ユニハイム加古川つつじ野GATE

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  ランドプランイメージイラスト

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.48㎡
  バルコニー	12.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.09㎡、サービスバルコニー面積/2.52㎡
  備考	■リビング・ダイニングに明るい陽光がふりそそぐ南西向きプラン。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すれば約20.9帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチンを実現。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	61.58㎡
  バルコニー	10.71㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.12㎡
  備考	■リビング・ダイニングに明るい陽光がふりそそぐ南西向きプラン。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すれば約16.1帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチンを実現。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S
  専有面積	55.89㎡
  バルコニー	9.90㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.75㎡
  備考	■約6.5帖のウォークインクロゼット付きサービスルーム。 ■センターオープンサッシ採用の南西向きプラン。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S
  専有面積	86.24㎡
  バルコニー	11.80㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.71㎡、アルコーブ面積/5.63㎡
  備考	■シューズクロークやウォークインクロゼットを備えた収納充実プラン。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すれば約21.0帖のリビング・ダイニング・キッチンとしても使用可能に。 ■通風・採光に優れた南東角住戸プラン。

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  タイプ	Ig
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.23㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/17.51㎡、アルコーブ面積/4.90㎡
  備考	■テラスと2台分の専用駐車場、 そして直接室内に入れる専用通路を実現し、 バルコニー側をアウトポール設計にした、 3LDK・南東1階住戸プラン。 ■洋室（1）（2）（3）の3部屋それぞれの ウォークインクロゼットをはじめ、 パントリーやリネン庫、物入など、 随所に収納スペースを実現。

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  タイプ	L
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	83.12㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.51㎡、アルコーブ面積/6.17㎡
  備考	■間口いっぱいに広がる約16.4帖の リビング・ダイニング・キッチンを設け、 全室に開口部を確保した 4LDK・南東角住戸プラン。 ■約6.5帖のウォークインクロゼット付の 洋室（1）を主寝室に、 洋室（4）の間仕切りを開放すれば リビングとの一体化も可能。

EQUIPMENT
設備仕様

住まいの中で使われる全ての水を、もっと上質なものにできないだろうか。私たちヤマイチ エステートはそんな理想を追い求め、サイエンス社のセントラル型浄活水装置「サイエンスウォーターセキュリティ」と出会いました。住まいに引き込まれる水道の入り口に浄活水装置を取り付けることで、家中のどの蛇口をひねってもきれいな水を出すことができる。この新発想から、きれいな水で過ごす豊かな毎日、『水物語』は誕生しました。

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  ミラブルゼロ

  「ミラブルzero」の特徴は、これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流。毛穴の細かい所や、隙間までウルトラファインバブルが入り込み、汚れをキレイに落とします。

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  ミラバス

  ｢ミラバス｣は毛穴の奥まで届くマイクロバブル※（超微細気泡）を生成し、ただお湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物をやさしく取り除き､健康的でつややかな美肌にします。さらに、入浴後はボタン一つで浴槽壁面の汚れや配管汚れを分解・除菌・脱臭する「マイクロイオニー」を搭載。人も浴室も美しく保ちます。

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  マイクロイオニー

  ファインバブルの新たな活用へ。浴槽洗浄機能「マイクロイオニー」搭載※マイクロイオニー使用中の入浴、入室はお避けください｡

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  サイエンスウォーターシステム

  きれいな水をキッチン以外でも使いたい｡でも､家中の蛇口に浄水器を取り付けることは現実的ではありません。｢サイエンス・ウォーターシステム｣は、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします。※｢サイエンスウォーター｣は､厚生労働省給水装置データベースに登録されました（2020年2月）。

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  2つの高性能フィルター

  ミネラルセラミックス､活性セラミックス､抗菌セラミックス､トルマリンセラミックス､遠赤セラミックスを備えた高機能フィルターでより上質な水に仕上げます｡遊離残留塩素ろ過性能としては､500トンの処理が可能です（90%破過値）｡※500トン処理後にフィルター交換が必要です。（1年6ヵ月がおおよその目安です）

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  家庭用燃料電池エネファーム typeS

  都市ガスから水素を取り出し、 空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯づくりに再利用。家での発電により、光熱費削減、CO2排出量削減、 地球温暖化防止にも貢献します。また、停電時でも自立運転で最大約700W発電を継続し、 給湯・暖房が可能です。

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  エネシェア

  エネファームtype Sで発電した余剰電力を売電。エネファームtype Sで発電した電気のうち、ご家庭で使われなかった電気を大阪ガスに売ることができます。※余剰電力買取の適用には大阪ガスへのお申し込みが必要です。

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  ポスタク

  全戸分のメールボックスと、24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスが一体となったポスト一体型を採用。非接触キーを近づけるだけの簡単な操作で、登録された自身のメールボックスや宅配ボックスの扉が開きます

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  フルフラット設計

  永住を考えた際、階段を使う必要がなく、誰もがいつまでも 快適なフルフラットのマンションは大きなポイント。階段・階段下などのデッドスペースがなく 空間を有効活用できることや、戸締まりのしやすさ、通気性の良さなども魅力です。※設計上発生するわずかな段差はあります。

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  Low-E複層ガラス

  冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用。断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。

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  エコジョーズ

  省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。

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  高気密・高断熱設計

  コンクリートを使っているマンションは断熱・気密性が高く、夏は涼しく、冬は暖かいため、光熱費のコストが安くすむというメリットがあります。

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  給湯延長保証サービス

  ガス開栓の日から給湯暖房機や床暖房、浴室乾燥機は最大10年間長期に保証（メーカー保証期間含む）。期間内の機器故障時の修理（基本料、技術料、部品代）は無償です。

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  クリーニングサービス

  契約クリーニング店に発注後、依頼物をロッカーに入れておけば引き取り、終了後、ご指定の場所に届けます。非対面でやり取りできます。※クリーニングサービスの料金支払い方法は、「クレジットカード決済」または「代金引換」となります。※image photo

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  荷物発送サービス

  発送したい荷物をロッカーに入れて、契約宅配会社へ連絡すれば引き取り、全国に発送します。非対面でのやり取りが可能です。※image photo

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  防犯センサー

  セキュリティを警戒モードにしている時に扉が開けられるとセンサーが反応。住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発し、フロントオフィス（管理事務室）と警備会社に自動通報します。※施工例

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  可動式ルーバー面格子

  共用廊下に面する窓には、ルーバーの角度が変更できる面格子を設置。プライバシーを守りながら光を取り込みます。※施工例

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  多重セキュリティ

  ユニハイム加古川つつじ野GATEでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、 4段階の防犯システムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、 24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• スポットケア（部分水流）

  専用の特殊ホースノズルを使用して､身体の気になる部分や疲れた体に直接トルネードジェットを当てることができます。お好きな部位にピンポイントで当てることでしっかりとした水流をお楽しみいただけます。

• ゆらぎ浴（全体水流）

  特殊ノズルによって､水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり､お湯全体にねじれの入った対流をおこします。その優しい揺れ刺激がストレス除去､脳の活性化に対して効果があるといわれています。一般のジェットバスと違い空気を含まないため､音も静かでゆったりとゆらぎ浴を楽しめます。

• LED照明

  白熱灯ダウンライトの約1/5の消費電力で同等の明るさを実現。ランプの寿命も約4万時間の長寿命で、省コストにもつながります。※照明器具はLED専用ではなく、電球をLEDとしています。

• 光インターネット

  初期費用0円で24時間使い放題。全戸加入方式 【管理費込み】※上記本サービスはベストエフォート型サービスです。最大1Gbpsの通信速度は通信規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより 大幅に低下する場合があります。使用料は管理費に含まれます。

※周辺環境は将来にわたり保証されるものではなく、今後変更となる場合があります。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩5分
所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）
総戸数	79戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積	2827.12㎡
完成時期	2024年4月22日（竣工済）
引き渡し可能年月	即入居可 ※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場： 88台（平面駐車場:20台[来客用駐車場1台を含む] 月額使用料／1台あたり4,500円～11,000円、機械式駐車場:68台 月額使用料／1,500円～6,000円） ■バイク・ミニバイク置場：13台（バイク:9台 月額使用料：1,200円、ミニバイク:4台 月額使用料：800円） ■自転車置場：163台（2段式（上部垂直昇降式：35台 月額使用料／50円、下部スライドラック式：84台 月額使用料／100円）、スライドラック式：20台 月額使用料／200円、平面式（3人乗り）：19台 月額使用料／400円、平面式（来客用）：5台）
売主	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社岡工務店
管理会社	ニューライフサービス株式会社
販売会社	株式会社アーク不動産（代理）
建築確認番号	第R04確認建築近確0002362号（令和5年1月16日付）
備考	-
情報提供元	ヤマイチエステート株式会社　[国土交通大臣（3）第8520号] 〒5410048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/12/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001570000052

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