コンフォルシア浦和辻

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  外観完成予想図※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

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  Hタイプ（7階）バルコニー完成予想CG　※1

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.55㎡
  バルコニー	10.35㎡
  その面積	ポーチ面積/11.39㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	48.92㎡
  バルコニー	7.72㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	38.95㎡
  バルコニー	6.15㎡

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	70.77㎡
  バルコニー	-
  その面積	ポーチ面積/5.55㎡、バルコニー面積/(南)10.23㎡(北)4.85㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートトップコンロ

  ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。

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  ワイドシンク

  キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。

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  ガス横小引出し

  コンロ横のスペースには、調味料はもちろん、ウェットティッシュも収納でき、調理しながらすぐにコンロまわりの掃除もできて便利です。

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  浄水機能付きシャワー水栓

  シャワーヘッドを引き出して使えるから、シンク内の掃除などに便利です。

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  3段引出し

  巾木部分を有効活用した、大容量の収納です。ブルモーションで穏やかに開閉します。

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  浴室換気乾燥暖房機

  換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。　

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  ホーロークリーン浴室パネル

  普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけなのでカンタン。傷がつきにくいので、長年使っても安心です。

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  三面鏡

  ミラー背面に収納スペースを設けた三面鏡です。化粧品や小物類をスッキリ収納する事ができます。

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  シングルレバー混合水栓

  洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。

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  温水洗浄機能付暖房便座

  人気の高い温水洗浄機能付暖房便座（シャワートイレ）を採用しました。衛生的で、使い心地も爽快です。

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  吊戸棚

  トイレ上部の空間を利用して吊戸棚を設置しました。無駄なスペースをつくらず、トイレ用品を整理整頓できます。

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  オートロックシステム

  【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスにはオートロックシステムを採用しています。キーを持った人と、居住者の承認を得た訪問者以外の侵入を抑制します。住戸内では、カラーモニターで来訪者を確認することができます。

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  二重天井

  天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。

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  断熱対策

  断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。

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  断熱性に優れた外壁

  外壁に面する壁厚は、約150～180mmとし、さらに外部に面する壁・柱・梁の内側には、厚さ約40mmの断熱材を吹き付けた上で、約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させています。※イメージイラスト

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  ゴミ置き場（24時間）

  いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておく必要がなくなり便利です。

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  インターネット

  光ファイバー通信を利用した高速インターネット接続、安心のセキュリティで快適なブロードバンド生活をお楽しみ頂けます。 ※標準は1ギガbps対応になります。5ギガ・10ギガbpsへのグレードアップは有償となります。※image

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  さいたま市マンション環境性能表示

• キッチンパネル

  キッチンの壁面には、油や臭い、汚れがつきにくく、掃除などの手入れが簡単なキッチンパネルを採用。

• レンジフード（整流板付き）

  スッキリした薄型のレンジフードです。油汚れなどのつきやすい吸気口に、整流板を採用。吸込み効果を高め、お手入れも簡単です。　

• サーモスタット混合水栓

  温度調整ハンドルで吐水温度を自動調整できる混合水栓を設置。外栓、シャワー切替もアーチハンドル水栓操作でラクラクです。

• オートバス

  お湯張りから追い焚きまでできるオートバスを採用。コントロールパネルはキッチンにも設けています。

• 宅配ボックス

  荷物の預かり、受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。暗証番号があるので、入居者以外は取り出せないため安心です。

• ペット可

  ペットと一緒に暮らせます。小型犬2匹まで飼育可能。尚、ペットの種類、大きさなどには制限がありますので、詳しくはお問い合わせください。

• ハンズフリーキー対応

  Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー（受信感知範囲はリーダーより最大2m）でオートロックドアの解除を可能にします。

• 二重床

  床材面とコンクリートスラブ（約200mm※1Fは約160mm）面の間に緩衝ゾーン（約150mm～約200mm）を設けた二重床構造を採用。遮音性にも配慮しました。

• ダブル配筋

  床や戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で配筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現してます。

• 強固な地盤と基礎構造

  地下約40m付近の支持層まで既成杭を21本打設しました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで、高い支持力を実現し、強固な基礎を構築しています。

※掲載の電車所要時間はジョルダン乗換案内にて平日通勤時（8：00台）の乗車を想定し算出しています。(2025年4月時点)。所要時間は、乗換時間を含めたものです。
※掲載のバス所要時間はジョルダン乗換案内にて平日通勤時(8:00台・19：00台)のもので、交通状況により変動します。(2025年4月時点)。

※表示の情報は2024年12月現在のものです。※分数・距離はすべて現地からのものです。

物件概要

交通	JR埼京線「北戸田」駅 徒歩14分
所在地	埼玉県さいたま市南区辻7丁目741番、744番2、745番（地名地番）
総戸数	56戸（管理室1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積	1,385.65㎡
完成時期	2026年9月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年10月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場：屋外平置18台（月額使用料／11,000円（10台）～14,000円（8台）） ■バイク置場：4台（月額使用料／3,000円） ■駐輪場：スライドラック式77台、2段ラック式22台（月額使用料／スライドラック式上段200円、下段300円）
売主	株式会社サジェスト
売主免許番号	-
施工会社	株式会社 MAI
管理会社	株式会社サジェストコミュニティ
販売会社	株式会社リグラス（代理）
建築確認番号	GEA2411-10847（2024年10月9日）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の眺望写真は、現地7階相当の高さから南東方面を撮影（2024年12月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元	株式会社サジェスト　[東京都知事（5）第76220号] 〒1500012 東京都渋谷区広尾1-7-20　DOT (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日	2026/05/05
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002410000048