新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス

  • 画像1
所在地 兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
交 通 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩9分／阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩9分
総戸数 197戸

プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークスの特長

「つかしん」へ徒歩5分、徒歩圏にスーパーをはじめ、公園や教育施設も整った住環境
【都心へ直結】阪急「大阪梅田」駅へ直通11分、総197邸のビッグプロジェクト始動！
【総197邸×全36タイプ】45m2超～81m2超！ ライフスタイルにあわせて選べる多彩なプラン

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,490万円～8,780万円
    間取り
    2LDK・3LDK・4LDK
    販売戸数
    11戸
    専有面積
    45.31㎡～80.00㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第1期4次詳細を見る

    5,990万円～6,580万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    60.01㎡～65.00㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

家族の時を重ねる、優美なる空間の交響。

※掲載の写真はプレサンス塚口スタイルギャラリー（「プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス」SItypeモデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2025年7月撮影）

建物 共用部

進化する街に、都市の風景となり象徴としての誇りを纏う邸。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：EC
    タイプEC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積48.07㎡
    バルコニー8.73㎡
    その面積アルコーブ面積 2.85㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡含む
    備考■調理に専念しやすい独立型のキッチン。洗面所や浴室への動線も効率化。
    ■玄関には、靴を履いたまま入れる大容量のシューズインクロゼットを設置。
  • タイプ：SE
    タイプSE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.43㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/3.87㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡含む
    備考■日当たりの良い南向きで、自然光に包まれる心地よい暮らし。
    ■玄関収納＋WICが豊富な収納力を叶えます。
  • タイプ：SH
    タイプSH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.17㎡
    バルコニー12.06㎡
    その面積アルコーブ面積/3.53㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡を含む。
    備考■居室が独立したプランで、家族それぞれの時間をしっかり確保。
    ■豊富な収納力のWICが、暮らしにゆとりを生み出します。
  • タイプ：SI
    タイプSI
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積80.00㎡
    バルコニー30.12㎡
    その面積アルコーブ面積 8.15㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡含む
    備考■南向きのバルコニーに面して、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（4）の二室を配置。
    ■角住戸のメリットを活かした3面バルコニーの4LDK全居室採光プラン。
  • タイプ：WA
    タイプWA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.00㎡
    バルコニー25.02㎡
    その面積アルコーブ面積/3.03㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡含む
    備考■引き戸を開け放てばリビング・ダイニングと一体の大空間を演出できる洋室（3）。
    ■主寝室となる洋室（1）に収納力の豊富なウォークインクロゼットを設置。
  • タイプ：WB
    タイプWB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積61.02㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/3.18㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.72㎡含む
    備考■玄関収納付きで、いつでもすっきりと整う玄関まわり。
    ■横長リビング・ダイニングが明るく開放的な空間を演出します。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

快適な使い心地と機能美を追求した充実の設備仕様。

  • スライド式収納

    スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • ソフトクローズ設計

    ソフトクローズ設計

    スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※グリル横の小物入れにはソフトクローズ機能はありません。

  • ワイド型静音シンク

    ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。※浄水器は有償にて、カートリッジの交換が必要です。※参考写真

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

    サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • 美ルック

    美ルック

    洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

  • ヘルスメーター収納スペース

    ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。※参考写真

  • ウォシュレット付トイレ

    ウォシュレット付トイレ

    暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。便器には、着座すると自動で「脱臭」を開始し、使用後は「脱臭」から吸い込み量約2倍の「パワー脱臭」に切り替わり、強力に脱臭する機能を搭載。さらに着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、おとしやすくする「プレミスト」も搭載しています。※トイレ手摺は先行オプション対応（有償）となります。

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

  • グリップドアハンドル

    グリップドアハンドル

    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

  • スライド昇降式物干金物

    スライド昇降式物干金物

    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※参考写真

  • 防水コンセント

    防水コンセント

    バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • 防犯カメラモニター

    防犯カメラモニター

    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    全住戸の玄関ドアおよび窓（一部除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。※参考写真

  • 対震ドア枠（玄関）

    対震ドア枠（玄関）

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。※対震ドア枠参考イラスト

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。

  • 人造大理石カウンター

    清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

  • ホーローパネル

    キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除も簡単。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※一部タイプを除きます。

  • 玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

  • ホーム保安灯

    万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。※掲載の写真はモデルルームのホーム保安灯の色で先行オプション（有償）となります。

  • スロップシンク

    バルコニーには、ガーデニングなどの水やりや掃除に便利なスロップシンクを設置しました。

※掲載の写真はプレサンス塚口スタイルギャラリー（「プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス」SItypeモデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2025年7月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例＜プレサンス「天王寺」マンションサロン（「プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス」Atypeモデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2022年12月撮影）＞一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

再開発によってさらなる進化が期待される阪急「塚口」駅界隈。商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」（徒歩5分／現地より約400m）の賑わいを抱き、「大阪梅田」駅へは約11分という優れたアクセスを誇ります。都市の躍動が日常に溶け込むこの地に、三棟が重なり合いながら描き出すのは、単なる集合体ではなく、都市に奥行きをもたらす“風景”そのもの。高級感と重厚感を纏い、静かに、そして堂々と佇むその姿は、家路をたどる電車の車窓から、誇らしく出迎えてくれることでしょう。

  • cafe bar WIRED 塚口店 約540m（徒歩7分）

    cafe bar WIRED 塚口店
    約540m（徒歩7分）

  • 大衆イタリア食堂 アレグロ 塚口本店 約660m（徒歩9分）

    大衆イタリア食堂 アレグロ 塚口本店
    約660m（徒歩9分）

  • いかり 塚口店 約700m（徒歩9分）

    いかり 塚口店
    約700m（徒歩9分）

  • SoCoLa塚口クロス 約800m（徒歩10分）

    SoCoLa塚口クロス
    約800m（徒歩10分）

  • 阪急うめだ本店 約10,770m(車17分)

    阪急うめだ本店
    約10,770m(車17分)

  • LUCUA 約11,100m(車17分)

    LUCUA
    約11,100m(車17分)

  • 阪急百貨店 約11,360m(車18分)

    阪急百貨店
    約11,360m(車18分)

※掲載の環境写真は2024年10月・11月に撮影したものです。※周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。あらかじめご了承ください
※徒歩分数は約80mを1分として、車分数は40kmを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、実測し算出しており、道路状況により所要時間が異なる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00
定休日 毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス「塚口」スタイルギャラリー
TEL：0120-087-789
営業時間：平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,490万円〜8,780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩9分／阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩9分
所在地 兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
総戸数 197戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上11階建
敷地面積 6,117.10㎡(登記簿面積)※引渡しまでに、地積更正登記を行い、6,066.18㎡となる予定です。6,066.18㎡(実測面積・売買対象面積)6,064.03㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2027年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種中高層住宅専用地域、法22条地域、第2種高度地区
その他共有施設等 ■自転車置場：415台（屋外スライドラック式 335台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 60台 屋根付・屋外専用自転車置場 20台）　月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：30台（屋内平面式 23台・屋外平面式 7台 屋根付）　月額使用料：1,000円・1,500円 ■バイク置場：10台（屋内平面式 7台・屋外平面式 3台 屋根付）　月額使用料：1,500円・2,500円 ■駐車場：127台［屋内平面式 10台（内4台電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 6台（内1台 専用駐車場（電気自動車専用充電コンセント付））・屋外機械式 110台・屋外来客用兼福祉用1台］　月額使用料： 5,500円～24,500円
売主 株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）
建築確認番号 第ERI-24034414号
備考 ■私道負担／2.15m2
【TOP画像】
※1.掲載の航空写真は、2024年10月7日に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。各施設は将来にわたって所在、営業が保証されているものではございません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000331
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,490万円～8,780万円
最多価格帯 5,900万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 45.31㎡～80.00㎡
バルコニー面積 8.19㎡～30.12㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.50㎡～8.15㎡■テラス面積/11.34㎡■専用庭面積/15.75㎡(月額使用料:470円)
販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,250円～12,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,530円～8,000円(月額)
修繕積立基金 407,800円～720,000円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：200円※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス「塚口」スタイルギャラリー
営業時間:平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-087-789
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第1期4次

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,990万円～6,580万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 60.01㎡～65.00㎡
バルコニー面積 10.71㎡～25.02㎡
その他面積 アルコーブ面積/3.03㎡～3.65㎡
管理費 9,600円～10,400円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 6,000円～6,500円(月額)
修繕積立基金 540,100円～585,000円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：200円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/06/11

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン