ベイサイドタワー晴海

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  外観

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  その他

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  その他

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  その他

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  その他

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  その他

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  タイプ	B'
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	76.13㎡
  バルコニー	7.35㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.47㎡ ※専用トランクルーム面積/0.72㎡
  備考	全居室に窓を配した採光・通風豊かなレイアウト。 ●専用バルコニーを配した洋室1にウォークインクロゼットをご用意。 ●納戸やウォークインクロゼットをはじめ随所に豊富な収納をご用意。 ●キッチンは開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプを採用。

EQUIPMENT
設備仕様

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  生ゴミディスポーザー

  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。※一部処理できないものもあります。

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  スライド式収納

  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  スパイスケース

  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。

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  TES式浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  ミストサウナ

  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

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  ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  24時間機械給気システム（花粉フィルター付）

  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

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  中空スラブ工法

  住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。

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  全住戸に専用トランクルーム付き

  地下1階に専用トランクルームを全住戸分設置。駐車場と同フロアにすることでスムーズな荷物の出し入れを実現。※専用使用料月額500円がかかります。※トランクルーム竣工写真

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  各階ゴミ置場

  各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※概念図

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  カーシェアリング

  カーシェアリングサービスを導入。悪天候の時やちょっとしたお出かけの際も便利。エコでスマートなカーライフを演出する。※本サービスは有料となります。※image photo

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  24時間有人管理

  専門の訓練を受けたスタッフが24時間常駐し、敷地内や共用部を定期的に巡回。都市生活の安全に目を配りながら、不審者の侵入やトラブルに迅速対応。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※image photo

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  S-GUARD

  各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

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  免震構造

  免震工法を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。※概念図

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  Low-Eガラス

  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

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  東京都マンション環境性能表示

• ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

• シングルレバーシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

• 静音シンク

  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

• シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• タンクレストイレ

  広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。

• 手洗いカウンター付トイレ

  トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。

• 非常用マンホールトイレ

  災害時に敷地内の特定のマンホールのフタを外して簡易トイレ（非常用マンホールトイレ）を設置するだけですぐに利用できます。

• 対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

• 水・セメント比

  住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。※杭を除く。

• 溶接閉鎖型帯筋

  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

• 乾式耐火遮音壁

  隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。

※掲載の写真は平成25年9～10月撮影。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
※店舗の内容等は将来変わる場合があります。

物件概要

交通	都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分
所在地	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
総戸数	352戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下2階地上33階建
敷地面積	6,123.32㎡
完成時期	2015年9月28日完成済
引き渡し可能年月	2027年7月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI12032222号(平成24年8月16日付）
備考	-
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000638
自社管理番号	200008200030514