ミオカステーロ北小岩

• 

  空撮写真※掲載の空撮写真は2022年5月に撮影したものです。（一部CG処理を施しております）

• 

  タイプ	A
  所在階数	2,3階
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC+FC
  専有面積	76.53㎡
  バルコニー	8.55㎡
  その面積	室外機置場面積/1.35㎡
  備考	■通風・採光に優れた角住戸 ■ゆったり広々使える1620サイズの浴室には窓を設置して換気へ配慮 ■ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン ■共用廊下から直接リビングが見えないプライバシー性の高い玄関 FC：ファミリークローゼット

• 

  タイプ	Bg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC+FC
  専有面積	70.60㎡
  バルコニー	11.89㎡
  その面積	専用庭面積/23.48㎡
  備考	■23m2超の専用庭付、バルコニーには便利なスロップシンクを設置 ■約2.85mの天井高（一部除く）と約2.4mのハイサッシで光を取り込み、開放感のあるリビングを実現 ■洋室2の引込戸を開放すれば、約21畳の広々リビング・ダイニング・キッチンに ■2つのウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン FC：ファミリークローゼット

EQUIPMENT
設備仕様

暮らしやすさにこだわった、効率的な空間デザイン

• 

  カードキーによるオートロック

  日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）

• 

  安心のセキュリティ「ハイセクト」導入

  セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。

• 

  13人乗りエレベーター

  ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用。扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（概念図）

• 

  安心して外出できる宅配ロッカー

  外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）

• 

  便利なウェブ・モバイルシステム

  家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）

• 

  開口部にマグネットセンサー設置

  窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）

• 

  ペットと暮らせるマンション

  大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

• 

  24時間ゴミ出し可能

  ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。

• 

  耐震枠の玄関ドア

  地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）

• 

  デザイン性と使いやすさを追求したキッチン

  開放的なオープンカウンターキッチンを採用(同仕様)

• 

  食器棚

  キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。(同仕様)　

• 

  3層立体構造のユーティリティシンク

  「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。(同仕様)　

• 

  食器洗浄乾燥機

  ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。（同仕様）

• 

  パウダールーム

  洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、シンプル＆モダンなスクエア型洗面ボウルを採用しています。（同仕様）

• 

  ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

  ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。 短時間で入浴効果を実感できるから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。（同仕様）

• 

  ガス温水床暖房

  床面全体をほぼ均一に暖める床暖房は、部屋の上部ばかり暖まってのぼせる感覚は少なく、エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。※お部屋の暖まり方は住宅の断熱性能、温水マットの敷設率、お客さまのご使用状況などにより異なります。（同仕様）

• 

  引戸

  リビングと隣接する居室のドアには、床側のレールを無くした引戸を採用しました。家具の配置の自由度を高め、開放すれば隣室と合わせた広い空間としてお使い頂けます。

• 

  アウトフレーム

  バルコニー側の柱を室外側に設けるアウトフレームは、お部屋のコーナーと窓まわりをすっきりさせることにより、家具の配置の自由度を高めてくれます。（一部除く）※イメージイラスト

［JR中央線・総武線各駅停車「小岩」駅より］●「新小岩」駅へ直通3分（日中時3分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用。●「品川」駅へ30分（日中時29分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅よりJR横須賀線・総武線快速乗換（JR横須賀線直通）。●「池袋」駅へ39分（日中時36分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。●「渋谷」駅へ43分（日中時41分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速乗換、「新宿」駅よりJR山手線乗換。［京成本線「京成小岩」駅より］●「日暮里」駅へ直通18分（日中時16分）【通勤時・日中時】京成本線快速利用。※所要時間は乗換案内調べ（2026年3月現在）を基にしております。記載の所要時間は通勤時（7：00～9:00）、日中時（10：00～16：00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間が含まれております。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。※掲載の路線概念図は一部路線・駅等を省略して表記しております。

物件概要

交通	京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分／JR総武線「小岩」駅 徒歩10分
所在地	東京都江戸川区北小岩二丁目190番（地番）
総戸数	24戸（管理事務室1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建て
敷地面積	808.98㎡
完成時期	2026年5月26日竣工済
引き渡し可能年月	2026年12月中旬（予定）
分譲後の権利形態	(敷地)区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　(建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	-
用途地域	都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・第一種住居地域・第3種高度地区・小岩四東付近地区地区計画
その他共有施設等	■駐車場（使用料月額）：機械式駐車場8台（使用料未定） ■バイク置場（使用料月額）：2台（使用料未定） ■自転車置場（使用料月額）：2段ラック式36台、平置式10台（使用料未定）
売主	山田建設株式会社
売主免許番号	-
施工会社	山田建設株式会社
管理会社	株式会社エム・シー・サービス
販売会社	株式会社グローバル住販（代理）、株式会社自在空間（代理）
建築確認番号	第H30普及協会05187号（令和8年5月13日）
備考	-
情報提供元	山田建設株式会社　[国土交通大臣（7）第3594号] 〒1450062 東京都大田区北千束1-11-3 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16016860000002

第1期1次