新築マンション

分譲中

シティタワー札幌ザ・レジデンス

  • 画像1
所在地 北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番）
交 通 JR函館本線「札幌」駅 徒歩10分
総戸数 129戸［その他住戸10戸含む（※1）］

シティタワー札幌ザ・レジデンスの特長

発展し続ける「札幌駅エリア」物件。
日常生活利便も充実した立地。
高いデザイン性を持つ駅近レジデンス。

販売概要

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    4,000万円～8,000万円
    間取り
    1LD・K～3LD・K
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    42.88㎡～70.95㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

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    3,700万円～7,000万円
    間取り
    1LD・K～3LD・K
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    42.88㎡～70.95㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は、建物内、モデルルーム（Cタイプ「1203号室」）を撮影（2025年8月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

建物 共用部

温もりある表情を都市に刻む。目指したのは札幌駅エリアの新たなシンボルとしての品格をまとい、後世に遺る風景を生み出す外観デザイン。重厚感のある基壇部と、天に伸びるやわらかな色調の縦ラインが都心の一角に新たな美意識を創出。都市と自然が響き合う街、札幌にふさわしい温もりあるデザインのレジデンスです。

※掲載の敷地概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路・街路樹等を合わせて着色しています。
※1 建物下1階部分の平置駐車場を除く。
※2 テレワークルームのご利用は有料になります。
※ 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※ 敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、極形等はイメージであり実際とは異なります。なお、外構・植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A（4F～19F）
    タイプA（4F～19F）
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積70.74㎡
    バルコニー36.08㎡
    その面積トランクルーム面積/0.98㎡
  • タイプ：D-3
    タイプD-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.46㎡
    バルコニー15.07㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：E(16-19F)
    タイプE(16-19F)
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC
    専有面積55.59㎡
    バルコニー11.28㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：F(3～13F)
    タイプF(3～13F)
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC
    専有面積55.81㎡
    バルコニー11.28㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：F（16-19F）
    タイプF（16-19F）
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC
    専有面積55.81㎡
    バルコニー11.28㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：G（13-19F）
    タイプG（13-19F）
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積70.95㎡
    バルコニー18.25㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：G（2-12F）
    タイプG（2-12F）
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積70.95㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/18.21㎡(2F)、18.25㎡(3～12F) トランクルーム面積/0.90㎡
  • タイプ：I（3-7F）
    タイプI（3-7F）
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積42.90㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積トランクルーム面積/0.81㎡
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積42.88㎡
    バルコニー28.36㎡
    その面積トランクルーム面積/0.81㎡
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC
    専有面積55.67㎡
    バルコニー11.28㎡
    その面積トランクルーム面積/0.90㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • レンジフード

    レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • ショット社製ガラストッププレート

    ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • ストレートライン浴槽

    ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）

    フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • リネン庫

    リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 温水洗浄暖房便座

    温水洗浄暖房便座

    トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

  • 北海道ガス温水床暖房

    北海道ガス温水床暖房

    リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーを除く。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

  • 各階ゴミ置場

    各階ゴミ置場

    各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。

  • ハンズフリーキー

    ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 直接基礎（※付属建物除く）

    直接基礎（※付属建物除く）

    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • ステップ付き一体型ボウル

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

  • 24時間常時小風量換気システム

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

  • ペット足洗い場

    散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 鎌デッド錠

    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

  • 床スラブ厚

    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約240mmを確保しています。

  • 乾式耐火遮音壁

    隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー秋葉原館）を撮影したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※掲載の参考写真2は建物内モデルルーム（Cタイプ）を撮影（2025年8月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

日々の暮らしに「あって欲しい」が徒歩圏に。現地の北東には、スーパーや専門店、飲食店が集積した便利なショッピングセンターがあり、北8条通沿いに「アリオ札幌」、南には「サッポロファクトリー」と大型商業施設も身近に。銀行や病院なども徒歩圏にあり、日々の暮らしをしっかりサポートします。

  • サツドラ北8条店 約170m（徒歩3分）

    サツドラ北8条店
    約170m（徒歩3分）

  • DCM光星店 約440m（徒歩6分）

    DCM光星店
    約440m（徒歩6分）

  • サッポロファクトリー 約790m（徒歩10分）

    サッポロファクトリー
    約790m（徒歩10分）

  • 札幌ステラプレイス 約860m（徒歩11分）

    札幌ステラプレイス
    約860m（徒歩11分）

  • アピア 約950m（徒歩12分）

    アピア
    約950m（徒歩12分）

  • 大丸札幌店 約960m徒歩12分

    大丸札幌店
    約960m徒歩12分

  • 東急百貨店さっぽろ店 約960m徒歩12分

    東急百貨店さっぽろ店
    約960m徒歩12分

  • 永山記念公園 約950m（徒歩12分）

    永山記念公園
    約950m（徒歩12分）

  • 大通公園 約1,420m（徒歩18分）

    大通公園
    約1,420m（徒歩18分）

  • スポーツデポ光星店
    約330m（徒歩5分）

  • あいあい保育園
    約590m（徒歩8分）

  • 天使幼稚園
    約650m（徒歩9分）

  • 北新整形外科病院
    約230m（徒歩3分）

  • 社会医療法人社団カレスサッポロよつば家庭医療クリニック
    約680m（徒歩9分）

  • 東区役所
    約810m（徒歩11分）

  • 札幌市役所
    約1,450m（徒歩19分）

  • 札幌中央郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 北海道銀行札幌駅北口支店
    約490m（徒歩7分）

  • JOYFIT24札幌北口店
    約380m（徒歩5分）

  • ダンロップゴルフスクールスウィング89校
    約810m（徒歩11分）

  • 新生公園
    約500m（徒歩7分）

※掲載の情報は2024年4月現在のものです。
※掲載の写真は2022年8月及び2022年10月撮影

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 住友不動産札幌マンションギャラリー
TEL：0120-432-307
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,000万円〜8,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR函館本線「札幌」駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番）
総戸数 129戸［その他住戸10戸含む（※1）］
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上19階建
敷地面積 2,049.90㎡
完成時期 2025年7月15日完成済
引き渡し可能年月 2026年12月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 西松建設株式会社北日本支社札幌支店
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付) 、第ERI-25003248号(2025年3月18日付)、第ERI-25003248号(2025年7月15日付)
備考 ※ シティテラス札幌は「シティタワー札幌ザ・レジデンス」に物件名称を変更いたしました。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000818
自社管理番号 200008200030685
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,000万円～8,000万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K～3LD・K
専有面積 42.88㎡～70.95㎡
バルコニー面積 15.07㎡～36.08㎡
その他面積 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 15880円 ～ 25630円
修繕積立金 4980円 ～ 8230円
修繕積立基金 497700円 ～ 823500円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：20,000円～35,000円/月 駐輪場使用料：300円～2,500円/月
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 住友不動産札幌マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-432-307
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 3,700万円～7,000万円
最多価格帯 -
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LD・K～3LD・K
専有面積 42.88㎡～70.95㎡
バルコニー面積 11.00㎡～36.08㎡
その他面積
管理費 15880円 ～ 25630円
修繕積立金 4980円 ～ 8230円
修繕積立基金 497700円 ～ 823500円
その他費用 駐車場使用料：20,000円～35,000円/月 駐輪場使用料：300円～2,500円/月
取引条件有効期限 2026/06/05

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

複数路線