新築マンション

分譲中

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

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所在地 東京都新宿区改代町23番2（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分／東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
総戸数 64戸
専有面積 34.65㎡～70.53㎡
間 取 1LDK～3LDK
価 格 4,988万円～12,488万円

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの特長

飯田橋マンションギャラリーにて先着順受付会開催中！
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分。
ホテルライクな内廊下にメゾネット住戸等、1LDK～3LDKの多彩なプランをご用意。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：Fg
    タイプFg
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC+SR
    専有面積70.53㎡
    バルコニー7.72㎡
    備考■2面開口の明るい2LDK+SRプラン
    ■WICをはじめ、玄関にはゆったりとしたSICを設置
    ■リビング・ダイニングと一体的に使える対面式のキッチン
    SR : サービスルーム
    ※床タイル目地は施工上の都合により位置が変わる場合があります。
  • タイプ：H'1
    タイプH'1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積34.65㎡
    バルコニー8.38㎡
    備考■廊下面積を抑えた空間効率に優れる1LDK
    ■玄関には奥行きを持たせたシューズインクロークを設置
    ■クローゼットや物入など、機能的な収納スペースを配置
  • タイプ：Kr
    タイプKr
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積54.94㎡
    バルコニー7.27㎡
    その面積ルーフバルコニー1面積/5.15㎡、ルーフバルコニー2面積/4.93㎡
    備考■2つのルーフバルコニー付角住戸プラン
    ■家族のふれあいを重視して、2つの居室をリビングインに設計
    ■使い勝手の良いL字型キッチン
  • タイプ：Lr
    タイプLr
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積61.33㎡
    バルコニー11.70㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/3.15㎡
    備考■最上階ルーフバルコニー付角住戸プラン
    ■約4.1畳の広々としたL字型キッチン
    ■ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど豊富な収納スペース
  • タイプ：Nr
    タイプNr
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積41.46㎡
    バルコニー6.61㎡
    その面積室外機置場面積/2.56㎡
    備考■最上階ルーフバルコニー付角住戸プラン
    ■玄関アプローチはプライバシーに配慮したL字型動線
    ■通風性に配慮した窓付きバスルーム
  • タイプ：Tt
    タイプTt
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+STO
    専有面積67.18㎡
    バルコニー3.27㎡
    その面積テラス面積/13.50㎡
    備考■戸建て住宅のような雰囲気のメゾネットタイプ
    ■LDとBR2のフロアをわけることでパブリックとプライベートスペースを分離
    ■大型ストレージ、クローゼット、物入等豊富な収納スペース
    STO : ストレージ
    ※床タイル目地は施工上の都合により位置が変わる場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 江戸川橋地蔵通り商店街 約210m（徒歩3分）

    江戸川橋地蔵通り商店街
    約210m（徒歩3分）

  • la matiere 約560m（徒歩7分）

    la matiere
    約560m（徒歩7分）

  • Aux merveilleux de Fred 約630m（徒歩8分）

    Aux merveilleux de Fred　
    約630m（徒歩8分）

  • AKOMEYA TOKYO in la kagu 約670m（徒歩9分）

    AKOMEYA TOKYO in la kagu
    約670m（徒歩9分）

  • 神楽坂周辺 約710m（徒歩9分）

    神楽坂周辺
    約710m（徒歩9分）

  • 神楽坂周辺 約960m（徒歩12分）

    神楽坂周辺
    約960m（徒歩12分）

  • 善國寺周辺 約990m（徒歩13分）

    善國寺周辺
    約990m（徒歩13分）

  • 食道楽 約1,180m（徒歩15分）

    食道楽
    約1,180m（徒歩15分）

  • セブンイレブン 新宿水道町中央店
    約160m（徒歩2分）

  • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店
    約170m（徒歩3分）

  • くすりの福太郎 江戸川橋店
    約250m（徒歩4分）

  • 繭の糸 神楽坂保育園
    約550m（徒歩7分）

  • 江戸川小学校【通学校】
    約310m（徒歩4分）

  • 牛込第三中学校【通学校】
    約1,460m（徒歩19分）

  • 江戸川橋さくらクリニック
    約90m（徒歩2分）

  • 田中医院
    約130m（徒歩2分）

  • 水道端図書館
    約520m（徒歩7分）

  • 新宿改代町郵便局
    約120m（徒歩2分）

  • 三井住友銀行 江戸川橋出張所
    約310m（徒歩4分）

  • さくら児童遊園
    約180m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 飯田橋マンションギャラリーにて モデルルーム見学会、開催中！ ～ご来場予約受付中～
所在地 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア B1階
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水曜日（祝日を除く）
開催期間 2023/12/29～2024/01/05
お問い合わせ先 オープンレジデンシア 神楽坂プレイス インフォメーションセンター
TEL：0120-418-021
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,988万円〜1億2,488万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分／東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
所在地 東京都新宿区改代町23番2（地番）
総戸数 64戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
敷地面積 1,229.63㎡
完成時期 2025年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 ■駐輪場／67台(月額使用料：300円)
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号 -
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号 第R05普及協会00007号（令和5年3月30日）第R05普及協会01007号（令和5年11月17日）
取引条件有効期限 2024/05/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号]
〒1007020 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16007360000249
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,988万円～12,488万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 34.65㎡～70.53㎡
バルコニー面積 3.27㎡～8.38㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/6.61㎡～10.08㎡
販売戸数／総戸数 6戸/64戸
管理費 7,500円～15,300円（月額）
修繕積立金 3,100円～6,300円（月額）
修繕積立基金 312,000円～635,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ■町内会費（月額）／300円　■インターネット使用料（月額）／1,540円
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：22,500円～45,900円　■ルーフバルコニー月額使用料：500円
販売備考 ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 オープンレジデンシア 神楽坂プレイス インフォメーションセンター
営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-418-021
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション