ベイシティタワーズ神戸 WEST

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  外観

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  タイプ	W-55B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	54.66㎡
  バルコニー	16.29㎡
  備考	開口部に全居室を配した開放感に溢れたレイアウト。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。 ●ウォークインクロゼットや家族で使える納戸など、随所に収納をご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	W-60A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N
  専有面積	60.29㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/31.06㎡ (3階)、バルコニー面積/28.03㎡ (4～15階)
  備考	2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。 ●玄関にはアウトドア用品やスポーツ用品の収納に便利な納戸をご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	W-70A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	71.50㎡
  バルコニー	35.48㎡
  備考	2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。 ●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、２面開口の団欒空間。 ●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、物入など豊富な収納をご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	W-70B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.39㎡
  バルコニー	16.58㎡
  備考	洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。 ●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。 ●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。

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  タイプ	W-70B-LD拡大
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.39㎡
  バルコニー	16.58㎡

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  タイプ	W-70C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	70.64㎡
  バルコニー	15.42㎡
  備考	洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。 ●バルコニーに繋がる洋室（1）（2）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。 ●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。

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  タイプ	W-70D'-LD拡大
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.40㎡
  バルコニー	15.42㎡

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  タイプ	W-70E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.39㎡
  バルコニー	16.00㎡
  備考	洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。 ●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。 ●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。

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  タイプ	W-70E-LD拡大
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.39㎡
  バルコニー	16.00㎡

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  タイプ	W-75A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	74.80㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積:35.63㎡ (3階)、バルコニー面積:32.38㎡ (4～15階)
  備考	2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。 ●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、２面開口の団欒空間。 ●2つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸、物入など、豊富な収納をご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	W-75B-LD拡大
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	72.67㎡
  バルコニー	15.42㎡

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  タイプ	W-75D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	74.36㎡
  バルコニー	16.29㎡
  備考	洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。 ●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。 ●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。

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  タイプ	W-85A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	85.23㎡
  バルコニー	39.11㎡
  備考	2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。 ●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、2面開口の団欒空間。 ●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。 ●バルコニーへ出入りできるキッチンは家族の会話も弾む対面カウンタータイプ。

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  タイプ	W-90A-LD拡大
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2N+2WIC
  専有面積	89.89㎡
  バルコニー	39.55㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  スライド式収納

  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  ＩＨクッキングヒーター

  火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しました。火力調整もスムーズで、掃除が簡単なのも大きな魅力です。※ラジエントヒーターが一口あります。詳細は係員にお尋ねください。

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  レンジフード

  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

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  コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  大型ユニットバス

  約1.4m×約1.8m、約1.6ｍ×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※W-40A・W-40Bタイプを除く。

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  保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図

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  モザイクパターンフロア

  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

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  プッシュ式排水栓

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

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  ステップつき一体型ボウル

  洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

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  シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  ウォークインクローゼット

  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※W-55C、W-55D、W-60Aタイプを除く。

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  フラットフロア

  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

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  トリプルオートドア

  風除室、エントランスホール、1階・2階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※概念図

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  電気式床暖房（ヒートポンプ温水式）

  電気式の温水を利用した床暖房を採用。高効率のヒートポンプを使うため、ランニングコストが抑えられます。※概念図

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  S-GUARD

  各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図

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  神戸市すまいの環境性能表示

• 生ゴミディスポーザー

  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※1

• スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

• 静音シンク

  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

• 電気式浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。

• フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• 家具固定用下地補強

  万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。※W-40Aタイプの廊下を除く。※手すり取付下地補強は一部分のみ。

• 宅配ボックス（着荷表示機能付き）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

• 24時間有人管理

  専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※2

• 防犯サムターン

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

• 溶接閉鎖型帯筋

  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

• 制震構造

  粘弾性制震壁方式の制震装置、制震材TRCダンパー（住友理工）を採用した制震構造を導入。建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減

※掲載の写真は2019年9月撮影。また、掲載の情報は2023年9月現在のものです。
※1 掲載の写真は2019年9月撮影。また、掲載の情報は2026年4月現在のものです。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分／阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分／神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
総戸数	346戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造・地下1階地上27階建
敷地面積	5,300.07㎡
完成時期	2023年1月10日完成済
引き渡し可能年月	2027年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	常駐 24時間有人管理方式
用途地域	商業地域・準工業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)
備考	特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02m2)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。 ※(2)本マンションの北西側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00m2)、本マンションの南東側約50m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07m2）、本マンションの東側約300m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 ※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。 ※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。 ※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·粉塵等が生じます。 ※本マンションは、土地及び建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000670
自社管理番号	200008200060123