新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 姫路パークフロント

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所在地 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
交 通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分／山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分
総戸数 40戸

プレサンス ロジェ 姫路パークフロントの特長

JR山陽本線・播但線・姫新線・JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分
駐車場設置率85％（40戸中34戸）
24時間営業 マックスバリュ 徒歩4分（現地より約320m）

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    2,890万円～5,280万円
    間取り
    1LDK・1LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    33.46㎡～80.01㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成図は現地周辺の環境写真(2024年4月撮影)に外観完成図を合成したもので、実際とは異なる場合がございます。一部CG処理を施しております。
行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積80.01㎡
    バルコニー10.91㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.70㎡、アルコーブ面積/7.87㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.06㎡含む
    備考【駐車場優先権付プラン】
    ※Eタイプを除く住戸を対象に1台分の駐車場を優先的に確保できる権利が付与されます。車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：Bg
    タイプBg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.65㎡
    バルコニー15.12㎡
    その面積アルコーブ面積/4.89㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.71㎡含む
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+SIC
    専有面積67.00㎡
    バルコニー9.38㎡
    その面積アルコーブ面積/4.08㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.06㎡含む
    備考【駐車場優先権付プラン】
    ※Eタイプを除く住戸を対象に1台分の駐車場を優先的に確保できる権利が付与されます。車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積33.46㎡
    バルコニー5.31㎡
    その面積アルコーブ面積/1.19㎡(約0.35坪) ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.30㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。

  • ワイド型静音シンク

    ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。（E・Fタイプは除く）

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（E・Fタイプは除く）

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。※カートリッジは別途購入いただく必要がございます。

  • スライド式収納

    スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

    サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

  • シューズインクロゼット

    シューズインクロゼット

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※C・Cg・Cr・Dg・F・Hタイプのみ。

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

  • スロップシンク

    スロップシンク

    Eタイプ除く

  • スライド昇降式物干金物

    スライド昇降式物干金物

    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    玄関ドアおよび1・2・13階とルーフバルコニーに面した窓（一部の窓を除きます）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

  • グリップドアハンドル

    グリップドアハンドル

    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

  • 溶接閉鎖型帯筋（柱構造）

    溶接閉鎖型帯筋（柱構造）

    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。

  • 水切りプレートＺT

    水に濡れた物を仮置きでき、便利です。（E・Fタイプは除く）

  • 人造大理石カウンター

    清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真は先行オプション（有償）となります。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

  • ホーローパネル

    キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

  • 浴室手摺

    入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応（有償）となります。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • ウォシュレット本体ワンタッチ着脱

    ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。

  • 防水コンセント

    バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • 防犯カメラモニター

    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。

  • カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。

  • アウトポール設計

    共用廊下側・バルコニー側の柱を外部側に出した、アウトポール設計を採用。居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、家具等も配置しやすい、スッキリとした室内空間を実現しました。※アウトポール設計は、一部タイプの柱を除きます。※配管や配線の引込みのため、一部壁をふかしている箇所があります。

※掲載の写真はプレサンス姫路スタイルギャラリー（「プレサンス ロジェ 姫路パークフロント」Hタイプ モデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2025年1月撮影）※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（JR おでかけネット調べ/2024年10月時点）
※交通所要時間は2024年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

  • JR「姫路」駅 約600m（徒歩8分）

    JR「姫路」駅
    約600m（徒歩8分）

  • イオンタウン姫路 約840m（徒歩11分）

    イオンタウン姫路
    約840m（徒歩11分）

  • マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m（徒歩4分）

    マックスバリュエクスプレス 北条店
    約320m（徒歩4分）

  • マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m（徒歩4分）

    マックスバリュエクスプレス 北条店
    約320m（徒歩4分）

  • 姫路市立 城陽小学校 約900m(徒歩12分)

    姫路市立 城陽小学校
    約900m(徒歩12分)

  • 姫路市立 三陽中学校 約1,320m(徒歩17分)

    姫路市立 三陽中学校
    約1,320m(徒歩17分)

  • 兵庫県立はりま姫路総合医療センター 約1,610m(徒歩21分)

    兵庫県立はりま姫路総合医療センター
    約1,610m(徒歩21分)

  • 姫路市役所 約870m(徒歩11分)

    姫路市役所
    約870m(徒歩11分)

  • 鍛冶屋公園 約70m（徒歩1分）

    鍛冶屋公園
    約70m（徒歩1分）

  • ローソン 姫路豊沢町店
    約280m（徒歩4分）

  • 快活CLUB/Fit 24 姫路北条店
    約460m（徒歩6分）

  • ピオレ姫路
    約640m（徒歩8分）

  • グランフェスタ
    約820m（徒歩11分）

  • 保育所ちびっこランド 姫路駅南 こもれび園
    約150m（徒歩2分）

  • クララ保育園/南駅前フレッサ保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 須山歯科医院
    約140m（徒歩2分）

  • 長久整形外科
    約330m（徒歩5分）

  • 姫路南駅前郵便局
    約470m（徒歩6分）

  • 兵庫県姫路総合庁舎
    約500m（徒歩7分）

  • 運河公園
    約140m（徒歩2分）

  • ウインク球場
    約1,980m（徒歩25分）

※公立の通学指定校は2024年10月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※掲載の情報は2024年10月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するのものではありません。
※幼稚園、保育園、子ども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2024年10月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年4月・9月・10月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 完成間近 実物見学会予約受付中※1
所在地 兵庫県姫路市東駅前町72-1
営業時間 平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00
定休日 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
TEL：0120-699-906
営業時間：平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,890万円〜5,280万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分／山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分
所在地 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
総戸数 40戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 1,245.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,245.56㎡(建築確認対象面積)
完成時期 竣工済(2026年3月)
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第2種住居地域
その他共有施設等 ■自転車置場：68台（屋外ラック式 15台 屋根付・屋外スライドラック式 23台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根なし・屋外3人乗等対応スライドラック式 12台 屋根付・屋外専用自転車置場3台 屋根なし）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 ■駐車場：34台［屋外平面式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式27台］月額使用料：5,500円～15,000円
売主 株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号
売主免許番号 -
施工会社 株式会社ノバック
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社プロパティーズ（復代理)
建築確認番号 第KKK02306294号
備考 【TOP画像内注釈】
※2：JR山陽本線・播但線・姫新線／JR山陽新幹線「姫路」駅（徒歩8分／現地より約600m）
※3：テラッソ姫路（徒歩11分／現地より約820m）
※4：ピオレ姫路（徒歩8分／現地より約640m）
※5：姫路フェスタ（徒歩11分／現地より約830m）
※6：姫路 山陽百貨店（徒歩11分／現地より約860m）
※7：運河公園（徒歩2分／現地より約140m）

【インフォメーション】
※1：実物完成は2026年3月下旬（予定）となります。
■私道負担：なし
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000320
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 2,890万円～5,280万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・1LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
専有面積 33.46㎡～80.01㎡
バルコニー面積 5.31㎡～15.12㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.19㎡～7.87㎡■サービスバルコニー面積/1.70㎡
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 4,280円～10,240円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,350円～8,000円(月額)
修繕積立基金 217,500円～520,100円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：300円※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/07/23
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
営業時間:平日AM11:00～PM8:00　土・日・祝AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-699-906
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

即入居可