ラ・グラース本川越

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+WTC
  専有面積	42.80㎡
  バルコニー	3.37㎡
  その面積	室外機置場面積/0.95㎡
  備考	◎リビングスペースとキッチンのメリハリがある縦長LDK。 ◎洋室(1) (2)両方から行き来できる衣裳部屋感覚のウォークスルークローゼットを完備。 ◎キャリーケースなどの収納にも便利な大容量のシューズインクロークや物入も設けた収納充実プラン。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S+SIC+WTC
  専有面積	44.72㎡
  バルコニー	7.64㎡
  備考	◎明るいバルコニーに面して広がるワイドなLDK。 ◎洋室の2箇所の引き戸を開放すれば約13.3帖の大空間に。 ◎洋室・サービスルーム両方から行き来できる大容量のウォークスルークローゼットの他、シューズインクロークも完備。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	44.73㎡
  バルコニー	8.03㎡
  備考	◎廊下を短くし、居住空間と収納にゆとりを設けた機能的なキュービックプラン。 ◎明るいバルコニーに面してリビングと洋室を配置。 ◎大容量ウォークインクローゼットに加え、シューズインクロークも完備。

EQUIPMENT
設備仕様

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  グリル付き三口ガスコンロ

  全タイプハイパーガラスコートトップ。強化ホーローの上からコーティングがされているのでお手入れが簡単です。

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  タッチレス浄水器一体型水栓

  手をかざすだけで吐水でき、止水時のセンサー反応はわずか0.6秒。省エネ効果も期待できます。

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  シンク前フラップ包丁差し

  手元の高さでサッと開き、包丁を出し入れしやすい仕様です。ロック機能付きで安心して包丁を収納できます。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。

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  ワイドクリアミラー

  浴室に奥行きをもたらす横長のミラーを採用しました。

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  ランドリーパイプ

  雨の日も洗濯物を乾燥できる便利なランドリーパイプを設けました。

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  鏡裏収納付三面鏡

  鏡裏は、スキンケア用品などの小物を整頓できる収納スペースを設けました。

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  陶器ボウル

  洗面ボウルはオシャレで機能性の高いベッセルタイプ陶器ボウルを採用しました。

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  レバー混合水栓

  温度や水量の調整がしやすい、レバー混合水栓を採用。

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  人造大理石天板

  洗面トップは、高級感がありキズや汚れにも強い人造大理石製を採用しました。

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  TES温水式床暖房

  足元からじっくり温まる床暖房。ほこりをまき上げず健康面にも配慮しています。

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  トイレ収納

  トイレットペーパーなどの収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

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  Low-E複層ガラス

  2枚の板ガラスで空気層をつくるペアガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに結露を低減する効果があります。一部除く

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  宅配ボックス

  24時間荷物を受け取れるので外出の多い方も安心です。

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  トリプルセキュリティシステム

  ALSOK24時間セキュリティ。メインエントランスとエレベーター内と玄関ドアの3カ所でチェックして、不審者の侵入を未然に防止。また、異常発生時にはコントロールセンターへ自動通報され、24時間体制の警備員が迅速に対応します。

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  蓋付ドアスコープ

  来訪者を確認できるドアスコープを採用。蓋を設け、外部からののぞき見を防ぎます。

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  基礎構造

  建物を支える杭は、引き抜きに優れた現場造成杭を採用。支持層にまで打ち込んだ杭が建物を支えます。

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  ダブル配筋

  シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸側の壁や外壁を構成しています。※一部除く

• 静音シンク

  シンクの中での食器がぶつかる音や水はね音を低減します。

• ホーロークリーンレンジフード

  油汚れにも強いホーロー製のパーツを採用。お手入れが簡単で綺麗な状態を保ちます。

• ホーロークリーン浴室パネル

  シャワーで流すだけでお手入れ簡単な高品位ホーローを採用しました。

• キープクリーンフロア

  磁気タイルの質感が高級ホテルのような居心地をもたらすキープクリーンフロアを採用しました。タワミやひずみを防ぎ床下からの冷気もシャットアウトします。

• 2段スライド収納

  大きく引き出せて奥の物も出し入れしやすく、強く閉めても減速して静かに閉まるブルモーション機能付きです。

• ティッシュBOXスペース

  箱ティッシュの専用置場を設け、使いやすさを高めました。

• 高効率TES熱源機 「エコジョーズ」

  従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用してお湯をつくり、給湯や床暖房に利用する「エコジョーズ」を採用しています。

• ペット飼育可能

  お散歩帰りに立ち寄れるペット足洗い場を完備しています。※ペットの種類サイズ等制限がございます。

• 24時間ゴミ出し可能

  曜日や時間を気にせずゴミ出しでき、お部屋を清潔に保てます。

• 防犯カメラ

  敷地内エントランスや駐輪場等に設置し、犯罪やイタズラを抑止します。

• カラーモニター付ハンズフリーインターフォン

  インターホンに録音機能を標準搭載。「留守設定」で来客の姿を判断してから応対できます。

• 耐震仕様のドア枠

  地震の際、ドア枠の変形で閉じ込められないように、変形に対応する耐震枠を採用しています。

※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は目的駅に8:30～9:30に到着する電車を表記しています。 日中時は9:31～18:00に到着する電車を表記しています。「ジョルダン」（http://www.jorudan.co.jp）時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています｡ ※東武東上線・JR川越線「川越」駅より「池袋」駅へ東武東上線（急行）利用37分（日中平常時 東武東上線（快急）利用28分）。 「大宮」駅へJR川越線利用22分（日中平常時22分）。「新宿」駅へ東武東上線（急行）利用47分（日中平常時東武東上線（快急）利用37分）。 「渋谷」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」で東京メトロ副都心線に乗り換え56分（日中平常時東武東上線（快速急行）利用、「和光市」で東京メトロ副都心線（急行）に乗り入れ46分）。 「大手町」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え56分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え48分）。 「東京」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え60分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え58分）。 ※西武新宿線「本川越」駅より「高田馬場」駅へ特急小江戸利用47分（日中平常時 特急小江戸利用41分）。「西武新宿」駅へ西武新宿線（準急）利用65分（日中平常時 西武新宿線（急行）利用55分）。 ※乗換なしで直通の場合の所要時間。※特急レッドアロー号の所要時間は西武鉄道時刻表を基に表記しています。※掲載の路線概念図は一部省略している駅がございます。

物件概要

交通	西武新宿線「本川越」駅 徒歩7分／東武東上線「川越市」駅 徒歩12分／JR埼京線「川越」駅 徒歩16分
所在地	埼玉県川越市新富町一丁目8-5（地番）
総戸数	34戸+管理室
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積	384.75㎡
完成時期	竣工済（2025年4月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域（建ぺい率80％、容積率375％）、準防火地域、立地適正化計画区域
その他共有施設等	■駐車場：近隣に契約駐車場有り ■バイク置き場：2台（使用料 月額：1,000円） ■駐輪場：26台（使用料 月額：無料）
売主	ダイヤモンド地所株式会社
売主免許番号	-
施工会社	新三平建設株式会社
管理会社	国土管理株式会社
販売会社	ダイヤモンドハウス株式会社（代理）
建築確認番号	第2023確認建築CIAS01307号(令和5年12月4日付)
備考	-
情報提供元	ダイヤモンド地所株式会社　[東京都知事（5）第72867号] 〒1600023 東京都新宿区西新宿3－9－12　西新宿ダイヤモンドビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16015540000004

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