シエリアタワー南麻布

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG※掲載の眺望写真は当該階高の高さから撮影したものにCG加工を施しており、実際の見え方とは異なります。※1

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  グランドエントランス完成予想CG※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。※2

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  アッパーラウンジ完成予想CG※掲載の完成予想CGは、計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。※2

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  現地からの眺望写真/ Kタイプ高さ約88m相当の高さから撮影（2024年1月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。

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  現地からの眺望写真/ Oタイプ高さ約91m相当の高さから撮影（2024年5月）したものにCG加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	C
  所在階数	3~11階
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC
  専有面積	73.88㎡
  バルコニー	8.13㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.87㎡、アルコーブ面積/3.18㎡
  備考	【PREMIUM】 ■南西角住戸 ■恵比寿や富士山方面を望むプラン ■ワイドに開口部を設けた南向きの明るい居室 ■納戸やシューズインクロゼットなど多彩な収納

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  タイプ	E
  所在階数	3~11階
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	66.01㎡
  バルコニー	9.52㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.51㎡
  備考	【PREMIUM】 ■南東角住戸 ■白金の丘や品川方面を望むプラン ■南向きの明るい居室 ■リビング・ダイニングからのワイドな眺望 ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど多彩な収納

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  タイプ	H
  所在階数	14~24階
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	87.74㎡
  バルコニー	8.04㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.75㎡、アルコーブ面積/3.18㎡
  備考	【EXECUTIVE】 ■南西角住戸 ■恵比寿や富士山方面を望むプラン ■南向きの明るい居室 ■2面彩光のリビング・ダイニング ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど多彩な収納

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  タイプ	I
  所在階数	14~24階
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	53.58㎡
  バルコニー	14.42㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.51㎡
  備考	【EXECUTIVE】 ■すべての居室を南向きに配置した明るい住戸 ■廊下の面積を抑えて空間を効果的に活用 ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど多彩な収納 ■ウォークインクロゼットは洗面室からも洋室（1）からも入れるフレキシブルな仕様 ■洋室（2）の引き戸を開放するとリビング・ダイニングと一体的に使える広々空間に

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  タイプ	M
  所在階数	25,26階
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+2WIC
  専有面積	105.86㎡
  バルコニー	17.06㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.18㎡
  備考	【LUXURY】 ■南西角住戸 ■恵比寿や富士山方面を望むプラン ■すべての居室が明るい南向き ■105m2を超える広々居室空間 ■2つのウォークインクロゼットや納戸など多彩な収納 ■1820サイズのゆったりバスルーム ■ホテルライクな2ボウルの洗面カウンター

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  タイプ	Q
  所在階数	27階
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	121.24㎡
  バルコニー	21.24㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.51㎡
  備考	【PENTHOUSE】 ■南東角住戸 ■白金の丘や品川方面を望むプラン ■専有面積が121m2を超え、2面採光のリビング・ダイニングは約24.8帖 ■すべての居室が明るい南向き ■広々としたエントランスホールや2つのトイレを備えるなどゆとりある計画 ■約5.5帖の開放的なアイランドキッチンを採用 ■3つのウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、パントリーなど多彩な収納 ■1822サイズのゆったりバスルーム

EQUIPMENT
設備仕様

日々の安心感や快適性を高めるセキュリティや設備を採用。また、制振構造などの先進技術で将来の安心もサポート。

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  各階に宅配ボックス

  各階にも宅配ボックスを設置。居住者様の利便性の向上のみならず、昨今の社会課題である宅配便の再配達課題に対しドライバーや環境への負荷軽減に貢献します。

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  各階ごみ置き場

  24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を各階住戸フロアに設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズには制限があります。管理規約をご覧ください。※image photo

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  ペット足洗い場

  大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせるよう、散歩後の足洗い場を共用部にご用意。住戸内に入る前にきれいに洗うことができます。※飼育できるペットの種類や数・大きさには制限があります。管理規約をご覧ください。※image photo

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  警備会社による24時間ホームセキュリティ

  火災・非常・防犯・共用部の機器異常を24時間遠隔監視。異常発生時には警備会社に自動通報され、必要に応じて緊急対応員の出動および警察・消防等への通報を行います。

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  スイッチ式サムターン

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用。

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  PRシリンダー

  住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。※参考写真

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  制振構造

  周辺に高い建物がなく開放的である一方、周囲に風を遮断する建物が少ないため、地震はもちろんのこと風の影響を減少できる制振構造を採用。制振構造は、減衰性能のある制振装置（ダンパー）が地震エネルギーを吸収するため、地震時に柱・梁の損傷を防ぎ、建物の揺れを早期に収束させ、耐震性能を高めた構造形式です。※概念図

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  スケルトン・インフィル住宅

  構造体などの耐久性の高い部分と比較的容易に変更できる内装・設備とを明確に分離した設計思想「スケルトン・インフィル」を採用しています。スケルトン・インフィル住宅は、内装や設備、間取りが容易に変更できるため、家族構成やライフスタイルの変化にあわせて、レイアウトを柔軟に変更することができます。※一部タイプはパイプスペースが住戸内にあります。※イメージ図

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  東京都マンション環境性能表示

• コンシェルジェサービス［ 週7日対応 ］

  居住者様のライフスタイルに合わせた、きめ細やかで温もりのある各種受付・取次サービスをコンシェルジェカウンターにてご提供いたします。また、様々な暮らしのシーンをコンシェルジェがお手伝いする生活サポートサービス（有料個別契約）もご案内しています。

• 共用部Wi-Fi

  レジデンスの共用部ではWi-Fi環境を整えており、動画などを安定した通信環境でお楽しみいただけます。※付近の電波状況により変動します。※電波到達範囲は付近の遮へい物により変動します。※1F・2Fの屋内共用エリアのみ（EVホール、共用廊下は除く）。※アッパーラウンジ［ 2ND FLOOR ］

• シェアサイクル

  居住者様専用のシェアサイクルをご用意。普段のお買い物や週末のお出かけなどにご利用ください。

• 機械式地下駐車場

  本物件の機械式駐車場は、普通車では全長5.3m、全幅2.05m、全高2.0m、約2,800kgと大型車サイズまで収容可能です。EV車は給電場所によりサイズが異なります。詳しくはお問い合わせください。

• 来客者駐車場

  ご家族やご友人の来訪時にご来客用の駐車場をご用意しています。※ご利用には事前予約が必要になります。

• 暮らしの安全を守る4次セキュリティ

  各住戸への幾重ものセキュリティで暮らしをガードするとともに、プライベートレジデンスにふさわしいプライバシー性を高める設計としました。さらにハンズフリーで認証・解錠ができる「Raccess」の導入により、セキュリティの強化と快適性を追求しました。※非接触キーはリーダに鍵をかざす必要がございます。

• セキュリティ認証IDシステム

  オーナー以外のキー複製をシステム的に防止します。

• カラーモニター付き多機能インターホン

  凹凸のないフラットデザインに7型ワイドタッチパネルを採用。通話に入る前に来訪用件を確認できる取次ぎ機能や宅配ボックスでの荷物のお預かりをお知らせする機能等により、毎日の生活がより便利になります。

• スーパーフレックスチューブ

  「スーパーフレックスチューブ」は、コア部分の階段やエレベーターがある周囲をコンクリートの柱と梁でしっかりと固めて建物を支えることができ、住戸内で柱型・梁型を最小化した空間を実現。この技術により各住戸、コーナーに柱のない大開口を設けることができています。

• 粘弾性体制振壁

  粘弾性体制振壁は、鋼板の間に充填した粘弾性体が鋼板の動きに抵抗することで地震のエネルギーを吸収する装置です。メンテナンスフリーで中小地震から大地震、さらに台風などの風による揺れなど、広範囲に効果を発揮します。

• 二重床

  二重床とは、クッションゴムのついた支持脚で床全体を支え、床の仕上げ材とコンクリートの床の間に空間を設けた床構造のこと。床の振動をクッションゴムで吸収し、軽量衝撃音を低減することができます。※居室内で直床と二重床がある場合、下地の特性により踏み心地が異なる様に感じる場合があります。※メーカーによって同等の遮音仕様でも仕上げが異なります。※一部住戸・一部箇所を除きます。

• フルフラット設計

  リビング・ダイニングと廊下、洋室はもちろん、キッチンやトイレなど、住まいの中の段差を解消し、フラットな床面を実現。スムーズな足運びで、高齢者や小さなお子さまのつまずきなどによる事故を防ぎます。※モデルルームをご参照ください。※開口部（バルコニー）は専有部内の床面に対して、段差が生じます。

※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2024年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

【日中平常時の所要時間（通勤時の所要時間）】／それぞれの時間および調査設定は下記参照ください。
※日中平常時の所要時間は、11:00～16:00に対象駅に到着する電車から、設定経路の便について時刻表より算出し、一番多い所要時間を採用しています。
※通勤時の所要時間は、7:30～9:00に対象駅に到着する電車から、設定経路の便について時刻表より算出し、一番多い所要時間を採用しています。
※表記の所要分数には、乗り換え・待ち時間等を含んでおります。
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時を想定したもので、時間帯により異なります。
※2024年3月18日現在の改正後ダイヤ改正後によるものです（「NAVITIME」調べ）。

※2024年9月2日付のダイヤ検索によるものです(「駅すぱあと」調べ)。
※乗り換え時間は「普通」、検索結果の表示順は「時間順」です。
※電車所要時間は、通勤時［7:30～9:00着］および（　）内は日中平常時［11:00～16:00着］のもので時間帯により異なります。
　また、所要時間には乗換時間・待ち時間を含み、一番多い所要時間を採用しています。
※ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。

※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

物件概要

交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分／東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分／東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩17分
所在地	東京都港区南麻布三丁目145番3（地番）
総戸数	121戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上27階 地下1階建
敷地面積	2,467.70㎡
完成時期	2026年7月下旬 (予定)
引き渡し可能年月	2027年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・第2種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：50台（機械式49台（内、身障者用1台含む）、共用（平面）1台）※使用料：65,000円 ※50台のうち、12台は2501号室・2502号室・2503号室・2504号室・2601号室・2602号室・2603号室・2604号室・2701号室(2台)・2702号室・2703号室に専用使用権が付随されます。 ■駐輪場：100台（平置92台、シェアサイクル（平置）8台）※使用料：500円 ■バイク置場：なし
売主	関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
売主免許番号	-
施工会社	株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社	関電コミュニティ株式会社
販売会社	住商レジデンシャル株式会社（代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第ERI-24005679（令和6年4月22日）、第ERI-25005719（令和7年6月17日）※計画変更
備考	【TOP画像】 ※1.眺望については、階数、方向によって異なり、全ての住戸に該当するものではありません。また、将来にわたって保証されるものではありません。 ※2.植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。 【ポイント】 ※1.1995年以降の東京都港区南麻布アドレスで販売された新築分譲マンション41物件のうち、本計画は階高20階以上の初めてのタワーレジデンスであり地上27階は最高層となります。（2024年5月現在／エムアールシー調べ）。 --------------------------------- 【売主・販売会社】 ・関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部（売主） 国土交通大臣(5)第6379号(一社)不動産協会会員(一社)大阪土地協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目11番1号 関電不動産八重洲ビル13階 ・住商レジデンシャル株式会社（代理） 国土交通大臣（14）第1894号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO ・株式会社長谷工アーベスト（代理） 国土交通大臣(11)第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル ---------------------------------
情報提供元	関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部　[国土交通大臣（5）第6379号] 〒1040031 東京都中央区京橋1-11-1 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16021060000001

第五期三次

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