新築マンション

分譲中

クリオ桜新町ザ・クラシック

所在地	東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分
総戸数	31戸（住戸30戸・管理事務室1戸）

クリオ桜新町ザ・クラシックの特長

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分。閑静な第一種低層住居専用地域に誕生。
100m2超の広々プランなどゆとりをもたらすプランニング。
ホテルライクな内廊下設計。

販売概要

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33,988.6万円

間取り

2LDK

販売戸数

1戸（2F）

専有面積

100.03㎡

販売スケジュール

先着順申込受付中

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GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
空撮写真※掲載の空撮写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。

室内専有部

リビング・ダイニング・キッチン完成予想図　※H2タイプ／有償設計変更プラン・分譲済

※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（H2タイプ／有償設計変更プラン・分譲済）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については簡略化しています。

建物共用部

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
車寄せ完成予想図
エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。

LAYOUT
間取図

タイプ	H1
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+SIC+2WIC+P
専有面積	100.03㎡
バルコニー	3.31㎡
備考	【駐車場優先使用権付住戸】 ※優先使用権の申し込みには期限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 P：パントリー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ステンレス製レンジフード［整流板付］

油汚れも落としやすく、煙を逃さないステンレス製整流板付のレンジフードを採用しました。
浄水器一体型タッチレスシャワー水栓

水栓には便利で衛生的な浄水器一体型のタッチレスタイプを採用しました。手元の切り替えダイヤルでストレートとシャワー水を切り替えることもできます。※A～Lタイプ
人造石(シーザーストーン)カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、約90%が天然鉱物の高級人造石「シーザーストーン」を採用しました。汚れが染み込みにくく清潔に保てます。※A～Lタイプ※参考写真
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機には食器の出し入れがラクにできる引き出し式を採用しました。機器上部の操作ボタンを押すだけで簡単に操作ができる「押すだけクイックスタート」付です。※A～Lタイプ※参考写真
ストレート浴槽

シンプルなデザインの浴槽。緩やかな角度のエプロンのため浴室を広く使えます。※弓型浴槽もご選択いただけます。※A～Lタイプ※参考写真
浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機には、5つの機能［1.浴室乾燥2.衣類乾燥3.浴室暖房4.涼風5.換気］を搭載しています。※A～Lタイプ
シフトカウンター

着脱可能で丸洗いできるカウンター※A～Lタイプ※参考写真
エステケアシャワー

水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去するシャワーヘッドです。※A～Lタイプ※参考写真
洗面ボウル手前のフロントポケット

洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕様等タイプにより異なります。※A～Lタイプ※参考写真
ヘルスメーター収納

洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※A～Lタイプ※参考写真
スッキリコンパクトタイプの便器

従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。※A～Lタイプ※参考写真
パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。 ※A～Lタイプ※参考写真
ウルトラファインバブル熱源機

給湯器内にウルトラファインバブルを標準装備。浴室や洗面所、キッチンでご利用いただけます。肌のうるおいや角質水分量を持続させるだけでなく、水廻りの水垢付着量やピンク汚れ、排水管汚れも低減でき、日々のメンテナンスも楽になります。
ガス温水式床暖房システム

リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、風がないため塵や埃を舞い上げにくい暖房です。寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※詳しくは図面集参照。※参考写真
鎌付デッドボルト

破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。※参考写真
カラーモニター付インターホン親機

エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホン（親機）を採用しました。ハンズフリーで応答できます。
直接基礎

建物を支える地中が良好な必要強度のある地層に、建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、建物全体をしっかり支えます。※基礎概念図
東京都マンション環境性能表示

複層ガラス（一部除く）

住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。

※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。また、設備・機器の写真等は他物件のクリオライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。また一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。

ACCESS
アクセス

サミットストア弦巻通り店
約680m（徒歩9分）
ライフ桜新町店
約950m（徒歩12分）
キャロットタワー
約2,460m（徒歩31分）
さくらキッズガーデン
約270m（徒歩4分）
こもれび保育園桜新町園
約380m（徒歩5分）
みずほ銀行 ATM 桜新町出張所
約390m（徒歩5分）
玉川警察署
約2,710m（徒歩34分）
弦巻三丁目公園
約430m（徒歩6分）
駒沢オリンピック公園
約1,180m（徒歩15分）

ココカラファイン桜新町店
約210m（徒歩3分）
桜新町商店街
約210m（徒歩3分）
区立松丘小学校
約880m（徒歩11分）
区立弦巻中学校
約480m（徒歩6分）
桜新町アーバンクリニック
約210m（徒歩3分）
深沢クリニック
約210m（徒歩3分）
子育てステーション桜新町
約400m（徒歩5分）
玉川消防署新町出張所
約760m（徒歩10分）
城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所
約460m（徒歩6分）
三井住友銀行桜新町支店
約560m（徒歩7分）
桜神宮
約240m（徒歩3分）
新町南公園
約400m（徒歩5分）

※掲載の写真は2024年7月に撮影したものに一部CG処理したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80ｍで計算した概算であり、端数は切り上げています。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	クリオライフスタイルサロン銀座オープン〈完全予約制〉（1）10:00～　（2）13:00～　（3）16:00～　（4）18:30～
所在地	東京都中央区銀座7-13-12　サクセス銀座七丁目ビル12階
営業時間	10:00～20:00
定休日	毎週火曜日
開催期間	-
お問い合わせ先	クリオライフスタイルサロン銀座 TEL：0120-988-379 営業時間：10:00～20:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分
所在地	東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
総戸数	31戸（住戸30戸・管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上3階
敷地面積	1886.23㎡(登記簿)、1888.93㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
完成時期	2026年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態	管理員通勤方式
管理員の勤務形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
用途地域	第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
その他共有施設等	■駐車場…建物内および敷地内に16台設置（平置式1台、機械式12台、専用使用駐車場2台、車いす使用車優先契約駐車場1台）＜優先使用権付住戸分8台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます＞＜月額使用料／28,500円～45,000円＞■バイク置き場…敷地内に1台設置＜月額使用料／10,000円＞　■自転車置場…敷地内に60台設置＜月額使用料／600円～800円＞
売主	明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主免許番号	国土交通大臣（9）第4118号
施工会社	株式会社ノバック東京本店
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社本店営業部
販売会社	明和地所株式会社（売主）
建築確認番号	JCIA確認24第00525号（令和6年11月5日付）　■建築確認変更番号…JCIA確認24第00525号(02)（令和7年5月13日付）
備考	-
情報提供元	明和地所株式会社　[国土交通大臣（9）第4118号] 〒1508555 東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日	2026/05/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000070000429
自社管理番号	2000233M2220250

販売概要

先着順

販売価格	33,988.6万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK
専有面積	100.03㎡
バルコニー面積	3.31㎡
その他面積	-
販売戸数	1戸（2F）
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	46,510円/月額
修繕積立金	12,000円/月額
修繕積立基金	1,440,000円/一括
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金…46,510円/一括
販売備考	※町会費(月額／100円)※支払いは年一括払いとなる場合がございます。※表示金額には消費税相当額が含まれております。※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
取引条件有効期限	2026/06/03
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	クリオライフスタイルサロン銀座営業時間:10:00～20:00　定休日:毎週火曜日 TEL:0120-988-379 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット