新築マンション

分譲中

イノバス市谷仲之町

  • 画像1
所在地 東京都新宿区市谷仲之町1番5(地番)
交 通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分／東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分／都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分
総戸数 21戸

イノバス市谷仲之町の特長

飯田橋マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！
閑静なヒルトップに誕生。
43m2超の大型ルーフバルコニー付き最上階3LDKご紹介中。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    17,980万円～23,980万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    71.75㎡～75.28㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積71.75㎡
    バルコニー6.18㎡
    備考■70m2超の3LDK角住戸プラン。
    ■玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮した設計。
    ■1418サイズのバスルーム。
  • タイプ：E1
    タイプE1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.28㎡
    バルコニー7.03㎡
    備考■3面開口の角住戸3LDKプラン。
    ■作業効率の良いL字タイプのキッチンは洗面室にも出入り可能。
    ■玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮した設計。
  • タイプ：Hr
    タイプHr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+Sto
    専有面積74.38㎡
    バルコニー-
    その面積ポーチ面積/3.47㎡、ルーフバルコニー面積/43.24㎡ 室外機置場面積/2.09㎡
    備考■最上階3LDKプラン。
    ■43m2超の大型ルーフバルコニー付。
    ■家具等の配置がしやすい、ワイドリビング・ダイニング。
    Sto：ストレージ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガラストップ3口ガスコンロ

    ガラストップ3口ガスコンロ

    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能や設定温度のキープ、自動炊飯が可能な便利機能、さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真

  • グローエ&三菱ケミカル・クリンスイデザイン浄水器

    グローエ&三菱ケミカル・クリンスイデザイン浄水器

    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。※参考写真

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。※参考写真

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。※参考写真

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても－2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。※概念図

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

    カウンタートップはシーザーストーンを採用。スクエア形状のボウルを含め、高級感あふれる洗面化粧台です。※参考写真

  • 高耐久・幅広フローリング

    高耐久・幅広フローリング

    住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める高耐久・幅広タイプを採用しています。※参考写真

  • 温水床暖房

    温水床暖房

    足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。※参考写真

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。※概念図

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（専有部分のみ）※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。※概念図

  • トリプルセキュリティ

    トリプルセキュリティ

    エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※階段からのルートはダブルセキュリティになります。※概念図

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    各住戸の玄関およびバルコニーに面する窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※参考写真

  • 録画・録音機能・モニター付きインターホン

    録画・録音機能・モニター付きインターホン

    来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により形状が異なります。※参考写真

  • 対震玄関ドア枠

    対震玄関ドア枠

    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図

  • 杭基礎

    杭基礎

    構造設計で重要とされる基礎の設計において、鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。※概念図

  • 断熱性

    断熱性

    外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。※一部雑壁除く。※概念図

  • キッチン&洗面カウンター

    高級感漂うシーザーストーンを採用。自然な風合いを活かしたシーザーストーンがキッチンを華やかに仕上げます。※無償セレクト可能

  • クッキングシンク

    ステンレスシンクのミドルスペースにプレートを設け、作業スペースとして利用できます。豊富なオプションで機能のカスタマイズも可能です。※タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • ホーローパネル

    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保ちます。※タイプにより範囲が異なります。

  • 石調タイル

    住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。

  • オープンハウス・マンション光

    光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※powered by UCOM光

  • 「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）

    室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS／JASの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。

  • コンクリートの強度

    ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。コンクリートは設計基準強度以上です。※杭および外構等のコンクリートは除く。

※掲載の参考写真はメーカー参考写真であり、本物件とは異なります。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • あけぼのばし商店街 徒歩3分（約240m)

    あけぼのばし商店街 徒歩3分（約240m)

  • カフェのある暮らしとお菓子のお店 徒歩3分（約240m）

    カフェのある暮らしとお菓子のお店 徒歩3分（約240m）

  • 大角玉屋 徒歩4分（約250m）

    大角玉屋 徒歩4分（約250m）

  • CARMINE（カルミネ）［イタリアン］ 徒歩19分・自転車6分（約1,480m）

    CARMINE（カルミネ）［イタリアン］ 徒歩19分・自転車6分（約1,480m）

  • ル コキヤージュ［ビストロ］ 徒歩30分・自転車10分（約2,360m）

    ル コキヤージュ［ビストロ］ 徒歩30分・自転車10分（約2,360m）

  • たいやき わかば［たい焼き］ 徒歩16分・自転車5分（約1,240m）

    たいやき わかば［たい焼き］ 徒歩16分・自転車5分（約1,240m）

  • 念仏坂 徒歩3分（約230m）

    念仏坂 徒歩3分（約230m）

  • 現地周辺の街並み／徒歩1分（約50m）

    現地周辺の街並み／徒歩1分（約50m）

  • 現地周辺の街並み／徒歩4分（約260m）

    現地周辺の街並み／徒歩4分（約260m）

  • スーパーマーケット三徳住吉店　徒歩4分（約320ｍ）

  • ココカラファイン曙橋店 徒歩4分（約250ｍ）

  • セブンイレブン新宿曙橋駅東店 徒歩2分（約100ｍ）

  • 四谷荒木町商店会 徒歩7分（約530ｍ）

  • 新宿曙橋耳鼻咽喉科・アレルギー科 徒歩4分（約290ｍ）

  • 東京女子医科大学病院（総合病院） 徒歩10分（約760ｍ）

  • 石井外科 徒歩1分（約70ｍ）

  • 新宿住吉郵便局 徒歩5分（約380ｍ）

  • 仲之公園 徒歩2分（約130ｍ）

  • 牛込仲之幼稚園 徒歩6分（約470ｍ）

  • 牛込仲之小学校（通学指定校） 徒歩6分（約450ｍ）

  • 牛込第一中学校（通学指定校） 徒歩17分（約1,300ｍ）

ふだんの暮らしをより楽しく、安心して過ごせる店舗や施設が充実。

老舗、人気店をはじめ、多彩なショップや飲食店が揃う「あけぼのばし商店街」。
そのほかにも、スーパーマーケット、ドラッグストアなど、暮らしに役立つ店舗が充実。
また、大学病院も生活圏にあるので、家族の安心もしっかり支えてくれます。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 開催時間（1）10:00～ （2）13:00～ （3）15:00～ （4）17:00～ （5）19:00～ ※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
所在地 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア1F
営業時間 -
定休日 火・水曜日
開催期間 2025/12/30～2026/01/07
お問い合わせ先 イノバス市谷仲之町 インフォメーションセンター
TEL：0120-418-021
営業時間：10:00～19:00（火・水曜定休）
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億7,980万円〜2億3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分／東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分／都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩11分
所在地 東京都新宿区市谷仲之町1番5(地番)
総戸数 21戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
敷地面積 720.56㎡
完成時期 2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
その他共有施設等 ■駐輪場：26台（月額使用料:300円～400円） ■バイク置場：1台（月額使用料:1,500円）
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号 -
施工会社 田中建設株式会社 東京支店
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号 第R07普及協会00052号(令和7年7月11日)、第R07普及協会01052号(令和7年10月14日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号]
〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16007360000287
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 17,980万円～23,980万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 71.75㎡～75.28㎡
バルコニー面積 6.18㎡～7.03㎡
その他面積 ルーフバルコニー面積/43.24㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 25,800円～27,100円(月額)
修繕積立金 12,200円～12,800円(月額)
修繕積立基金 646,000円～678,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 ■インターネット使用料(月額)：1,815円　■町内会費(月額)：200円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):77,400円～81,300円、ルーフバルコニー使用料／2,200円
販売備考 ※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 イノバス市谷仲之町 インフォメーションセンター
営業時間:10:00～19:00（火・水曜定休）　定休日:火・水曜日
TEL:0120-418-021
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション