新築マンション

分譲中

シエリア杉並高井戸

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所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
交 通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩3分 (計画地東側を通る場合のルートです)／JR中央線「荻窪」駅 バス16分、「高井戸駅」バス停 徒歩3分／京王線「芦花公園」駅 バス13分、「高井戸駅」バス停 徒歩4分
総戸数 110戸

シエリア杉並高井戸の特長

建物内モデルルームオープン〈完全予約制〉※初回のご案内後、建物内見学のご予約を承ります。
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分×全110戸の大規模マンション。
2LDK9,498万円～、3LDK9,998万円～。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    9,498万円~20,498万円
    間取り
    2LDK~3LDK
    販売戸数
    17戸
    専有面積
    54.91㎡~86.84㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期詳細を見る

    9,300万円台～19,900万円台※100万円単位（予定）
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    54.91㎡～85.42㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期／2026年7月中旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム・H2タイプ（分譲済）を2025年2月に撮影したもので、オプション（有償）を含みます。全てのタイプに該当するものではありません。
※家具・調度品・エアコン・照明等は価格に含まれません。
※各種オプション等のお申し込みには期限がございます。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽計画については変更になる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置イラスト・ランドプランゾーニング概念図は､計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状、色彩、植栽等は実際とは異なる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.95㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.36㎡(2階)、13.20㎡(3～5階)
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積55.97㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.74㎡(2階)、11.60㎡(3～5階)
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積78.57㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.77㎡ (1階)、 13.60㎡(2～4階)
  • タイプ：D2
    タイプD2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積71.06㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.26㎡ (1階)、 13.02㎡(2～6階)、13.10㎡(7階)
  • タイプ：E1
    タイプE1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.64㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.75㎡(1階)、 12.52㎡(2～5階)
  • タイプ：F1
    タイプF1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積54.91㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.42㎡(1階)、10.22㎡ (2～6階)
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積61.26㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.45㎡(1階)、 12.22㎡(2～6階)
  • タイプ：H1
    タイプH1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積74.86㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.97㎡ (1階)、 13.72㎡(2～6階)、13.80㎡(7階)
  • タイプ：I2
    タイプI2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積60.21㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.23㎡(1階)、 11.02㎡(2～6階)
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+2WIC+パントリー
    専有面積81.28㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.77㎡(1階)、 13.60㎡(2～6階) サービスバルコニー面積/6.36㎡(1階)、6.83㎡ (2～6階)
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積84.95㎡
    バルコニー18.7㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/32.04㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    生ゴミをそのまま処理できるディスポーザを標準装備。生ゴミの臭いがこもらず、衛生的で快適。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

    熱効率に優れ、高火力でスピーディー。お手入れがしやすく、火を使わず安全に調理が可能です。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    手についた洗剤や水が水栓につきにくく、さっと水を止められるので節水効果も期待できます。

  • フレタスキッチン

    フレタスキッチン

    キッチン前面の壁を無くし、開放的なキッチン空間を実現するフレタスキッチンを採用。

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク表面にあたる音を軽減し、スプーンや食器を落とした音も和らげます。

  • 御影石カウンター

    御影石カウンター

    キッチンカウンターには、耐久性に優れた存在感のある御影石を採用しています。

  • スライド式下部収納

    スライド式下部収納

    奥のものも取り出しやすいスライド式収納。静かに閉まるブルモーション機能を採用しました。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    衣類乾燥や換気など生活に便利な機能や、暖房・涼風により季節に応じた快適な空間を提供します。

  • スライドバー付シャワー

    スライドバー付シャワー

    使いやすい高さに合わせてシャワーヘッドの高さを自由に変えることができるスライドバーを設置。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や歯ブラシ、ドライヤー等が鏡裏に収納可能。鏡面に触れずに開閉できる木枠を備えました。

  • 人造大理石天板の洗面カウンター

    人造大理石天板の洗面カウンター

    洗面カウンターの天板には、機能性とデザイン性を兼ね備えた人造大理石を採用。

  • ハンスグローエ水栓

    ハンスグローエ水栓

    水栓にはシャープなデザインが美しい、ドイツ・ハンスグローエ社製の水栓を採用しました。

  • 二段引き出し

    二段引き出し

    2段スライドを設け収納スペースを確保し、小物をスムーズに取り出せます。

  • 小物置き場付きタオル掛け

    小物置き場付きタオル掛け

    洗顔や入浴の際に、アクセサリーやメガネなどを一時的に置ける小物置きを設置したタオル掛けです。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。※概念図

  • 防音サッシ

    防音サッシ

    外部からの騒音を抑制し、快適な暮らしを実現するために、遮音性能を備えた高性能T-3 サッシをバルコニ一面に採用しています。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • ヘルスメーター収納

    洗面台下のスペースを有効活用し、置き場所に困りがちな体重計の収納場所を確保しました。

  • 保温浴槽

    浴槽周辺を断熱材で囲み、4時間後の温度低下をわずか2.5℃に抑える、お湯が冷めにくい浴槽です。

  • カラリ床

    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。

  • らくポイヘアキャッチャー

    すり鉢形状のボウル内部の水の流れで、髪の毛を中央に誘導し、浮かせてまとめます。

  • ランドリーパイプ

    室内で洗濯物を干す際に便利なランドリーパイプ。雨天時や夜間、花粉の季節などに嬉しい設備です。

  • ローシルエット型トイレ

    コンパクトなローシルエットのフォルムで、空間に広がりを生み出します。

  • 手洗いカウンター

    トイレには使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いカウンターを設置しました。

  • リモコン

    リモコン操作で便器洗浄やシャワーノズルの調整等が可能。お掃除もしやすい壁付けタイプです。

※掲載の写真はモデルルーム・H2タイプ（分譲済）を2025年2月に撮影したもので、オプション（有償）を含みます。全てのタイプに該当するものではありません。
※家具・調度品・エアコン・照明等は価格に含まれません。
※各種オプション等のお申し込みには期限がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。※掲載の情報は2024年9月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

路線

［電車アクセス］
※掲載の所要時間は通勤時のもの、（）内は日中平常時のものです。 京王井の頭線「高井戸」駅より●「渋谷」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用●「新宿」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用、「明大前」駅より京王線特急利用●「吉祥寺」駅：京王井の頭線利用●「明大前」駅：京王井の頭線利用(日中時：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用)●「下北沢」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用※「Yahoo路線情報」（http://www.jorudan.co.jp）2023年12月調べ。※通勤時7：00～9：00、日中時11：00～14：00到着の最短時間を示しており、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含みます。
［カーアクセス］
※車による所要時間については実測（端数切り上げ）によるものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
［バスアクセス］
※関東バス 五日市街道営業所よりヒアリング。※所要時間は、交通状況により変動する場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

  • 京王リトナード高井戸 約200m(徒歩3分)

    京王リトナード高井戸
    約200m(徒歩3分)

  • オオゼキ 高井戸店 約250m(徒歩4分)

    オオゼキ 高井戸店
    約250m(徒歩4分)

  • 美しの湯 約250m(徒歩4分)

    美しの湯
    約250m(徒歩4分)

  • ヴィラまなびの森保育園 約170m(徒歩3分)

    ヴィラまなびの森保育園
    約170m(徒歩3分)

  • 高井戸保育園 約330m(徒歩5分)

    高井戸保育園
    約330m(徒歩5分)

  • 高井戸小学校 約220m(徒歩3分)

    高井戸小学校
    約220m(徒歩3分)

  • 高井戸地域区民センター 約320m(徒歩4分)

    高井戸地域区民センター
    約320m(徒歩4分)

  • 高井戸わんぱく公園 約60m(徒歩1分)

    高井戸わんぱく公園
    約60m(徒歩1分)

  • 桐の木公園 約180m(徒歩3分)

    桐の木公園
    約180m(徒歩3分)

  • キッチンコート 高井戸店
    約200m（徒歩3分）

  • 京王リトナード 高井戸
    約200m（徒歩3分）

  • セブン-イレブン　杉並高井戸西
    約480m（徒歩6分）

  • 富士見丘商店街
    約500m（徒歩7分）

  • ハーモニー・キッズ高井戸
    約380m（徒歩5分）

  • 高井戸西子供園
    約680m（徒歩9分）

  • 常盤ケ丘幼稚園
    約900m（徒歩12分）

  • 高井戸かわさき歯科クリニック
    約170m（徒歩3分）

  • 富士見丘医院
    約600m（徒歩8分）

  • 高井戸児童館
    約120m（徒歩2分）

  • みずほ銀行　高井戸特別出張所
    約280m（徒歩4分）

  • 富士見丘東緑地
    約240m（徒歩3分）

※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。※掲載の情報は2024年9月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

インフォメーション -
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-4-14
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 シエリア杉並高井戸
TEL：0120-192-110
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 9,498万円〜2億498万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩3分 (計画地東側を通る場合のルートです)／JR中央線「荻窪」駅 バス16分、「高井戸駅」バス停 徒歩3分／京王線「芦花公園」駅 バス13分、「高井戸駅」バス停 徒歩4分
所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
総戸数 110戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上8階
敷地面積 登記簿面積5093.85㎡
完成時期 2026年2月竣工済
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：平面式駐車場：35台（内、身障者用1台、来客用1台、荷捌き用1台含む)　月額利用料:23,000円～26,500円 ■駐輪場：駐輪場／220台　平置17台・2段ラック式（下部スライド式）203台　 月額利用料:100円～500円 ■ミニバイク置場：11台
売主 関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第TBTC24000033号
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（11）第3175号]
〒1800003 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-4-14　シエリアサロン吉祥寺
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日 2026/07/02
次回更新予定 2026/07/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16018900000003
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 9,498万円~20,498万円
最多価格帯 9,900万円台、10,900万円台(2戸)※100万円単位
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 54.91㎡~86.84㎡
バルコニー面積 10.22㎡~19.51㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/12.78㎡(月額利用料:390円) ■サービスバルコニー面積/6.83㎡
販売戸数 17戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 16,400円~25,900円(月額)
修繕積立金 6,590円~10,430円(月額)
修繕積立基金 550,000円~869,000円(一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金(一括):38,500円~60,800円 ■インターネット利用料(月額):2,310円
販売備考 ■申込受付時間/10:00~18:00 ■申込受付場所/シエリアサロン吉祥寺 ■持ち物/2024年・2025年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等) ※表示の販売価格は消費税相当額10%を含みます。※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 シエリア杉並高井戸
営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日
TEL:0120-192-110
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年7月中旬
販売価格 9,300万円台～19,900万円台※100万円単位（予定）
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 32戸
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 54.91㎡～85.42㎡
バルコニー面積 10.22㎡～19.40㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/18.03㎡～32.04㎡月額利用料:未定 ■サービスバルコニー面積/4.94㎡～6.83㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

即入居可