新築マンション

分譲予定

ファインレジデンス川越八幡通り

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所在地 埼玉県川越市脇田町13番7
交 通 東武東上線「川越」駅 徒歩6分／JR川越線「川越」駅 徒歩6分／西武新宿線「本川越」駅 徒歩8分
総戸数 51戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ファインレジデンス川越八幡通りの特長

【第1期登録完売御礼】
東武東上線・JR川越線「川越駅」徒歩6分×2路線の利用可能！
建物内モデルルームオープン！来場予約受付中

販売概要

  • 第1期2次詳細を見る

    未定
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    64.48㎡～71.76㎡
    販売スケジュール
    販売時期：2026年5月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ1003号室／Eタイプ1001号室）を撮影（2025年12月）したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の写真は一部標準仕様と異なる場合があり、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。

建物 共用部

※1.掲載の外観完成予想CGは現地東側の川越八幡宮より撮影した写真（2024年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器、雨樋、給気口、スリーブ等の設備機器は省略・又は簡略化しています。
※2.掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は省略・又は簡略化しています。植栽は特定の季節(時期)の状況を示したものではなく、樹種や本数は今後変更になる可能性があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置イラスト・風除室・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。各種形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は省略・又は簡略化しています。 植栽は特定の季節（時期）の状況を示したものではなく、樹種や本数は今後変更になる可能性があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.48㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.16㎡(2～8階)、11.09㎡(9～15階) ポーチ面積/5.13㎡、サービスバルコニー面積/3.58㎡
  • タイプ：Dg
    タイプDg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積71.76㎡
    バルコニー-
    その面積テラス兼専用駐車場面積/46.41㎡、ポーチ面積/7.92㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.22㎡
    バルコニー7.56㎡
    その面積ポーチ面積/10.88㎡
    備考■豊かな眺望を楽しめるコーナーサッシを採用した3面開口の南東角住戸。
    ■2面3ヶ所に開口部を備えた17.1帖のLDK。キッチンにも窓を設置。
    ■洋室（1）には可動棚付きのワイドなウォークインクローゼットを設置。
    ■洋室（3）は引き戸を開放してリビング・ダイニングとの一体的な利用も可能。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • タッチレス浄水器一体型水栓

    タッチレス浄水器一体型水栓

    水栓に触れずセンサーに手をかざすだけで吐水・止水が可能。より楽な姿勢で作業できます。※カートリッジの交換は有償です。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    お手入れが容易なガラストップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    洗浄から乾燥までスイッチひとつ。手洗いに比べて節水でき、油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    コンフォートウェーブクリックシャワー

    手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で覆うことで、湯温が下がりにくく、省エネ効果も高まります。※概念図

  • TES浴室暖房乾燥機

    TES浴室暖房乾燥機

    雨の日や冬場などの洗濯物乾燥に活躍。入浴前の暖房機能も装備。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯まで対応。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などを整理できる収納スペース。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    濡れたタオルやコップなどの一時置きができるウェットゾーンを設置。

  • 洗面水栓

    洗面水栓

    機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。

  • 上部吊り戸棚

    上部吊り戸棚

    サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚を設置しました。

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    LDに足元から健康的に暖まるガス温水床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的です。※参考写真

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    従来のガス給湯器と違い、捨てていた廃熱を使用して、給湯効率を向上、月々の負担を低減。※設置位置については図面集をご参照ください。

  • 断熱工法

    断熱工法

    より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。※天井断熱は一部住戸のみです。※概念図

  • ペットの飼育も可能

    ペットの飼育も可能

    愛するペットと一緒に暮らしていただけるペット対応マンションです。※ペット飼育、テラス兼専用駐車場の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。※image photo

  • ハンズフリー対応のセキュリティドア

    ハンズフリー対応のセキュリティドア

    風除室のオートロックにはハンズフリーで解錠が可能なシステム「Tebra pass」を採用。Tebraキーをポケットや鞄などに入れておくだけでスムーズに通過できます。※認証範囲は最大約2.0mとなります。※参考写真

  • ALSOKセキュリティシステム

    ALSOKセキュリティシステム

    オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。今では一般的となった防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。※24時間オンラインセキュリティ概念図

  • コンクリート強度

    コンクリート強度

    建物の主要構造部のコンクリート設計基準強度は30N/mm2以上。これは1m2あたり約3,000tの圧縮に耐える強さ。※イメージ図

  • 静音ワイドシンク

    水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。

  • ホーローキッチンパネル

    ガスコンロまわりの壁は、耐久性・耐熱性・清掃性を兼ね備えたパネルを採用。マグネットがつくので小物などのアレンジも可能です。

  • キッチンディバイダー

    料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。

  • ウォークインクロゼット

    洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。機能的に収納できるよう、ハンガーパイプや上部棚を設けています。※一部タイプ除く

  • 複層Low-Eガラス（全窓）

    室内の断熱効果を高め快適な住空間をサポート。エアコンなどの冷暖房効率も高まります。

  • 全区画平面駐車場

    13台分※を確保した駐車場は全て平置タイプとし、快適なカーライフを演出。歩車分離の安全設計にも配慮されています。※13台のうち4台分は1階住戸専用駐車場となります。

  • 宅配ボックス

    不在時でも、在宅時でも、非対面での宅配物の受け取りが可能です。

  • インターネットシステム

    最大1Gbpsの大容量。マンション全体で一括契約することにより月額800円で使用することができます。

  • フリーWi-Fi

    ラウンジでスマホやパソコンなどを快適にご利用いただけるよう配慮しました。

  • 24時間ゴミ出し可能

    敷地内のごみ置き場にいつでもごみ出しが可能。住まいを衛生的に保ちます。※ご利用にあたっては、運用上のルール・制限があります。

  • 大型犬も飼育可能（1階住戸のみ）

    テラス兼専用駐車場付きの1階住戸では大型犬も飼育可能。専用駐車場から外に出入りできるので散歩にも便利です。※ペット飼育、テラス兼専用駐車場の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。

  • 防災備蓄倉庫

    いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用備蓄品を保管しています。

※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ1003号室・Eタイプ1001号室）を撮影（2025年12月）したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の写真は一部標準仕様と異なる場合があり、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の電車所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。掲載情報は2025年10月時点のものです。「Yahoo乗り換え案内」調べ。
※掲載の高速道路概念図は、地図等を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※レッドアロー号の利用には事前に座席指定券の購入、また別途乗車券が必要です。
※掲載情報は2025年10月時点のものです。

  • クレアモール 約170m（徒歩3分）

    クレアモール
    約170m（徒歩3分）

  • アトレ川越 約370m（徒歩5分）

    アトレ川越
    約370m（徒歩5分）

  • EQUiA川越 約470m（徒歩6分）

    EQUiA川越
    約470m（徒歩6分）

  • 川越幼稚園 約810m（徒歩11分）

    川越幼稚園
    約810m（徒歩11分）

  • 市立中央小学校 約930m（徒歩12分）

    市立中央小学校
    約930m（徒歩12分）

  • クレア大橋歯科 約230m（徒歩3分）

    クレア大橋歯科
    約230m（徒歩3分）

  • 埼玉医科大学総合医療センター 約5,360m

    埼玉医科大学総合医療センター
    約5,360m

  • 川越八幡宮 約10m（徒歩1分）

    川越八幡宮
    約10m（徒歩1分）

  • 大正浪漫夢通り 約1,050m（徒歩14分）

    大正浪漫夢通り
    約1,050m（徒歩14分）

  • 丸広百貨店川越店
    約160m（徒歩2分）

  • サンドラッグ川越駅前店
    約230m（徒歩3分）

  • 市立川越第一中学校
    約720m（徒歩9分）

  • 県立川越工業高等学校
    約340m（徒歩5分）

  • 山口内科医院
    約160m（徒歩2分）

  • あおぞらクリニック川越
    約170m（徒歩3分）

  • クラッセ川越
    約300m（徒歩4分）

  • 川越脇田郵便局
    約330m（徒歩5分）

  • 東和銀行川越支店
    約190m（徒歩3分）

  • みずほ銀行川越支店
    約230m（徒歩3分）

  • 川越大師喜多院
    約1,130m（徒歩15分）

  • 山崎美術館
    約1,280m（徒歩16分）

※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ファインレジデンス川越八幡通り」
TEL：0120-109-037
営業時間：10:00～18:00 定休日/火曜・水曜・木曜日（祝日除く）
販売スケジュール：販売時期：2026年5月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東武東上線「川越」駅 徒歩6分／JR川越線「川越」駅 徒歩6分／西武新宿線「本川越」駅 徒歩8分
所在地 埼玉県川越市脇田町13番7
総戸数 51戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建て
敷地面積 939.67㎡(284.25坪)
完成時期 2025年11月19日
引き渡し可能年月 2026年9月下旬
分譲後の権利形態 敷地：専有面積の割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託（日勤予定）
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場台数：13台（平面駐車場13台のうち身障者用1台）／使用料未定 ■バイク置場台数：2台／使用料未定 ■駐輪場台数：64台（平置7台、2段式57台）／使用料未定
売主 京阪電鉄不動産株式会社、東急リバブル株式会社（国土交通大臣免許（12）第2611号）
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社 東日本事業本部
管理会社 京阪カインド株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社（代理）
建築確認番号 第R05普及協会00207号（令和5年12月28日）、第R05普及協会01207号（令和7年7月24日）
備考 【TOP画像】
※1.周辺環境、眺望は変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではございません。
※2.植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（6）第6056号]
〒5406591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 ＯＭＭビル1階
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16006780000024
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期2次

販売価格 未定
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 64.48㎡～71.76㎡
バルコニー面積 7.56㎡～11.16㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.45㎡ ■ポーチ面積/7.67㎡～10.88㎡ ■テラス兼専用駐車場面積/46.41㎡
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,190円～15,790円（月額）
修繕積立金 10,640円～11,840円（月額）
修繕積立基金 508,300円～645,800円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：22,570円～25,120円、インターネット使用料：800円
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売時期：2026年5月下旬
お問合せ先 「ファインレジデンス川越八幡通り」
営業時間:10:00～18:00 定休日/火曜・水曜・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-109-037
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン