ランカ川越通町

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  ファミリータイプが頭金0万円、月々8万円台で購入可！

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  「中心の利便と穏やかさを暮らしに」多彩な生活利便施設が揃う暮らしやすさと、美しく整備された落ち着いた住環境。川越の中心地ならではの価値のある暮らしを日常に。　

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+FC+2WIC
  専有面積	70.18㎡
  バルコニー	10.01㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.45㎡、サービスバルコニー面積/2.65㎡
  備考	【1】大空間を実現するウォールドア 【2】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【3】デッドスペースを作らない引戸仕様 【4】ご家族で使えるファミリークローゼット 【5】2つの大型ウォークインクローゼット 【6】キッチン収納の確保 【7】幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン 【8】キッチンと洗面室が近い「家事ラク」動線 【9】バスルーム 【10】両面アウトフレーム工法 FC=ファミリークローゼット

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+SIC+3WIC
  専有面積	65.88㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.70㎡
  備考	【1】大空間を実現するウォールドア 【2】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【3】デッドスペースを作らない引戸仕様 【4】全ての居室にウォークインクローゼット 【5】キッチン収納の確保 【6】幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン 【7】背の高い物も収納できるシューズインクローゼット 【8】室内の隅々まで活用できる両面アウトフレーム工法

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+FC+2WIC
  専有面積	70.18㎡
  バルコニー	10.01㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.45㎡、サービスバルコニー面積/2.55㎡
  備考	【1】大空間を実現するウォールドア 【2】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【3】デッドスペースを作らない引戸仕様 【4】ご家族で使えるファミリークローゼット 【5】2つの大型ウォークインクローゼット 【6】キッチン収納の確保 【7】幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン 【8】キッチンと洗面室が近い「家事ラク」動線 【9】バスルーム 【10】両面アウトフレーム工法 FC=ファミリークローゼット

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	65.98㎡
  バルコニー	7.30㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.73㎡、サービスバルコニー面積/2.32㎡
  備考	【1】ワイドスパン＆ハイサッシによる明るく開放的な横型リビング 【2】採光溢れる開放的なサニーサイドキッチン 【3】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【4】デッドスペースを作らない引戸仕様 【5】2つの大型ウォークインクローゼット 【6】キッチン収納の確保 【7】開放的な窓付きのバスルーム 【8】プライバシー性の高いバルコニー 【9】室内の隅々まで活用できるアウトフレーム工法

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC
  専有面積	66.58㎡
  バルコニー	6.70㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.00㎡
  備考	【1】ワイドスパン＆ハイサッシによる明るく開放的なリビング 【2】大空間を実現するウォールドア 【3】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【4】デッドスペースを作らない引戸仕様 【5】奥行きのある大型ウォークインクローゼット 【6】キッチン収納の確保 【7】幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン 【8】プライバシー性の高いバルコニー 【9】室内の隅々まで活用できるアウトフレーム工法

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC+SIC
  専有面積	66.58㎡
  バルコニー	6.70㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.55㎡
  備考	【1】ワイドスパン＆ハイサッシによる明るく開放的なリビング 【2】大空間を実現するウォールドア 【3】マルチに利用できるメイク＆ワークスペース 【4】デッドスペースを作らない引戸仕様 【5】奥行きのある大型ウォークインクローゼット 【6】キッチン収納の確保 【7】幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン 【8】背の高い物も収納できるシューズインクローゼット 【9】バルコニー 【10】アウトフレーム工法

EQUIPMENT
設備仕様

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  フルフラットカウンター

  フィオレストーン天板採用のフルフラットカウンター。カウンタートップには約90％高純度水晶を使用した高級人造石「フィオレストーン」を採用。見た目の美しさだけではなく耐久性にも優れています。

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  浄水器一体型水栓

  浄水機能が内蔵されたシングルレバー水栓。片手で引き出せるハンドシャワーによりシンクの隅々まで洗い流せます。※Hタイプは仕様・形状が異なります。

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  食器洗い乾燥機

  家族5人分（食器約40点）を効率よく洗え、食器セットも容易なスマートカゴ付きの引き出し式食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機上には調理小物を整理できる1段スライド収納を設けています。

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  フラットトッププレートコンロ

  無水両面焼きグリル付きフラットトッププレートコンロ。衝撃に強く、見た目も美しいトッププレートを使用。水を使わない無水タイプのグリルの採用や、凸凹の少ないフラットトップを採用しており、お掃除が簡単です。

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  ミナモ浴槽

  浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。角の少ないやわらかな曲線で入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。※参考写真

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  サーモバスS

  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造”で、4時間後の温度低下はわずか2.5℃。入浴時間が異なるご家族も、時間を気にせずに入浴できます。

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  スイッチ付エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。※Hタイプは仕様・形状が異なります。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡裏収納は、ドライヤーなどがかけられる多目的フックやティッシュボックス専用のスペースを採用することで、使いやすさに配慮した仕様としています。

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  ボウル一体型カウンター

  インテリア性と機能性に富む人造大理石。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップなので、隙間の汚れも気にせず清潔感が保てます。※Hタイプは仕様・形状が異なります。

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  ソフトクローズ機能付き2段スライド収納

  洗面台下部の2段収納は、引き出し式でゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。

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  シングルレバー混合水栓

  水栓はヘッド部分が引き出せるシングルレバータイプを採用しています。※Hタイプは仕様・形状が異なります。

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。※参考写真

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  お掃除リフトアップ

  汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除できます。※参考写真

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  TES温水式床暖房

  空気を汚さず、足下から暖めるTES温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置しました。温水式床暖房は必要な時だけガスを燃焼させ、お湯を一定温度に保ちながら循環活用するためガス料金がお得です。立ち上がりに時間がかかる電気式と比べて、無駄なエネルギー消費を抑え、スピーディーに快適なぬくもりが得られます。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  断熱効果に優れたLow-E複層ガラス。各居室全ての窓に外部の冷気を遮断し、室内の暖房熱を外に逃がさず、断熱と結露防止効果に優れた複層ガラス（Low-Eガラス）を標準装備しました。冷暖房効果を高めるので省エネ効果が高く、結露も発生しにくくなります。また、UVカット率は70％を超え、紫外線を軽減する効果にも優れています。

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  宅配ボックス

  留守中でも宅配物を預かることができる宅配ボックス※image photo

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  24時間セキュリティシステム

  マンションを365日24時間体制で見守る「オンライン・セキュリティシステム」を採用。万一の場合には、セントラル警備保障の指令センターへ自動送信。状況に応じて関係機関にも通報。安全のプロがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。その他、日々の暮らしを守るために便利な機能を搭載しています。

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  二重天井・二重床構造

  メンテナンスやリフォームのしやすい天井・床。天井や床は二重構造にすることで、給排水管やガス管、電気配線など配管類を専有部分の床スラブに打込む範囲を最小限にしています。打込まれた床スラブ・躯体壁内の配管に左右されずにメンテナンスや間取りを変更するような大掛かりなリフォームもしやすくなります。

• フルフラットカウンターキッチン

  幅の広さが嬉しいフルフラットカウンターキッチン。調理がしやすい広さを備え、ご家族との会話も楽しめる対面式のフルフラットカウンターキッチンを採用。カウンターには料理や取り皿などを置くことができ便利です。

• フチレス形状

  便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

• 暖房便座付シャワートイレ

  多彩な機能を搭載した暖房便座付き、強力洗浄の超節水シャワートイレです。

• ウォールドア

  大空間を実現するウォールドア。ウォールドアを開閉することで、リビングダイニングと洋室の一体空間を実現。目的や家族構成に合わせて、フレキシブルに空間を活用できます。※D・Hタイプ除く

• ペット足洗い場・リードフック

  建物内へ入る前にペットの足を洗えるペット足洗い場・リードフック

• 24時間ゴミ出しOK

  時間を気にせず利用ができる24時間ゴミ出しOK※ゴミ出しには制限があります。規約をご参照ください。

• イオン発生装置付きエレベーター

  空気清浄、消臭、防カビ、除菌、ウイルスを不活性化するイオン発生装置付きエレベーター

• インターネットサービス（全戸加入型）

  北海道から沖縄まで、約55万世帯のマンションで採用されているファミリーネット・ジャパンのインターネットサービス「CYBERHOME」を標準導入。

• Raccessキー

  集合玄関機下にRaccessキー用キーリーダーを設置。Raccessキーを鞄やポケットから取り出すことなく、キーリーダー正面を通るだけでオートロックドアを解錠することができます。

• 美和ロックの顔認証システム【顔パス】※共用部のみ

  「1眼カメラ+国産AI」でハイセキュリティとコンパクトなデザインを実現。

• 防災資器材・防災倉庫

  万一の災害時に備えた防災資器材・防災倉庫

• 外壁・戸境壁・床厚

  躯体壁の厚さは、外壁約150mm※1戸境壁約180mm※2床スラブ約200mm・220mm※3。外壁の内側には、厚さ約40mmの断熱材を施しています。建物の断熱性の向上により、冷暖房効率を高めます。また、隣戸への音漏れに配慮し、住戸を仕切る戸境壁は厚さ約180mm以上のコンクリート壁（※Hタイプのみ乾式耐火遮音間仕切壁）としています。※1.一部約180mm※2.Hタイプは除く※3.バルコニーを除く

※掲載の電車所要時間は、通勤時（7：30～9：00）、平日日中（11：00～16：00）到着で最短の所要時間を表示しています。（乗り継ぎ・待ち合わせ含む）2024年6月Yahoo！路線情報（歩く速度※急いで）調査
※掲載のimage photoは実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年12月現在のもので今後変更になる可能性がございます。
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概算です。車分数は実測です。

※掲載の環境写真は2024年10月・11月に撮影したものです。各店舗情報は今後変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年12月現在のもので今後変更になる可能性がございます。

物件概要

交通	西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分／東武東上線「川越市」駅 徒歩10分／JR埼京線「川越」駅 徒歩13分
所在地	埼玉県川越市通町18番5（地番）
総戸数	53戸（一般分譲対象外住戸1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積	930.34㎡
完成時期	2025年11月
引き渡し可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／16台（月額利用料：10,000円～20,000円） ■自転車置場／77台（月額利用料：150円～400円） ■バイク置場／4台（月額利用料：1,000円～2,000円）
売主	株式会社フォーユー
売主免許番号	-
施工会社	埼玉建興株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付）
備考	【先着順販売概要】 【お支払い例：Eタイプ405号室（2LDK+S）】 ●販売価格／5,290万円 ●借入金／5,290万円※元利均等50年返済 ●頭金／なし ●月々のお支払い／89,594円（年12回・元金4,200万円） ●ボーナス時のお支払い／139,740円（年2回・元金1,090万円） 【金融機関のご案内】 ●金融機関／SBI新生銀行 ●金利／年利1.030％（変動金利優遇後） ●融資手数料／借入金額の2.2％（税込） ●返済期間／50年 ※融資条件及び金利等は2026年5月現在のものになります。 ※金利は年2回見直され、翌月の約定返済日の翌日から新金利が適用されます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 ※先着順販売のため、完売の際はご了承ください。 ※表示価格は税込みです。 ------------------
情報提供元	株式会社フォーユー　[東京都知事（10）第45861号] 〒1600022 東京都新宿区新宿3-13-5　クリハシビル5階 (一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)不動産保証協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16003930000004

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