プレサンス ロジェ 喜連瓜破グランドウエスト ／ プレサンス ロジェ 喜連ミッドテラス

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  外観

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  現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）※1

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  【喜連瓜破グランドウエスト】ランドプランイメージイラスト※2

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  【喜連ミッドテラス】ランドプランイメージイラスト※3

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  タイプ	【喜連 ミッドテラス】A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.45㎡
  バルコニー	9.49㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.96㎡

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  タイプ	【喜連 ミッドテラス】B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	46.45㎡
  バルコニー	8.28㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.85㎡

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  タイプ	【喜連 ミッドテラス】D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+SIC
  専有面積	33.45㎡
  バルコニー	5.94㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.20㎡

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  タイプ	【喜連瓜破 グランドウエスト】A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	34.70㎡
  バルコニー	6.75㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.24㎡

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  タイプ	【喜連瓜破 グランドウエスト】E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	51.08㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.66㎡

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  タイプ	【喜連瓜破 グランドウエスト】J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.00㎡
  バルコニー	14.04㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.15㎡、アルコーブ面積/3.60㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  24時間利用可能ゴミ置き場

  時間を気にせずいつでもゴミが出せる。※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。※image

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  宅配便荷物発送サービス

  宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れる。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image

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  クリーニング依頼

  宅配ボックスでクリーニングの引き取り、受け取りができる。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image

徒歩分数は約80mを1分として計算した現地からの概算時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
距離の表示は現地からの地図上での概測です。
地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年10月駅すぱあと調べ）また、所用時間は2025年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※出典：なにわ筋線再開発について関西高速鉄道株式会社HP（https://www.kr-railway.co.jp/naniwa/）

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

物件概要

交通	Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分 【喜連瓜破グランドウエスト】／Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 【喜連ミッドテラス】
所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）【喜連瓜破グランドウエスト】、大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）【喜連ミッドテラス】
総戸数	【喜連瓜破グランドウエスト】105戸、【喜連ミッドテラス】67戸
構造および階数	【喜連瓜破グランドウエスト】鉄筋コンクリート造　地上15階建、【喜連ミッドテラス】鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積	【喜連瓜破グランドウエスト】1,976㎡(登記簿面積)※1、【喜連ミッドテラス】1,602.21㎡(登記簿面積)1,795.06㎡(実測面積・売買対象面積)1,752.61㎡(建築確認対象面積)※引渡しまでに地目変更、合筆及び地積更正登記を行い、本物件の地番は1897番1となる予定です。※引渡しまでに西側道路後退部分(約42.44㎡)の分筆登記を行い、1,752.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。
完成時期	【喜連瓜破グランドウエスト】2027年1月下旬（予定）、【喜連ミッドテラス】2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	【喜連瓜破グランドウエスト】2027年3月下旬（予定）、【喜連ミッドテラス】2027年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	【喜連瓜破グランドウエスト】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有、【喜連ミッドテラス】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】通勤
用途地域	【喜連瓜破グランドウエスト】商業地域、第一種住居地域、防火地域、 準防火地域、【喜連ミッドテラス】第2種中高層住居専用地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域
その他共有施設等	【喜連瓜破グランドウエスト】 ■自転車置場：165台（屋外上段ラック式 21台 屋根付・屋内下段スライドラック式36台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 32台 屋根付・屋外スライドラック式 76台 屋根付）月額使用料：100円～700円 ■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：月額使用料：2,000円 ■バイク置場：7台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：3,500円 ■駐車場：42台（屋外機械式）月額使用料：8,000円～18,000円 【喜連ミッドテラス】 ■自転車置場：142台（屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内スライドラック式 30台・屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 30台・屋外スライドラック式 40台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式17台 屋根付）月額使用料：100円～900円 ■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：3,500円 ■駐車場：45台［屋外平面式36台、屋外平面式軽自動車用5台、屋外平面式来客用1台、屋外平面式来客用兼福祉用1台、屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：5,500円～22,000円
売主	【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】株式会社プレサンス
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	【喜連瓜破グランドウエスト】スナダ建設株式会社、【喜連ミッドテラス】株式会社福田組 大阪支店
管理会社	【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理)
建築確認番号	【喜連瓜破グランドウエスト】第R07確認建築近確0000700号、【喜連ミッドテラス】第BVJ-OSA25-10-0234号
備考	【敷地面積】 ※1 雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分（約61.15m2）の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,916.31m2となる予定です。 ※建築確認対象面積は、西側道路後退部分（約61.15m2）及び隣地越境部の一部（約0.08m2）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。 1,977.46m2（実測面積・売買対象面積） 1,916.22m2（建築確認対象面積） --------------------------------- 【TOP画像】 ※1.掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）をCG合成したもので実際とは異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2026年1月時点のものであり、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。 ※1.掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。 ※2 【A】完全歩車分離：歩行者や自転車と車やバイクの通る動線を分離することで、敷地内の安全性の確保に配慮した歩車分離設計を採用しました。 【B】駐車場：総105邸に対して、屋外機械式の駐車場を42台分確保しています。※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 【C】自転車置場：自転車置場は165台分確保。一部3人乗りにも対応しています。※屋外上段ラック式21台屋根付・屋外下段スライドラック式36台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式32台屋根付・屋外スライドラック式76台屋根付 【D】バイク置場・ミニバイク置場：バイク置場は7台分、ミニバイク置場は8台分確保。いずれも屋根付です。 【E】防災備蓄倉庫：非常時に備えて防災備蓄倉庫を1階共用部分に設置。災害時に役立つ工具や防災用具などを備蓄でき、安全と安心の確保に配慮しています。※防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。 【F】植込：アプローチやエントランス廻りをはじめ、随所に植栽を配置。季節の移ろいと緑の潤いをお楽しみいただけます。 【G】ペット足洗い場：大切な家族の一員であるペットのために、ペット足洗い場をご用意。お散歩帰りに利用することで、住まいをクリーンに保つことができます。※ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。 【H】宅配ボックス：不在時に届いた宅配荷物を預かる宅配ボックスをメールコーナーに設置。24時間いつでも荷物が受け取れます。 ※3 【A】歩車分離：歩行者・自転車用の出入り口1か所と、車・バイク・ミニバイクの出入り口2か所を確保。 【B】駐車場：総67邸に対して、屋内外に45台分（入居者用43台、来客用2台）の平面式駐車場を確保。うち2台は電気自動車専用充電コンセント付です。※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 【C】自転車置場：自転車置場は屋内および屋外屋根付きの142台分を確保。うち23台分は、3人乗対応（平面式6台、スライドラック式17台）です。 【D】バイク置場・ミニバイク置場：バイク置場は4台（屋内平面式）、ミニバイク置場は10台分（屋内平面式）の計14台分のスペースを確保しました。 【E】植込：敷地入り口やエントランス前を中心に植栽スペースを配置。季節と緑の潤いが日々の暮らしにやすらぎを添えます。 【F】防災備蓄倉庫：非常時に備えて防災備蓄倉庫を1階共用部に設置。災害時に役立つ工具や防災用具などを備蓄でき、暮らしの安全と安心に配慮しています。※防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。 【G】ペット足洗い場：大切な家族の一員であるペットのために、ペット足洗い場をご用意。お散歩帰りに利用することで、住まいをクリーンに保てます。※ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。 【H】宅配ボックス：メールコーナーには、不在時に届いた配荷物を預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物を受け取ることができます。 --------------------------------- --------------------------------- 【販売概要】 ※1.地元町会活動に参加する場合の町会費は、町会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額24，500円／棟（予定）と確認しております。 （町会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する町会費については、管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理組合と町会とで協議を行ってください。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000356

【喜連瓜破グランドウエスト】第1期

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