新築マンション

分譲中

プレシス戸田公園ヴェルデ

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所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交 通 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
総戸数 67戸（他管理員室1戸）

プレシス戸田公園ヴェルデの特長

JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩7分。池袋・新宿・渋谷へダイレクトアクセス。さまざまな
生活利便施設が徒歩10分圏に充実。2026年6月下旬建物完成予定、7月下旬より入居可能予定！
南西向き角住戸3LDK5,900万円台、1LDK3,600万円台

販売概要

  • 第3期1次先着順詳細を見る

    3,690万円～6,790万円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    30.00㎡～65.56㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

光にあふれ、風が舞い込む、快活な暮らしの舞台。

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームIタイプ（反転タイプ）を撮影（2024年4月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。

建物 共用部

美しい存在感を放って街と調和する洗練のレジデンス。南西面のファサードは、バルコニーのガラス手摺りが陽光にきらめく開放感にあふれたデザイン。白のマリオンをアクセントに、端正な表情で住まう人をやさしく迎えます。街の景観と調和するよう、落ち着きあるベージュを基調として素材の質感が醸し出す美しい存在感を追求。空が広く眺望の心地よさを纏いながら、上質な印象を感じさせるレジデンスです。

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第3期1次先着順】B
    タイプ【第3期1次先着順】B(202)
    所在階数2階
    価格3690万円
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積30.00㎡
    バルコニー6.37㎡
    主要採光面北西
  • タイプ：【第3期1次先着順】Eg
    タイプ【第3期1次先着順】Eg(103)
    所在階数1階
    価格5990万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積61.00㎡
    バルコニー-
    その面積サービスバルコニー面積/1.35㎡、テラス面積/9.09㎡、専用庭面積/14.13㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第3期1次先着順】Gg
    タイプ【第3期1次先着順】Gg(105)
    所在階数1階
    価格6790万円
    間取り2LDK+S+SIC+2WIC+FC
    専有面積65.56㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/13.26㎡、専用庭面積/23.40㎡
    主要採光面南西
    備考FC=ファミリークローゼット
  • タイプ：【第3期1次先着順】J
    タイプ【第3期1次先着順】J(210)
    所在階数2階
    価格6390万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積59.42㎡
    バルコニー10.08㎡
    主要採光面南西

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

機能的な設備と優美なデザインが融合した水回り。

  • 包丁フラップ収納

    包丁フラップ収納

    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿勢で使えます。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。（一部住戸除く）※タイプにより形状が異なります。

  • セミオートバス

    セミオートバス

    ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。

  • 人造大理石天板カウンター

    人造大理石天板カウンター

    ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。

  • コスメポケット付洗面化粧台

    コスメポケット付洗面化粧台

    化粧品や小物を取り出しやすく収納できるコスメポケットを設置しました。

  • 洗浄機能付便座

    洗浄機能付便座

    温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。出入りがスムーズな引き戸を採用。

  • シートフローリング

    シートフローリング

    光沢のある仕上がりが高級感を演出するシートフローリングを採用しました。毎日のお掃除がしやすい仕様です。

  • ペット共生マンション

    ペット共生マンション

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

  • Tebraキー

    Tebraキー

    リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。宅配ボックスやエレベーターも同じ鍵で操作ができ、とても便利です。

  • オートロック操作盤

    オートロック操作盤

    風除室を通過するだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができ、荷物の多いときなどにたいへん便利です。

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約41mのコンクリート杭を27本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

  • 対震枠玄関ドア

    対震枠玄関ドア

    ドアと枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。

  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

    埼玉県分譲マンション環境性能表示

  • ステンレスフード

    スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプにより形状が異なります。

  • 浄水機能付き混合水栓

    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • シャワーヘッド（節水タイプ）

    シャワーヘッドは中央を旋回流シャワー、外側をストレートシャワーとすることで、低流量でも快適な節水シャワーとしました。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。

  • リネン庫・洗濯機上部吊戸棚

    バスタオルや洗面用品など、水まわりで使う物を片付けておくのに便利な収納スペースです。（リネン庫は一部住戸除く）

  • ゴミ出し24時間可能

  • 宅配ボックス

    Tebraキーで宅配ボックスの操作が可能。鍵をセンサーリーダにかざすと荷物を取り出すことができます。

  • 防犯カメラ

    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リースとなります）

  • エレベーターセキュリティー

    エレベーターは鍵がなければ操作できません。また、来館を許可された来訪者はエレベーターが迎えにきますが、訪問階のボタンしか押せなくなっています。

  • ダブル配筋（一部除く）

    床や壁（耐震壁）などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。（一部箇所はシングル配筋。）

  • 屋上・最下層の断熱

    屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。※生活環境等の影響により、結露・カビ等が発生する場合があります。

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームIタイプ（反転タイプ）を撮影（2024年4月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

ショッピング、学校、公園、病院まで。徒歩10分圏内に暮らしの施設が集結。現地から徒歩10分圏内に、スーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモールなどの商業施設、保育園や小学校、大小さまざまな公園やスポーツ施設、公共・医療施設が集います。多彩な生活利便施設を普段使いして、日々の生活を豊かに快適に過ごせます。

  • ビーンズ戸田公園 約560m（徒歩7分）

    ビーンズ戸田公園
    約560m（徒歩7分）

  • サミットストア戸田公園駅店 約560m（徒歩7分）

    サミットストア戸田公園駅店
    約560m（徒歩7分）

  • つくし保育園 約260m（徒歩4分）

    つくし保育園
    約260m（徒歩4分）

  • 市立戸田第一小学校 約230m（徒歩3分）

    市立戸田第一小学校
    約230m（徒歩3分）

  • 戸田中央総合病院 約470m（徒歩6分）

    戸田中央総合病院
    約470m（徒歩6分）

  • 市立児童センターこどもの国 約430m（徒歩6分）

    市立児童センターこどもの国
    約430m（徒歩6分）

  • 戸田市役所 約870m（徒歩11分）

    戸田市役所
    約870m（徒歩11分）

  • ジェクサー・フィットネス&スパ戸田公園 約850m（徒歩11分）

    ジェクサー・フィットネス&スパ戸田公園
    約850m（徒歩11分）

  • 大前公園 約630m（徒歩8分）

    大前公園
    約630m（徒歩8分）

  • カフェ・ラ・ズッカ
    約290m（徒歩4分）

  • HEY COFFEE
    約320m（徒歩4分）

  • ベルクス戸田店
    約760m（徒歩10分）

  • T-FRONTE
    約1,240m（徒歩16分　自転車5分）

  • ビバモール蕨錦町
    約1,300m（徒歩17分　自転車6分）

  • ララガーデン川口
    約2,290m（徒歩29分　自転車10分）

  • 戸田幼稚園
    約420m（徒歩6分）

  • 戸田中央総合健康管理センター
    約800m（徒歩10分）

  • 戸田市立図書館上戸田分館・上戸田地域交流センターあいパル
    約490m（徒歩7分）

  • 戸田市スポーツセンター
    約1,870m（徒歩24分　自転車8分）

  • 後谷公園
    約730m（徒歩10分）

  • 彩湖・道満グリーンパーク
    約4,430m（自転車18分）

※掲載の自転車の分数は1分＝250mで換算したもので、端数は切り上げています。
※掲載の環境写真は2023年7月に撮影したものです。掲載の情報は2024年4月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム案内会ご予約受付中です！ 【開催イベント】 ≪戸田公園に初めて来るお客様におススメ！≫ ・現地周辺案内会！ ≪資金面の疑問にお答えいたします！≫ ・なんでも資金相談会！ ≪私たちの生活スタイルに最適な間取りは？≫ ・間取りとことん比較会！ ※イベントへのご参加をご希望の方は直接お問い合わせください。
所在地 埼玉県戸田市本町4丁目1-1
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス戸田公園ヴェルデ」マンションギャラリー
TEL：0120-150-955
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,690万円〜6,790万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
総戸数 67戸（他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 1,556.48㎡
完成時期 2026年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、日影規制：4h-2.5h／4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区（整備済）
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に102台（スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台） （月額使用料：100円～400円） ■駐車場：敷地内に29台（機械式駐車場26台、平置2台（内来客用1台）、車椅子使用者用駐車場平置1台） （月額使用料：10,000円～15,000円） ■バイク置場：敷地内に4台 （月額使用料：2,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社デバインコーポレーション（代理）
建築確認番号 第JAIC2023X0343A1号（令和5年7月31日付）、計画変更建築確認番号：第JAIC2023X0343A2号（令和5年9月22日付）
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
株式会社デバインコーポレーション
東京都知事（5）第82119号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒105-0011 東京都港区芝公園二丁目6番15号
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【TOP画像】
※1.掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものに、眺望は現地8階相当の地点より南東方向を撮影（2023年9月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。また、掲載の花火イメージは戸田公園花火大会の花火イメージをCG加工したもので、実際の見え方とは異なります。打ち上げ場所や開催は予告なく変更される場合がございます。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000415
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期1次先着順

販売価格 3,690万円～6,790万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.00㎡～65.56㎡
バルコニー面積 6.37㎡・10.08㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.35㎡ ■テラス面積/9.09㎡・13.26㎡ ■専用庭面積/14.13㎡・23.40㎡(月額使用料:710円・1, 170円)
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,650円～17,970円（月額）
修繕積立金 3,000円～6,560円（月額）
修繕積立基金 180,000円～393,600円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：8,650円～17,970円
販売備考 ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。
取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシス戸田公園ヴェルデ」マンションギャラリー
営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-150-955
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン