新築マンション

分譲予定

クレヴィア荏原町GARDEN

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 東京都大田区北馬込1丁目52-10他（地番）
交 通 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩7分／都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分／東急大井町線「旗の台」駅 徒歩13分
総戸数 71戸（事業協力者用住戸7戸含む）
専有面積 65.06㎡・71.71㎡
間 取 3LDK
価 格 8,790万円・9,800万円

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

クレヴィア荏原町GARDENの特長

東急大井町線「荏原町」駅、東急大井町線・池上線「旗の台」駅、都営浅草線「馬込」駅の3駅3路線利用可能
3LDK中心（※総戸数71戸中50戸）／総戸数71邸のレジデンス「クレヴィア荏原町GARDEN」誕生
資料請求（物件エンントリー）/来場予約受付中

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積56.46㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/19.20㎡(1F)、10.80㎡(2F～6F)
    備考■洋室(1)には大きく開放できる2枚引き戸を採用。
    ■豊富な靴類のほか、レジャー用品なども収納できる、容量豊かなシューズインクローク。
    ■衣類やバッグ類の収納に便利なウォークインクロゼットを2つの洋室にご用意。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.57㎡
    バルコニー11.48㎡
    備考■開放感にあふれ、複数人での調理もしやすいアイランドキッチン。
    ■キッチンと洗面室を行き来しやすい、家事効率に優れた生活動線。
    ■洋室(1)にはクロゼットに加え、ウォークインクロゼットも設置。
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.06㎡
    バルコニー11.88㎡
    備考■バルコニーサイドの明るいキッチンには、食品のストックに便利なパントリーを設置。
    ■洋室(3)は引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体利用も可能。
    ■ウォークインクロゼットや物入など、収納スペースが充実。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積71.71㎡
    バルコニー11.07㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.56㎡
    備考■全居室採光を実現した3面採光の3LDK角住戸プラン。
    ■3つのウォークインクロゼットをはじめとする豊富な収納設計を実現。
    ■各居室は約5.0帖以上を確保し、柱型の出ないアウトフレーム設計で広々と利用可能に。
  • タイプ：M
    タイプM
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積82.12㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/26.06㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
    ■リビングと2居室にまたがる26m2超のルーフバルコニーを採用。
    ■全居室に開口部を設けた、明るく開放的な3面開口南向き角住戸プラン。
    ■浴室はリラックスした時間を存分にお愉しみいただけるゆとりたっぷりの1620サイズ。
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積83.71㎡
    バルコニー15.30㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
    ■洋室(4)のウォールドアの開放によりリビングと一体の約17帖の広々空間を創出。
    ■全居室に開口部を設けた、明るく開放的な南向き4LDKプラン。
    ■浴室はリラックスした時間を存分にお愉しみいただけるゆとりたっぷりの1620サイズ。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積110.92㎡
    バルコニー17.10㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.04㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
    ■ワイドスパンで3面開口、明るさと開放感にあふれる最上階の南東角住戸プラン。
    ■洋室(1)には、リビング・ダイニング、洗面室の双方から入れる2way動線を確保。
    ■ゆとりある生活シーンを演出する、アイランドキッチンやダブルボウルの洗面化粧台を採用。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はコンセプトルームを撮影（2024年1月）したものにCG処理を施しており、造作家具・照明・装飾用小物・オプション（有償）等も含まれております。また、家具・調度品等は販売価 格に含まれておりません。各種セレクト及びオプション（有償）には申込期限があります。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※E1、E1r、E2、F、I、M、N、Oタイプは仕様・形状等が写真と異なります。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。※参考写真

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※Oタイプは五面鏡。※参考写真

  • 温水式床暖房

    温水式床暖房

    足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。※image photo

  • AED内蔵宅配BOX

    AED内蔵宅配BOX

    不在時でも宅配物を受け取れる便利な宅配BOX。万一の心停止が起こった場合に備え、AEDを内蔵。※一部お預かりできない荷物があります。※image photo

  • 24時間ゴミ出し可能

    24時間ゴミ出し可能

    曜日も時間も気にせず、365日いつでもゴミ出しができ、住戸内でのゴミのストックが不要。※詳細は管理規約等の定めによります。

  • 電気自動車用充電対応

    電気自動車用充電対応

    電気自動車（EV/PHEV）を利用される方の利便性を考え、一部駐車場には充電設備を設けています。※image photo

  • ハイサッシ

    ハイサッシ

    バルコニー側に設けた掃き出し窓には、高さが天井近くまであるハイサッシを採用。開口部を縦方向にも広げることで、採光性・通風性・開放感が高まり、快適な室内環境が創出。住戸からの眺望もいっそう広がります。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 食器洗い乾燥機

    日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。

  • シンク前包丁差し

    シンク前のドアポケットに包丁をスッキリ収納｡安全を考えたロック機能付です｡

  • ソフトクローズ機能付きキャビネット

    キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。

  • スパイスラック

    コンロ横に調味料をまとめて収納できます。

  • サーモバスS

    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。

  • エコアクアシャワー

    水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

  • キレイサーモフロア

    足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。また、表面は、水切れがよく、すべりにくい構造としています。

  • パッとくるりんポイ排水口

    浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

  • 洗濯機上部吊戸棚

    洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。

  • 節水型トイレ

    浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

  • Tebraキーシステム

    エントランスには、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用しました。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • まいばすけっと北馬込店 約80m（徒歩1分）

    まいばすけっと北馬込店
    約80m（徒歩1分）

  • オオゼキ旗の台店 約670m（徒歩9分）

    オオゼキ旗の台店
    約670m（徒歩9分）

  • 小鳩スマート保育所北馬込 約230m（徒歩3分）

    小鳩スマート保育所北馬込
    約230m（徒歩3分）

  • 区立馬込第三小学校 約70m（徒歩1分）

    区立馬込第三小学校
    約70m（徒歩1分）

  • こみね循環器科・内科クリニック 約370m（徒歩5分）

    こみね循環器科・内科クリニック
    約370m（徒歩5分）

  • 中馬込おがわ内科 約540m（徒歩7分）

    中馬込おがわ内科
    約540m（徒歩7分）

  • 馬込文化センター 約790m（徒歩10分）

    馬込文化センター
    約790m（徒歩10分）

  • みずほ銀行荏原町駅前出張所（ATM） 約510m（徒歩7分）

    みずほ銀行荏原町駅前出張所（ATM）
    約510m（徒歩7分）

  • 北馬込わんぱく児童公園 約200m（徒歩3分）

    北馬込わんぱく児童公園
    約200m（徒歩3分）

  • 荏原町商店街
    約330m（徒歩5分）

  • 荏原学園旭幼稚園
    約510m（徒歩7分）

  • 大田こまどり幼稚園
    約590m（徒歩8分）

  • 松永クリニック
    約450m（徒歩6分）

  • さかもと整形外科
    約680m（徒歩9分）

  • 馬込図書館
    約610m（徒歩8分）

  • 馬込特別出張所
    約740m（徒歩10分）

  • さわやか信用金庫北馬込支店
    約320m（徒歩4分）

  • 三菱UFJ銀行長原支店
    約1,060m（徒歩14分）

  • カーブス 馬込駅前
    約530m（徒歩7分）

  • 中馬込貝塚公園
    約660m（徒歩9分）

  • 原っぱ公園
    約920m（徒歩12分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」にてコンセプトルーム公開中 来場予約受付中
所在地 -
営業時間 平日11：00～19：00　土日祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
TEL：0120-852-878
営業時間：平日11：00～19：00　土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：予定販売時期：2024年5月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,790万円〜9,800万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩7分／都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分／東急大井町線「旗の台」駅 徒歩13分
所在地 東京都大田区北馬込1丁目52-10他（地番）
総戸数 71戸（事業協力者用住戸7戸含む）
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地下1階、地上7階建
敷地面積 3115.84㎡(確認申請対象面積3075.03㎡)
完成時期 2025年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理予定
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場台数／使用料：22台（機械式15台、平置き式7台（内1台身障者用））/使用料：24,000円～28,000円 ■駐輪場台数／132台（2段ラック式55台、スライドラック式67台、サイクルポート10区画）/使用料：200円～800円 ■バイク置場台数／使用料：10台/10台/使用料：2,000円
売主 伊藤忠都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 木内建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第UHEC建確第R050192号（令和5年6月30日付）、第UHEC建確第R050192変1号（令和5年11月27日付）
取引条件有効期限 -
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
伊藤忠都市開発株式会社　[国土交通大臣（6）第5744号]
〒1070052 東京都港区赤坂2-9-11　オリックス赤坂ビル7F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/24
次回更新予定 2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号 16011100000143
無料 お問い合わせ・資料請求

2期 販売概要

販売価格 8,790万円・9,800万円
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 65.06㎡・71.71㎡
バルコニー面積 11.07㎡～11.88㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 2戸/71戸（事業協力者用住戸7戸含む）
管理費 14,800円～16,300円
修繕積立金 9,800円～10,800円
修繕積立基金 455,400円～502,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金：26,000円～28,700円　■インターネット使用料：825円
販売備考 お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
販売スケジュール 予定販売時期：2024年5月中旬
お問合せ先 ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
営業時間:平日11：00～19：00　土日祝10：00～18：00　定休日:水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
TEL:0120-852-878
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

複数路線