方 ・収納、水回り設備重視の方 日程：6月6日（土）、6月7日（日） 　　　6月13日（土）、6月14日（日）　 資料請求・来場予約受付中！
所在地 埼玉県川口市並木元町6番33 プレシス川口並木元町
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス川口並木元町」現地販売センター
TEL：0120-222-107
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：販売予定時期：2026年6月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,400万円〜6,399万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩13分／JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩14分
所在地 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）、埼玉県川口市並木元町6番33（住居表示）
総戸数 28戸（他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積 783.73㎡
完成時期 2026年3月5日（竣工済）
引き渡し可能年月 2026年7月下旬（予定）※ただし、販売住戸の201号室は商談ルームとして2026年4月1日より使用、全住戸の販売終了後、引渡しとなります。
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 準工業地域、準防火地域、緑化地域、景観計画区域、特別工業地区、高さ制限（31m以下）、日影規制（5.0-3.0h/4.0m）
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に56台（月額使用料：200円・400円） ■駐車場：敷地内に11台（機械式9台、平置1台、福祉対応平置1台）（月額使用料：13,000円～17,000円） ■バイク置場：敷地内に3台（月額使用料：2,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社 関組
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 ホームトレードセンター株式会社（代理）
建築確認番号 第JAIC2024X0086A1 号（令和6年5月30日付）
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
ホームトレードセンター株式会社
国土交通大臣（3）第8044号（免許更新手続中）
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館2階
【ポイント】
※1.2026年住みたい沿線ランキング首都圏版（株式会社リクルート調べ）
【TOP画像】
※1.周辺環境は将来変わる可能性があります。
※2.当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000418
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期

販売価格 4,400万円台～6,300万円台（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 45.36㎡～62.37㎡
バルコニー面積 10.08㎡～12.44㎡
その他面積 ■テラス面積/11.16㎡ ■専用庭面積/26.66㎡(月額使用料:1,330円)■室外機置場面積/2.54㎡・2.98㎡ ■ポーチ面積/4.00㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,870円～18,720円（月額）
修繕積立金 4,450円～6,110円（月額）
修繕積立基金 400,500円～549,900円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：13,870円～18,720円
販売備考 ※第2期は予告広告であり販売を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承願います。（販売予定時期：2026年6月下旬）
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売予定時期：2026年6月下旬
お問合せ先 「プレシス川口並木元町」現地販売センター
営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-222-107
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第1期先着順

販売スケジュール 第1期（1次・2次・3次）先着順申込受付中
販売価格 5,440万円～7,130万円
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 45.36㎡・62.37㎡
バルコニー面積 10.08㎡～12.44㎡
その他面積 ■室外機置場面積/2.54㎡
管理費 13,870円・18,720円（月額）
修繕積立金 4,450円・6,110円（月額）
修繕積立基金 400,500円・549,900円（引渡時一括）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：13,870円・18,720円
取引条件有効期限 2026/06/18

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン