新築マンション

分譲予定

ルネ花小金井ザ・レジデンス

所在地	東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通	西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分／JR中央線「武蔵小金井」駅バス約9分、「嘉悦大学入口」バス停徒歩2分／JR総武線「吉祥寺」駅バス約42分、「花小金井駅北口」バス停徒歩8分
総戸数	162戸
専有面積	44.46㎡～88.92㎡
間取	1LDK～4LDK
価格	4,300万円台～8,300万円台※100万円単位(予定)

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルネ花小金井ザ・レジデンスの特長

西武新宿線・急行停車駅「花小金井」駅4分
ワークスペース・ゲストルームなど共用施設充実の全162邸
3LDK中心・44～88m2台の多彩なプランニング/3LDK/5,300万円台～/月々10万円台～※

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
現地周辺の航空写真（2023年1月撮影）※一部CG加工したものです。現地の位置を表現した光は高さや規模を示すものではありません。
現地周辺の航空写真（2023年1月撮影）※一部CG加工したものです。現地の位置を表現した光は高さや規模を示すものではありません。
立地概念図
花小金井駅ロータリー（徒歩4分・約320m）

室内専有部

リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
ダイニング
マスターベッドルーム

建物共用部

※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の図面や地図、航空写真を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
敷地配置図イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	4LDK
専有面積	82.33㎡
バルコニー	12.06㎡
その面積	サービスバルコニー面積/6.61㎡
備考	■南向きの明るい陽光を採り込む、4LDK角住戸プラン ■洋室（3）のウォールドアを開放すれば、約18.1畳のリビング・ダイニング ■玄関から室内への視線に配慮したクランクイン玄関で、プライバシー性を確保

タイプ	M
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.20㎡
バルコニー	11.40㎡
備考	■洋室（3）のウォールドアを開放すればリビング・ダイニングが約16.6畳の大空間に ■水回りを集約することで、スムーズな家事動線を実現 ■ウォークインクロゼットやマイスタイルクローク等多彩な収納

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス・利用については有償（及び予約制）となります。サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合があります。 ※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。 ※掲載の情報は2023年3月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

シェア電動キックボード

近距離移動がもっとスムーズになるシェア電動キックボード※image photo
シェア電動自転車

日々の買い物やサイクリングにも便利なシェア電動自転車※image photo
共用貸出備品

公園でアウトドア気分を楽しめる※image photo
フルタイムロッカーのフリマ発送

荷物の一時保管に加えてフリマなどの発送にも対応※image photo
24時間ゴミ出しOK

生活スタイルに合わせてゴミが捨てられる※image photo
EV自動車用充電スタンド

駐車中に電気自動車の充電ができる※image photo
コンビニエンススタンド

雨の日や忙しい合間でもマンション内で買い物ができるコンビニエンススタンド※image photo
素敵ネット※1

ワークスペースやゲスト&パーティールームのネット予約等ができる素敵ネット※ご利用には、インターネット常時接続環境が必要です。アプリを利用するご契約者、利用される家族のスマートフォン（iOS 12以上、又はAndroid 7以上の対応ブラウザ）が必要です。（Android は、Google LLCの商標です。）お客様のプランによってはアプリの見え方が異なります。※image photo
Wi-Fi

お持ちのスマートフォンやタブレット等でインターネットが快適に利用できるよう、共用スペースにはWi-Fi環境を整備しました。メールチェックはもちろん動画の視聴も気兼ねなく楽しめます。※image photo

ACCESS
アクセス

ピーコックストア花小金井店
約280m(徒歩4分)
西友花小金井店
約450m(徒歩6分)
マツモトキヨシ花小金井駅北口店
約550m(徒歩7分)
小平市立小平第八小学校
約1,250m(徒歩16分)
小平市立花小金井南中学校
約390m(徒歩5分)
小平市東部出張所/花小金井図書館
約750m(徒歩10分)
花小金井南地域センター
約890m(徒歩12分)
江戸東京たてもの園（小金井公園内）
約1,100m(徒歩14分)
サイクリングセンター（小金井公園内）
約1,100m(徒歩14分)

セリア西友花小金井店
約450m(徒歩6分)
ウェルパーク花小金井駅前店
約610m(徒歩8分)
ビッグ・エー小平鈴木店
約950m(徒歩12分)
うれしい森保育園
約190m(徒歩3分)
こだはなコスモ保育園
約270m(徒歩4分)
りんどう幼稚園
約720m(徒歩9分)
タムラクリニック
約170m(徒歩3分)
口腔健康管理　優歯科クリニック花小金井
約200m(徒歩3分)
小平鈴木二郵便局
約470m(徒歩6分)
東京都小平合同庁舎
約950m(徒歩12分)
りそな銀行花小金井支店
約500m(徒歩7分)
花南第１公園
約100m(徒歩2分)

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週水・木曜日（祝日は除きます）
開催期間	2023/12/25～2024/01/04
お問い合わせ先	「ハナコフォーユープロジェクト」ルネ花小金井ザ・レジデンス　マンションギャラリー TEL：0120-875-162 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：販売開始予定／2024年5月上旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分／JR中央線「武蔵小金井」駅バス約9分、「嘉悦大学入口」バス停徒歩2分／JR総武線「吉祥寺」駅バス約42分、「花小金井駅北口」バス停徒歩8分
所在地	東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
総戸数	162戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	74戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上8階
敷地面積	4922.45㎡
完成時期	2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：81台／8,000円～20,000円（月額） ■駐輪場：256台／100円～600円（月額） ■ミニバイク置場：2台／2,000円（月額）
売主	総合地所株式会社、積水化学工業株式会社（国土交通大臣免許（14）第000967号）、大栄不動産株式会社（国土交通大臣（16）第461号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション、株式会社森組
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第UHEC建確R040859号（令和5年3月24日付）
取引条件有効期限	-
備考	ポイント（※）ローン返済例：予定販売価格5,398万円、頭金8万円、借入額5,390万円（内ボーナス時1,020万円）、月々返済109,316円（年12回）、ボーナス153,179円（年2回）、35年返済、提携銀行変動金利0.284％、掲載の金利は2023年11月現在のものです。 ---------------------
情報提供元	総合地所株式会社　[国土交通大臣（4）第6814号] 〒1050014 東京都港区東京都港区芝 2-31-19　バンザイビル4階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号	16000800000136

第3期2次販売概要

販売価格	4,300万円台～8,300万円台※100万円単位(予定)
予定最多価格帯	6,600万円台（9戸）
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	44.46㎡～88.92㎡
バルコニー面積	7.41㎡～14.25㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/1.55㎡～4.75㎡ ■テラス面積/10.92㎡～15.87㎡ ■専用庭面積/24.15㎡・25.20㎡
販売戸数／総戸数	未定/162戸
管理費	8,600円～17,200円
修繕積立金	4,670円～9,340円
修繕積立基金	356,000円～712,000円
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金／23,000円～45,000円　■インターネット使用料：935円　■給湯器リース費：2,783円　■専用庭使用料／730円・760円
販売備考	※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約申し込みには一切応じられません。また、申込順位の確保も行いませんので予めご了承ください。
販売スケジュール	販売開始予定／2024年5月上旬
お問合せ先	「ハナコフォーユープロジェクト」ルネ花小金井ザ・レジデンス　マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日（祝日は除きます） TEL:0120-875-162 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房