新築マンション

分譲予定

ガーラ・レジデンス松戸

所在地	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆（地番）
交通	JR常磐線「松戸」駅徒歩17分／京成松戸線「松戸」駅徒歩17分
総戸数	64戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ガーラ・レジデンス松戸の特長

南向き3LDK+WIC／3800万円台～。JR常磐線「松戸」駅利用。東京直通27分、大手町直通31分
リバーサイドの開放感と再開発進む駅前利便を享受する第一種住居地域に誕生。
南向き3LDK中心・全26プラン。全戸WIC・スロップシンク付き。充実の標準設備・仕様。

販売概要

第3期詳細を見る
3,800万円台～5,000万円台

間取り

2LDK+S・3LDK

販売戸数

未定

専有面積

59.40㎡～68.78㎡

販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年5月下旬
第2期詳細を見る
4,270万円～4,920万円

間取り

3LDK

販売戸数

5戸

専有面積

59.40㎡～68.78㎡

販売スケジュール

先着順申込受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に書き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。

室内専有部

※掲載の写真はモデルルーム（B1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年8月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。
※モデルルームの構造・施工の都合上、モデルルームと完成後の建物とは納まり・寸法が異なる場合がございます。予めご了承ください。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
洋室
キッチン
パウダールーム／バスルーム

建物共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置・1階平面図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※宅配ボックスについては施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。
※1掲載の写真はモデルルーム（B1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年8月）したものに一部CG加工を施したものです。モデルルームの構造・施工の都合上、モデルルームと完成後の建物とは納まり・寸法が異なる場合がございます。

エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
専用庭・テラス完成予想CG
バルコニー　※1
敷地配置・1階平面図イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC+FUC+2N
専有面積	68.51㎡
バルコニー	9.68㎡
備考	【1】明るく換気もできる窓付きキッチン【2】2つの大容量ウォークインクローゼット【3】布団クローゼット&2つの納戸【4】2面採光で一層の開放感を演出するワイドリビング【5】スペースを有効に使える引き戸を採用

タイプ	B2t
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	65.19㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/10.62㎡
備考	【1】1階ならではの快適な生活動線【2】2つの大容量ウォークインクローゼット【3】1階住戸でも安心の防犯センサー【4】家族のライフスタイルに合わせて開け閉めできるウォールドア。

タイプ	B4
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	65.19㎡
バルコニー	10.62㎡
備考	【1】家族のライフスタイルに合わせて開け閉めできるウォールドア【2】2つの大容量ウォークインクローゼット【3】開放性と機能性を高めたカウンターキッチン空間【4】スペースを有効に使える引き戸を採用【5】奥行き約1.8mの〈スロップシンク付き〉広々バルコニー

タイプ	Dt
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	59.40㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/10.98㎡
備考	【1】1階ならではの快適な生活動線【2】大型のウォークインクローゼットとリビング・床下収納（※リビング収納、廊下収納にはそれぞれ納戸を含みます。）【3】1階住戸でも安心の防犯センサー【4】室内に柱が出っ張らないオールアウトフレーム工法【5】生活有効面積70.38m2

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC+FUC
専有面積	68.78㎡
バルコニー	10.47㎡
その面積	サービスバルコニー面積/5.68㎡
備考	布団クローゼット付き住戸・採光と通風が心地いい南向き角住戸プラン・プライバシーに配慮したクランクイン玄関・布団クローゼット＆2つのウォークインクローゼット・室内に柱が出っ張らないオールアウトフレーム工法・2面採光で一層の開放感を演出するワイドリビング・奥行き約2.0ｍの「スロップシンク付き」広々バルコニー

タイプ	G1g
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	62.01㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/10.53㎡、専用庭面積/23.40㎡
備考	専用庭・テラス付き住戸・1階ならではの快適な生活動線・下の階を気にせず伸び伸び生活できる！・廊下に備えた大容量の納戸＆2つのウォークインクローゼット・1階住戸でも安心の防犯センサー・家族のライフスタイルに合わせて開け閉めできるウォールドア

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（B1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年8月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。※モデルルームの構造・施工の都合上、モデルルームと完成後の建物とは納まり・寸法が異なる場合がございます。予めご了承ください。

食器洗い乾燥機

手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ

使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。また、グリルは水無しで両面焼き対応タイプです。
低騒音ワイドシンク

大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
三面鏡キャビネット

洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
TES床暖房

リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image
スロップシンク

バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
宅配ボックス

エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。※参考写真
トリプルセキュリティ

風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティです。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。※概念図

大型レンジフード

パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
ホーローキッチンパネル

汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。
オートバス

設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
低床保温浴槽

高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。
ボウル一体型人造大理石カウンター

広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
リネン庫

パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※A～C・E・Jタイプのみ
高耐久フローリング

キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。
24時間換気システム

住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。
ペット飼育可

ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。
24時間セキュリティシステム

住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
リバーシブルディンプルキー

1,000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。
ダブル配筋

マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

ACCESS
アクセス

マミーマート松戸古ヶ崎店
現地より約600m（徒歩8分）
ケヤキッズ保育園
現地より約360m（徒歩5分）
聖徳大学附属幼稚園
現地より約1,850m（徒歩24分）
市立中部小学校
現地より約1,070m（徒歩14分）
市立第一中学校
現地より約2,100m（徒歩27分）
松戸市役所
現地より約1,350m（徒歩17分）
太郎公園
現地より約350m（徒歩3分）
江戸川松戸フラワーライン（江戸川河川敷）
現地より約600m（徒歩5分）
古ケ崎河川敷スポーツ広場
現地より約980m（徒歩13分）

セブンイレブン松戸古ヶ崎五差路店
約350m（徒歩5分）
ウエルシア松戸樋野口店
約510m（徒歩7分）
アトレ松戸
約1,200m（徒歩15分）
イトーヨーカドー松戸店
約1,490m（徒歩19分）
キテミテマツド
約1,520m（徒歩19分）
北部幼稚園
約800m（徒歩10分）
ケヤキッズスマイルルーム
約900m（徒歩12分）
東葛クリニック病院
約230m（徒歩3分）
柳澤医院
約520m（徒歩7分）
松戸市立図書館本館
約1,060m（徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	第3期モデルルームオープン[予約制] ご案内時間/(1)10:00～　(2)14:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。
所在地	千葉県松戸市本町18-6　壱番館ビル5階
営業時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日（祝日を除く）
開催期間	2024/12/24～2025/01/08
お問い合わせ先	「ガーラ・レジデンス松戸」マンションギャラリー TEL：0120-057-751 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：販売開始予定時期／2025年5月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR常磐線「松戸」駅徒歩17分／京成松戸線「松戸」駅徒歩17分
所在地	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆（地番）
総戸数	64戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上7階建
敷地面積	2,297.25㎡(実測)、2,296.00㎡(登記簿)、2,174.23㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年3月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年3月中旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部分）区分所有権　（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に125台（月額使用料：100円～500円／台、初回登録料：2,000円／台）■駐車場：敷地内に32台（機械式31台、平置1台）（月額使用料：6,000円～12,000円／台）■バイク置場：敷地内に5台（月額使用料：2,000円・2,500円／台、初回登録料：2,000円／台）
売主	株式会社FJネクスト
売主免許番号	国土交通大臣（1）第9976号
施工会社	株式会社ウラタ
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社FJネクストレジデンシャル（代理）
建築確認番号	第R06普及協会00034号（令和6年5月15日付）
備考	LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス松戸」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス松戸【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
情報提供元	株式会社ＦＪネクスト　[国土交通大臣（1）第9976号] 〒1631311 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー11F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
情報更新日	2025/06/09
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000096

販売概要

第3期

販売価格	3,800万円台～5,000万円台
予定最多価格帯	4,200万円台
間取り	2LDK+S・3LDK
専有面積	59.40㎡～68.78㎡
バルコニー面積	9.68㎡～10.98㎡
その他面積	■テラス面積/10.53㎡～10.98㎡■専用庭面積/23.40㎡(月額使用料/700円)
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	25戸
管理費	9,700円～11,200円
修繕積立金	4,850円～5,600円
修繕積立基金	339,500円～392,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費	■インターネット施設利用料（月額）/990円■オンライン防犯警備料（月額）/880円※一部住戸のみ
その他費用	■管理準備金（引渡時一括）／9,700円～11,200円
販売備考	※価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（64戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	販売開始予定時期／2025年5月下旬
お問合せ先	「ガーラ・レジデンス松戸」マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日（祝日を除く） TEL:0120-057-751 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売価格	4,270万円～4,920万円
最多価格帯	-
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
間取り	3LDK
専有面積	59.40㎡～68.78㎡
バルコニー面積	10.47㎡・10.98㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/5.68㎡
管理費	9,700円～11,200円
修繕積立金	4,850円～5,600円
修繕積立基金	339,500円～392,000円（引渡時一括）
その他費用	■管理準備金（引渡時一括）／9,700円～11,200円
取引条件有効期限	2025/06/17

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房