新築マンション

分譲中

グランドヒルズ南青山

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所在地 東京都港区南青山七丁目162番地
交 通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む）
専有面積 42.75㎡～80.06㎡
間 取 1LD・K～2LD・K
価 格 13,500万円～29,200万円

グランドヒルズ南青山の特長

人気を誇る邸宅地「南青山」に住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」が誕生
陽光と開放感があふれる地上18階建て、全戸南向きの全105邸
モデルルームグランドオープン

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム［Gタイプ　モデルルームプラン］を撮影（2019年9月）したものに、現地の16階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積42.75㎡
    バルコニー10.20㎡
    備考南面バルコニーに配した明るいリビング・ダイニングと開放的な洋室のあるプラン。
    ●ライフシーンに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室。
    ●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど収納を随所にご用意。
    ●お料理しながらお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積72.11㎡
    バルコニー12.10㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.50㎡
    備考南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。
    ●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。
    ●ウォークインクロゼットや納戸など随所に収納スペースをご用意。
    ●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。
  • タイプ：G（3～13F）
    タイプG（3～13F）
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+N+2WIC+SIC
    専有面積80.06㎡
    バルコニー11.19㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.87㎡
    備考●3面の開口部が明るく開放的な住まいを演出する角住戸プラン。
    ●２面開口、ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるワイドなリビング・ダイニング。
    ●２つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お客様との会話が楽しめる対面キッチンや１６２０サイズのバスルームなど水廻りも充実。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ モデルルームプラン）を撮影（2019年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。 ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。 ※掲載の参考写真は本物件と同仕様のモデルルーム（シティタワー恵比寿）を撮影したもので、本物件のものではありません。 ※1　遮音性能値（△L等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。

  • スライド式収納

    スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • TES式浴室暖房乾燥機

    TES式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。

  • 収納付洗面化粧台（手元照明付）

    収納付洗面化粧台（手元照明付）

    鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。

  • S-GUARD

    S-GUARD

    各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

  • トリプルオートロックシステム

    トリプルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。

  • 対震ドア枠

    対震ドア枠

    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • 生ゴミディスポーザー

    各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • 節水シャワーヘッド

    シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 天然石洗面カウンター

    洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 防犯サムターン

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

  • 二重床

    居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、△LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※1

  • 防音合わせガラス

    一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は図面集をご確認ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ナショナル麻布 約790m（徒歩10分）

    ナショナル麻布
    約790m（徒歩10分）

  • 紀ノ国屋インターナショナル 約890m（徒歩12分）

    紀ノ国屋インターナショナル
    約890m（徒歩12分）

  • 日本赤十字社医療センター 約580m（徒歩8分）

    日本赤十字社医療センター
    約580m（徒歩8分）

  • 愛育クリニック 約1.270m（徒歩16分）

    愛育クリニック
    約1.270m（徒歩16分）

  • 岡本太郎記念館 約410m（徒歩6分）

    岡本太郎記念館
    約410m（徒歩6分）

  • 根津美術館 約530m（徒歩7分）

    根津美術館
    約530m（徒歩7分）

  • 都立青山公園 約1,170m（徒歩15分）

    都立青山公園
    約1,170m（徒歩15分）

  • 有栖川宮記念公園 約1,290m（徒歩17分）

    有栖川宮記念公園
    約1,290m（徒歩17分）

  • みゆき通り 約820m（徒歩11分）

    みゆき通り
    約820m（徒歩11分）

  • 成城石井西麻布店
    約390m（徒歩5分）

  • 六本木ヒルズ
    約1,210m（徒歩16分）

  • 東京ミッドタウン
    約1,610m(徒歩21分)

  • 若葉会幼稚園
    約540m（徒歩7分）

  • 青南小学校【通学校】
    約750m（徒歩10分）

  • 南青山内科クリニック
    約80m（徒歩1分）

  • 南青山アイリス歯科
    約230m（徒歩3分）

  • 東京都立中央図書館
    約1,510m（徒歩19分）

  • 山種美術館
    約740m（徒歩10分）

  • 渋谷広尾四郵便局
    約410m（徒歩6分）

  • 三井住友銀行麻布支店
    約630m（徒歩8分）

  • 明治神宮外苑
    約2,010m（徒歩26分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション (モデルルームオープン)
所在地 渋谷区渋谷1-7-7
営業時間 平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00
定休日 水曜日定休・祝日除く ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー渋谷館
TEL：0120-553-428
営業時間：平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億3,500万円〜2億9,200万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
所在地 東京都港区南青山七丁目162番地
総戸数 105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む）
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 ＲＣ造一部鉄骨造・地下2階地上18階建
敷地面積 1,690.97㎡
完成時期 2022年1月28日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域/第１種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 五洋建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）、
取引条件有効期限 2024/05/03
備考 特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

※1　該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000651
自社管理番号 200008200030577
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 13,500万円～29,200万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K～2LD・K
専有面積 42.75㎡～80.06㎡
バルコニー面積 10.20㎡～12.10㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 3戸/105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む）
管理費 25120円 ～ 45840円
修繕積立金 3710円 ～ 6950円
修繕積立基金 222800円 ～ 417300円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：48,000円～65,000円 駐輪場使用料：200円～1,500円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合マンションギャラリー渋谷館
営業時間:平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00　定休日:水曜日定休・祝日除く ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-553-428
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

コンロ三口以上

システムキッチン

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

ハイグレードマンション

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

複数路線

オンライン相談可