新築マンション

新規分譲

サンウッド西荻窪

所在地	東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分／JR総武線「西荻窪」駅徒歩6分
総戸数	19戸
専有面積	45.64㎡・70.20㎡
間取	2LDK・3LDK
価格	7,730万円・12,480万円

サンウッド西荻窪の特長

先着順にて申込受付中。Btype/3LDK/12,480万円、Dtype/2LDK/7,730万円
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩6分。
第一種低層住居専用地域に描く、プライバシーファーストの19邸

GALLERY
ギャラリー

西側立面：外観完成予想CG
西側立面：外観完成予想CG
街並みイラスト

建物共用部

外観完成予想CG
外観完成予想CG
敷地配置イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SIC+WIP
専有面積	70.20㎡
バルコニー	6.22㎡
その面積	サービスバルコニー面積/1.98㎡
備考	■南面にLDと3つの洋室が並ぶ約9.7m超のワイドスパン住戸。 WIP：ウォークインパントリー

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	55.12㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/3.77㎡(2階, 3階)、3.48㎡(1階) サービスバルコニー面積/3.30㎡
備考	■全洋室2面開口、キッチンに窓を設けた3面開口プラン。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	45.64㎡
バルコニー	4.74㎡
その面積	サービスバルコニー面積/3.37㎡
備考	■ライトコートに面した2つの居室。玄関収納も豊富な2LDKプラン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

西荻北銀座商友会
約170m（徒歩3分）
西荻北銀座本町会
約170m（徒歩3分）
西荻窪北銀座銀商会
約240m（徒歩3分）
西荻伏見通り商店会
約350m（徒歩5分）
Daily Table KINOKUNIYA
約440m（徒歩6分）
西荻南口仲通り会
約490m（徒歩7分）
物豆奇（モノズキ）
約720m（徒歩9分）
アンティーク&ビンテージノースウエストアンティークス
約780m（徒歩10分）
善福寺公園
約1,400m（徒歩18分）

まいばすけっと西荻窪駅東店
約320m（徒歩4分）
トモズ西荻窪店
約420m（徒歩6分）
キッズフォレ西荻窪
約110m（徒歩2分）
桃井第三小学校
約250m（徒歩4分）
荻窪中学校
約780m（徒歩10分）
荒木眼科医院
約160m（徒歩2分）
諸星眼科クリニック
約200m（徒歩3分）
中谷循環器内科クリニック
約200m（徒歩3分）
西荻図書館
約410m（徒歩6分）
西荻窪郵便局
約160m（徒歩2分）
西荻ゴルフセンター荻窪
約190m（徒歩3分）
関根文化公園
約400m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	「SUNWOOD LOUNGE 新宿」にてコンセプトルーム公開中
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目5番1号新宿アイランドタワー22階
営業時間	10:00～18:00
定休日	定休日:火曜日、水曜日、第二木曜日※祝日除く
開催期間	-
お問い合わせ先	SUNWOOD LOUNGE 新宿 TEL：0120-711-357 営業時間：10:00～18:00 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,730万円〜1億2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分／JR総武線「西荻窪」駅徒歩6分
所在地	東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
総戸数	19戸
販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	壁式鉄筋コンクリート造　地上3階・地下1階建
敷地面積	840.30㎡(建築確認対象面積)/846.58㎡(売買対象面積)
完成時期	2024年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第一種低層住居専用地域
その他共有施設等	■ラック式駐輪場30台（上段12台月額使用料：200円、下段スライド式18台月額使用料：500円）
売主	株式会社サンウッド
売主免許番号	東京都知事（6）第75075号
施工会社	株式会社大勝
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
販売会社	株式会社サンウッド（売主）
建築確認番号	5東防建確第0013号（令和5年6月28日）
取引条件有効期限	2024/04/29
備考	※本物件は物件資料等の送付は行っておりません。予めご了承ください。資料請求いただきますと、最新の物件情報をいち早くご連絡いたします。
情報提供元	株式会社サンウッド　[東京都知事（6）第75075号] 〒1050001 東京都港区虎ノ門3丁目2番2号　虎ノ門30森ビル7階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/03/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000950000039

先着順販売概要

販売価格	7,730万円・12,480万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	45.64㎡・70.20㎡
バルコニー面積	4.74㎡・6.13㎡
その他面積	サービスバルコニー面積:1.98㎡・3.37㎡
販売戸数／総戸数	2戸/19戸
管理費	24,600円・37,840円
修繕積立金	5,940円・9,130円
修繕積立基金	593,320円・912,600円
その他施設費用、償却費	インターネットサービス利用料（月額）:1,210円
その他費用	■管理準備金（引渡時一括）／49,200円・75,680円
販売備考	※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必須となります。※表記の価格には消費税相当額が含まれております。
販売スケジュール	-
お問合せ先	SUNWOOD LOUNGE 新宿営業時間:10:00～18:00　定休日:定休日:火曜日、水曜日、第二木曜日※祝日除く TEL:0120-711-357 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房