新築マンション

分譲中

シーンズ御堂筋あびこ

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所在地 大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17号
交 通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分／JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
総戸数 67戸（他に、管理事務室）

シーンズ御堂筋あびこの特長

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分、JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
【あびこ駅西エリア初（※1）のW認定取得】ZEH-M 0riented×低炭素建築物
実物を見て、確かめる。安心の建物完成後販売。60m2超 3LDK 4,500万円台～

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,590万円～5,360万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    61.48㎡～67.50㎡※専用防災備蓄倉庫面積/0.95㎡～1.62㎡含む ※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
    販売スケジュール
    先着順
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GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積64.62㎡
    バルコニー-
    備考■全ての居室に開口部を設計。収納も充実した3LDKプラン。
    ■スーツケースや小物類も効率的に収納できるステップインクロゼットを設置。
    ■洋室（3）を開放する事でリビングと一体化した空間に。また独立した居室として利用が可能。
    ※専有面積は専用防災備蓄倉庫面積含んだ面積です。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積62.20㎡
    バルコニー8.82㎡
    その面積アルコーブ面積/2.87㎡ ※専有面積に専用防災備蓄倉庫面積/1.89㎡含む
    備考■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、物入やリネン庫など使い勝手の良い充実の収納スペース
    ■効率的に使えるL字型のキッチンを採用
    ■リビング横の洋室を開放する事で約15.2帖の明るく開放的な空間へ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ZEH-M Oriented

    ZEH-M Oriented

    ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。

  • ZEH-M仕様（専有部）

    ZEH-M仕様（専有部）

    シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。※物件・住戸により、断熱材の厚みや箇所が異なります。

  • 低炭素建築物

    低炭素建築物

    「低炭素建築物」認定のマンションとは、生活していくうえで発生する二酸化炭素抑制のため、低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。マンション自体の断熱性を高めることで熱を逃さず、「夏は涼しく冬は暖かい」一年中快適な住空間を実現します。※all image photo

※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2025年11月時点のものであり今後変更となる場合があります。
※1.平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

路線

※掲載の交通所要時間、平日通勤時（7:30～9:30）、（ ）内は日中平日平常時（10:00～16:00）に目的地へ到着する最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「Yahoo！路線情報」調べ。「Yahoo！路線情報」の算定に基づき、上記所要時間内に待ち時間、乗り換え時間を含みます。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。
※掲載の情報は2025年12月時点のものであり今後変更となる場合があります。

  • ツルハドラッグ 住吉我孫子店 約500m（徒歩7分）

    ツルハドラッグ 住吉我孫子店
    約500m（徒歩7分）

  • デイリーカナートイズミヤ あびこ店 / Seria イズミヤあびこ店 約630m（徒歩8分）

    デイリーカナートイズミヤ あびこ店 / Seria イズミヤあびこ店
    約630m（徒歩8分）

  • すくすくの杜 あびこ園 約410m（徒歩6分）

    すくすくの杜 あびこ園
    約410m（徒歩6分）

  • 市立依羅小学校 約150m（徒歩2分）

    市立依羅小学校
    約150m（徒歩2分）

  • あびこ病院 約600m（徒歩8分）

    あびこ病院
    約600m（徒歩8分）

  • あびこ駅前クリニックモール (ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たぱたクリニック) 約860m（徒歩11分）

    あびこ駅前クリニックモール (ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たぱたクリニック)
    約860m（徒歩11分）

  • 市立住吉スポーツセンター 約1,110m（徒歩14分）

    市立住吉スポーツセンター
    約1,110m（徒歩14分）

  • 市立住吉図書館 約1,360m（徒歩17分）

    市立住吉図書館
    約1,360m（徒歩17分）

  • 我孫子公園 約280m（徒歩4分）

    我孫子公園
    約280m（徒歩4分）

  • セブン・イレブン 大阪山之内1丁目店
    約520m（徒歩7分）

  • ウエルシア 住吉我孫子店
    約600m（徒歩8分）

  • 業務スーパー我孫子店
    約690m（徒歩9分）

  • 藤こども園
    約350m（徒歩5分）

  • 大阪公立大学 杉本キャンパス
    約660m（徒歩9分）

  • 阪和記念病院
    約1,060m（徒歩14分）

  • 住吉我孫子郵便局
    約490m（徒歩7分）

  • 住吉区役所
    約1,310m（徒歩17分）

  • 住吉スイミングスクール
    約80m（徒歩1分）

  • 山之内元町児童遊園
    約330m（徒歩5分）

  • 杉本町公園
    約410m（徒歩6分）

  • 山之内北公園
    約640m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 建物内モデルルーム優先案内会【完全予約制】 ご予約受付中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「シーンズ御堂筋あびこ」現地ゲストサロン
TEL：0120-080-067
営業時間：10:00～19:00　定休日／火曜日・水曜日（祝日は除く）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,590万円〜5,360万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分／JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17号
総戸数 67戸（他に、管理事務室）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1559.67㎡(建築確認申請対象面積)
完成時期 2025年12月竣工済(2025年12月19日)
引き渡し可能年月 2026年7月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権
管理形態 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場(台数／月額使用料)／24台(平面駐車場3台、機械式駐車場21台。月額使用料：10,000円～16,000円） ■バイク置場(台数／月額使用料)／2台（月額使用料：2,000円） ■ミニバイク置場(台数／月額使用料)／12台（月額使用料：1,500円） ■自転車置場(台数／月額使用料)／134台（平面式42台、ラック式92台。月額使用料：500円・300円）
売主 大阪ガス都市開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松本組
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社 株式会社ホームズ（代理）
建築確認番号 第NK23-0996B号（令和7年6月16日付）
備考 【ポイント】
※1.Osaka Metro御堂筋線 「あびこ」駅西エリアにて供給された新築分譲マンションのうち、全邸完成後販売マンションとして「初」になります。 なお、ZEH-M oriented ・ 低炭素建築物ダブル認定マンションとしても「初」になります。 (2025年11月MRC調べ)
情報提供元 LIFULL HOME'S
大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号]
〒5410046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16009230000044
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,590万円～5,360万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 61.48㎡～67.50㎡※専用防災備蓄倉庫面積/0.95㎡～1.62㎡含む ※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 8.64㎡～9.39㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.16㎡～5.03㎡
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,700円～9,500円(月額)
修繕積立金 8,000円～8,800円(月額)
修繕積立基金 737,800円～810,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括)／18,400円～20,300円　■インターネット使用料／(月額：1,100円)
販売備考 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「シーンズ御堂筋あびこ」現地ゲストサロン
営業時間:10:00～19:00　定休日／火曜日・水曜日（祝日は除く）
TEL:0120-080-067
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン