イノバス大泉学園

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  外観完成予想CG

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	56.90㎡
  バルコニー	12.04㎡
  備考	■2面開口角住戸2LDKプラン。 ■各居室にWICやクローゼットなど収納スペースを設置。 ■BR2の引戸を開放すれば約15.7畳の空間として利用可能。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	38.87㎡
  バルコニー	3.93㎡
  備考	■コーナーサッシ付BRを設けた1LDKプラン。 ■廊下面積を極力少なくし、居室にゆとりをもたせた設計。 ■1416サイズの広々としたバスルーム。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	45.34㎡
  バルコニー	6.58㎡
  備考	■3面開口角住戸2LDKプラン。 ■キッチンと洗面室を横並びにすることで家事動線にも配慮。 ■開放的な対面式キッチン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  静音シンク

  水はね音や食器の落下音などを低減する静音シンクを採用しました。※タイプにより形状・サイズは異なります。※参考写真

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  ガラストップ3口ガスコンロ

  温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※参考写真

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  浄水器一体型水栓

  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載した、ガス温水式浴室暖房乾燥機です。※参考写真

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  ECO浴槽リーリエ

  長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で遅い帰宅などでも安心です。※参考写真

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  洗面化粧台

  洗面化粧台には、スクエアな形状の人造大理石のボウルを採用。気品溢れる空間を演出する人造大理石のカウンタートップは継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。※参考写真

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  「F☆☆☆☆」（Fフォースター）

  室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。

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  高耐久・幅広フローリング

  フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。※共用部を除くサッシはLow-E複層ガラスになります。※概念図

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  24時間換気システム

  換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で、新鮮な空気に入れ替わります。※概念図

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  オープンハウス・マンション光

  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※Powered by UCOM光

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  カラーモニター付オートロックシステム

  エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムを採用しました。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認してからドアを解錠することができます。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。※概念図

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  非接触キーシステム

  エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。※参考写真

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  防犯センサー

  各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※参考写真

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  録画・録音機能・モニター付きインターホン

  来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用。ドアを開けることなく相手を確認できます。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真

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  対震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※対震ドア枠概念図

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  場所打ちコンクリート杭を採用

  基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「イノバス大泉学園」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を固い支持層まで埋設して建物を支えています。※杭基礎概念図

• 食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。※タイプによりキャビネット形状・範囲が異なります。

• 人造大理石のキッチン（無償セレクト可能）

  高級感、美しさと、機能性を両立したキッチンカウンター。滑らかな質感がありながら、汚れにくくキズつきにくい人造大理石を採用。

• 石調タイル

  住戸内の玄関の床には高級感のある大理石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。

• 高耐久・幅広フローリング

  フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。

• 「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現

  オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。

• 防犯カメラ

  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。

• コンクリートの強度／水・セメント比50%以下

  水セメント比50％以下、設計基準強度24N/mm2以上の高い強度のコンクリートを採用しました。※本体建物のみ。杭・外構等のコンクリートは除く。

• コンクリート厚

  外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

【掲載各駅への経路について】
西武池袋線「大泉学園」駅より「練馬」駅へ通勤準急利用6分、「池袋」駅へ通勤急行利用18分、「新宿三丁目」駅へ各駅停車利用「石神井公園」駅で快速（西武有楽町線快速・東京メトロ副都心線急行）に乗り換え27分、「新宿」駅へ通勤準急利用「池袋」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え30分、「飯田橋」駅へ準急または通勤準急利用「練馬」駅で西武有楽町線（東京メトロ有楽町線直通）に乗り換え33分、「渋谷」駅へ準急利用（西武有楽町線・東京メトロ副都心線通勤急行直通）34分、「市ケ谷」駅へ各駅停車利用「練馬」駅で西武有楽町線（東京メトロ有楽町線直通）に乗り換え35分、「大手町」駅へ各駅停車利用「石神井公園」駅で急行に、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え39分、「東京」駅へ各駅停車利用「石神井公園」駅で快速に、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え42分、「有楽町」駅へ準急または通勤準急利用「練馬」駅で西武有楽町線（東京メトロ有楽町線直通）に乗り換え44分、「銀座一丁目」駅へ準急または通勤準急利用「練馬」駅で西武有楽町線（東京メトロ有楽町線直通）に乗り換え46分。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと 2024/03 第3版」検索調べ※2023年3月現在）

※掲載の写真は2023年5月・2024年5月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

物件概要

交通	西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分
所在地	東京都練馬区東大泉二丁目431番2（地番）
総戸数	25戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上9階建
敷地面積	304.59㎡
完成時期	2027年6月下旬
引き渡し可能年月	2027年7月下旬
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐輪場：25台（月額使用料:200円～300円）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト、中央建設株式会社
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第CIK-24A-010006号(令和6年5月30日)、第CIK-24A2-010006号(令和7年9月25日)
備考	【ポイント】 ※1.■Cタイプ（203号室・2LDK・45.34m2）返済例概要 ●販売金額：6,388万円 ●頭金：638万円 ●借入金額：5,750万円（内ボーナス支払分2,300万円）●月々の返済額（年12回）：88,875円●ボーナス時加算額（年2回）：356,150円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・1.10％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年 ※2026年6月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.10％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525％より最大2.425％優遇）●返済期間：1年以上50年以内●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。 ※2.ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16007360000281

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