グランドヒルズ南青山

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  外観

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  その他

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+SIC+2WIC
  専有面積	80.02㎡
  バルコニー	11.26㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.87㎡
  備考	3面の開口部が明るく開放的な住まいを演出する角住戸プラン。 ●2面開口、ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるワイドなリビング・ダイニング。 ●2つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●窓付きの明るい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	72.11㎡
  バルコニー	12.10㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/5.50㎡
  備考	南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。 ●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。 ●ウォークインクロゼットや納戸など随所に収納スペースをご用意。 ●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。

EQUIPMENT
設備仕様

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  スライド式収納

  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※H、I、J、Kタイプは、Miele社製の食洗器を採用しております。H、I、J、Kタイプはスライド式ですが、参考写真と異なります。

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  シングルレバーシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水器を標準でビルトインしています。※B、C、F、Frタイプは、浄水カートリッジ内蔵型。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  TES式浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。

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  収納付洗面化粧台（手元照明付）

  鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。

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  タンクレストイレ

  広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

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  耐震ラッチ

  キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。

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  カメラ付住戸前インターホン

  住戸前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

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  鎌デッドボルト

  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。

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  プログレッシブシリンダーキー

  住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

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  防犯カメラ

  共用部に複数の防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※参考写真

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  トリプルオートロックシステム

  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。

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  S-GUARD

  各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

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  防災備品

  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、 災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。

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  対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。※概念図

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  溶接閉鎖型帯筋

  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く※概念図

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  東京都マンション環境性能表示

• 静音シンク

  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

• 生ゴミディスポーザー

  各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

• ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

• コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

• 節水シャワーヘッド

  シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。

• 保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• 天然石洗面カウンター

  洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

• ダブルロック

  防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

• 防犯サムターン

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

• 二重床

  居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、△LL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※1

• 防音合わせガラス

  一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は図面集をご確認ください。

※施設・店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2019年7月現在のものです。
※掲載の写真は2013年11月～2019年2月撮影。

物件概要

交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
所在地	東京都港区南青山七丁目162番地
総戸数	105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む）
構造および階数	ＲＣ造一部鉄骨造・地下2階地上18階建
敷地面積	1,690.97㎡
完成時期	2022年1月28日完成済
引き渡し可能年月	2027年07月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域/第１種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	五洋建設株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）、
備考	特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例 （東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※1　該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000651
自社管理番号	200008200030577