新築マンション

分譲中

クレヴィア杉並西荻窪

  • 画像1
所在地 東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
交 通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分／JR中央線「荻窪」駅 バス5分 「桃井四丁目」バス停 徒歩2分／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス5分 「桃井四丁目」バス停 徒歩2分
総戸数 32戸

クレヴィア杉並西荻窪の特長

「荻窪」駅バス8分、「西荻窪」駅徒歩13分、2駅3路線利用可能。
40m2台2LDK～120m2超4LDK　21プランの豊富な選択肢をもつ全32邸。
武蔵野台地に広がる落ち着いた住環境の杉並で、ゆとりの邸宅が今ここに。

販売概要

  • 先着販売詳細を見る

    7,990万円～10,190万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    54.10㎡～67.93㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第2期1次以降詳細を見る

    6,900万円台～27,900万円台　※100万円単位・全販売予定住戸に対応
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    46.01㎡～126.25㎡
    販売スケジュール
    販売時期：2026年6月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C【MENU】
    タイプC【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N
    専有面積54.10㎡
    バルコニー8.64㎡
    備考●広さと機能性を兼ね備えた、L型カウンターキッチン。
    ●LDK横の洋室（1）はウォールドアを開放すれば一体利用可能。
    ●廊下にも使い勝手のよいウォークインクロゼットを設置。
    ●洗面化粧台の横には身支度や洗濯時などに便利な「MOTリネン」を採用。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+土間収納
    専有面積67.93㎡
    バルコニー12.48㎡
    備考●シューズインクロークに加え、土間収納と３連物入も備えた玄関・廊下。
    ●ウォールドアを開放すれば、リビングと洋室（２）を一体利用可能。
    ●約7.8mの間口を確保した開放的なワイドスパン住戸。
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+FMC
    専有面積73.41㎡
    バルコニー8.07㎡
    備考FMC：ファミリークロゼット
    ●70m2超のゆとりと開放性を兼ね備えた角住戸。
    ●住まいの中央に大容量のファミリークロゼットを設置。
    ●ゆとりのシューズクロークとカウンターを備えた玄関。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積71.16㎡
    バルコニー9.84㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.89㎡
    備考●約13.0帖の開放的なワイドリビング・ダイニングプラン。
    ●サービスバルコニーを備えた２面開口角住戸。
    ●たっぷり収納できるシューズインクロークをご用意。
    ●洋室（３）の引き戸を開放すればリビングと一体利用可能。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積89.19㎡
    バルコニー8.88㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/25.00㎡
    備考●89m2超2面開口角住戸。収納空間も充実。
    ●横長2面開口の開放感溢れる、
    約16.1帖リビング・ダイニング 。
    ●多様に使い楽しめる、ゆとりのルーフバルコニー付き。
  • タイプ：P
    タイプP
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+SIC+4WIC
    専有面積126.25㎡
    バルコニー17.85㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/11.70㎡、サービスバルコニー面積/6.75㎡
    備考●120m2超のゆとりを備えた、全方位開口の最上階プラン。
    ●約24.3帖のリビングダイニングは約3ｍの天井高と
    アイランドキッチンを採用。
    ●窓付き浴室、洗面ダブルボウルなど心地よい水回り空間。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

    軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※参考写真

  • ZQシンク

    ZQシンク

    幅77cmの広さで、調理器具をまとめて洗うことが可能です。※A・Bg・B・Cg・C・Fg・F・G・K・Mタイプ。※参考写真

  • ユーティリティシンク

    ユーティリティシンク

    家事効率を高めるため二重構造を採用。用途に合わせて色々なアイテムを設置でき、調理スペースを確保できます。※D・Eg・E・Er・H・I・J・L・N・O・Pタイプ。※参考写真

  • 浄水器一体型タッチレス水栓

    浄水器一体型タッチレス水栓

    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水と止水ができる、非接触水栓です。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。※参考写真

  • ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード

    ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード

    油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。※住戸タイプにより形状が異なります。※参考写真

  • 無水両面焼グリル

    無水両面焼グリル

    水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。※参考写真

  • フィオレストーン天板

    フィオレストーン天板

    天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。※参考写真

  • シンク下キャビネット

    シンク下キャビネット

    お鍋など、かさばるものもたっぷり収納できる便利なキャビネットを設置しています。※参考写真

  • ブルモーション付キャビネット

    ブルモーション付キャビネット

    キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。※参考写真

  • スパイスラック

    スパイスラック

    コンロ横に調味料をまとめて収納できます。また、スパイスを入れるラックは取り外しができホーローパネルに貼り付けることができるので調理効率も高まります。※参考写真

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    レンジフード脇には吊り戸棚を設置。ラップやキッチンペーパーなどが取り出しやすく、便利です。※Pタイプ除く。※参考写真

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    湯温低下を軽減できる浴槽。追い焚き回数が減らせて光熱費を節約できます。※参考イラスト

  • シャワーヘッド

    シャワーヘッド

    高級感のあるフルメタル調、広いシャワー板で体全体を心地よく浴びることができ、手元ストップで節水効果も期待できます。※参考写真

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※参考写真

  • 洗面節湯水栓

    洗面節湯水栓

    湯温調節がワンタッチ。お湯の使う量を減らせる節湯タイプ。省エネ効果も期待できます。※参考写真

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

※掲載の室内写真は「ギャラリークレヴィア新宿」を撮影（2024年6月）したものにCG処理を施しており、造作家具・照明・装飾用小物・オプション（有償）等も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※参考イラストは実際とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の電車所要時間は各路線で 乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め、複数本ある最短所要時間を算出しています。出典元／「YAHOO路線情報」乗り換えモードは「少し急いで」を適用。通勤時／目的駅に7:30～9:30着、日中時／目的駅に 9:31 ～16:00着。時間帯により所要時間は異なります（ 2025年6 月調べ）。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

  • 西荻北銀座街 約350m（約5分）

    西荻北銀座街
    約350m（約5分）

  • ヤオコー 杉並桃井店 約350m（徒歩5分）

    ヤオコー 杉並桃井店
    約350m（徒歩5分）

  • ライフ ；西荻窪店 約400m（徒歩5分）

    ライフ ；西荻窪店
    約400m（徒歩5分）

  • サミットストア 善福寺店・コジマ×ビックカメラ 善福寺店 約640m（徒歩8分）

    サミットストア 善福寺店・コジマ×ビックカメラ 善福寺店
    約640m（徒歩8分）

  • ピノキオ幼児舎桃井保育園 約140m（徒歩2分）

    ピノキオ幼児舎桃井保育園
    約140m（徒歩2分）

  • 杉並区立今川保育園 約620m（徒歩8分）

    杉並区立今川保育園
    約620m（徒歩8分）

  • 杉並区立三谷小学校 約880m（徒歩11分）

    杉並区立三谷小学校
    約880m（徒歩11分）

  • 桃井児童館 約1,000m（徒歩13分）

    桃井児童館
    約1,000m（徒歩13分）

  • 桃井原っぱ公園 約440m（徒歩6分）

    桃井原っぱ公園
    約440m（徒歩6分）

  • セブン-イレブン善福寺店
    約130m（徒歩2分）

  • ファミリーマート杉並桃井西店
    約240m（徒歩3分）

  • サンドラッグ今川店
    約450m（徒歩6分）

  • 頌栄しらゆり保育園　杉並分園
    約70m（徒歩1分）

  • Gakkenほいくえん 桃井
    約250m（徒歩4分）

  • 秋山デンタルクリニック
    約90m（徒歩2分）

  • 駒崎医院
    約110m（徒歩2分）

  • 荻窪警察署 桃井四丁目交番
    約60m（徒歩1分）

  • 杉並善福寺郵便局
    約370m（徒歩5分）

  • 西荻地域区民センター
    約70m（徒歩1分）

  • 今川児童遊園
    約330m（徒歩5分）

  • 三谷南公園
    約420m（徒歩6分）

※掲載の写真は2025年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション コンセプトルーム公開中
所在地 -
営業時間 平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 ギャラリークレヴィア新宿
TEL：0120-300-631
営業時間：平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,990万円〜1億190万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分／JR中央線「荻窪」駅 バス5分 「桃井四丁目」バス停 徒歩2分／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス5分 「桃井四丁目」バス停 徒歩2分
所在地 東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
総戸数 32戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階建
敷地面積 1147.93㎡(建築確認対象面積1147.87㎡)
完成時期 2027年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理予定
用途地域 第一種中高層住居専用地域／商業地域
その他共有施設等 ■駐車場台数／使用料／5台（平置：4台、身障者用：1台）／使用料未定 ■駐輪場台数／使用料／64台（垂直ラック(上段）22台、スライドラック（下段）28台、傾斜ラック10台、平置4台）／使用料未定 ■バイク置場台数／使用料／3台（平置式）／使用料未定
売主 伊藤忠都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社ノバック
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 JCIA確認25第00011号（令和7年6月30日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
伊藤忠都市開発株式会社　[国土交通大臣（6）第5744号]
〒1070052 東京都港区赤坂2-9-11　オリックス赤坂ビル7F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16011100000156
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着販売

販売価格 7,990万円～10,190万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.10㎡～67.93㎡
バルコニー面積 9.86㎡～12.48㎡
その他面積 ■テラス面積/10.54㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 25,200円～31,600円（月額）
修繕積立金 8,100円～10,200円（月額）
修繕積立基金 1,082,000円～1,358,600円(引渡し時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■インターネット使用料（月額）：990円■テラス使用料（月額・該当住戸のみ）：600円■管理準備金(引渡し時一括)：46,000円～57,700円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 ギャラリークレヴィア新宿
営業時間:平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00　定休日:水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
TEL:0120-300-631
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期1次以降

販売スケジュール 販売時期：2026年6月下旬
販売価格 6,900万円台～27,900万円台　※100万円単位・全販売予定住戸に対応
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 11戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 46.01㎡～126.25㎡
バルコニー面積 6.96㎡～17.85㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/11.70㎡～25.00㎡■サービスバルコニー面積/5.89㎡・6.75㎡■テラス面積/8.06㎡～16.36㎡
管理費 21,400円～58,700円(月額)
修繕積立金 6,900円～18,900円(月額)
修繕積立基金 920,200円～2,525,000円(引渡し時一括)
その他費用 ■インターネット使用料（月額）：990円■テラス使用料（該当住戸のみ）：500円～1,000円■管理準備金(引渡し時一括)：39,100円～107,300円
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション